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Vlaspad 1 A

9921PR Stedum • Groningen

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 3.291

Galerie de photos

Vlaspad 1 A Stedum
Photo 1
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Description

JONGE COMFORTABELE SEMIBUNGALOW - GELIJKVLOERSE INDELING - ENERGIELABEL A In deze vrijstaande woning wordt comfortabel en gelijkvloers (levensloopbestendig) wonen perfect met elkaar gecombineerd. Zo zijn er op de begane grond o.a. een ruime en lichte woonkamer en een moderne keuken aanwezig, maar ook een goed bemeten slaapkamer met aangrenzende badkamer. Vergeet ook niet de praktische bijkeuken met doorgang naar de garage. Op de verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers, een bergkamer en een 2e badkamer aanwezig en ook is er de beschikking over een bergzolder. Deze woning is gelegen op een kavel van 623 m² eigen grond met veel parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige tuin rondom. Het dorp Stedum beschikt over een nieuw kindcentrum, wat het dorp voorziet van basisonderwijs en kinderopvang. Daarnaast ligt Stedum op een steenworp afstand van de Eemshavenweg en op fietsafstand van de grote kernen Loppersum (ca. 3.8km), Middelstum (ca. 6.4km) en Bedum (ca. 8.4km). De stad Groningen bereik je in ca. 15 autominuten (via de Eemshavenweg) en daarnaast beschikt Stedum over een eigen treinstation. Hiermee heb je een uitstekende verbinding met Groningen, maar ook met bijv. Appingedam en/of Delfzijl. BIJZONDERHEDEN: - vrijstaande semibungalow; - levensloopbestendig; - inpandig te bereiken garage; - lichte woonkamer met erker; - moderne keuken v.v. inbouwapparatuur; - praktische bijkeuken; - slaapkamer en badkamer op de begane grond; - twee slaapkamers, bergkamer en een 2e badkamer op de verdieping; - bergzolder; - in 2023 voorzien van HR++ glas en nieuwe cv-ketel; - voorzien van 10 zonnepanelen; - energielabel A; - goed onderhouden en reeds versterkt; - voor de koper is nog ca. € 10.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering beschikbaar; - gunstige ligging t.a.v. Eemshavenweg (Groningen - Eemshaven), treinstation (Groningen-Delfzijl) en op fietsafstand van de grote kernen Loppersum, Ten Boer, Middelstum en Bedum voor de dagelijkse voorzieningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
623 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 ligbaden, 2 wastafels, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9921

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Chiffres de logement et de quartier dans Stedum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stedum. En 2025 étaient 919 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 278.882.

Résidents

919

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 278.882

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.646

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stedum
Année Résidents
2021 939
2022 916
2023 921
2024 903
2025 919

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stedum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 192.049
2022 EUR 207.474
2023 EUR 221.950
2024 EUR 247.420
2025 EUR 278.882

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 215 0-15: 140 15-25: 100 25-45: 217 45-65: 244

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

140

Middelbaar

356

Origine des habitants (2025)

Europa

28

Nederland

833

Buiten Europa

58

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 70
Tussenwoningen 80
Vrijstaande woningen 250
Twee-onder-één-kap woningen 86

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 82
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 14
2020 en later 75

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

146

Étiquette C

73

Étiquette A

56

Étiquette F

42

Étiquette B

29

Étiquette D

26

Étiquette E

21

Étiquette A++++

20

Étiquette A+

16

Étiquette A+++

15

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stedum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.712 2.663
2021 1.883 2.790
2022 1.486 2.644
2023 1.185 2.635
2024 1.150 2.742

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 855 • Électricité: 1.911

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.157

Koopwoning

Gaz: 1.261 • Électricité: 2.811

Appartement

Gaz: 827 • Électricité: 1.103

Tussenwoning

Gaz: 742 • Électricité: 1.780

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 2.967

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.243

Activité dans Stedum (2025)

Handel en HORECA 13
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 18

Nombre total d'établissements: 118

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stedum
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stedum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stedum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stedum?

Stedum telt in 2025 ongeveer 919 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stedum is in 2025 circa € 278.882.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stedum ligt rond € 29.646 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stedum?

In Stedum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 250 woningen.

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