Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Veldhuis

Hoofdstraat 35

9921PA Stedum • Groningen

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 2.219

Galerie de photos

Hoofdstraat 35 Stedum
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en royaal wonen in het karaktervolle wierdedorp Stedum Aan een rustige straat in het charmante Groningse wierdedorp Stedum staat deze prachtige vrijstaande woning uit 1865. Een karakteristiek en statig woonhuis met volop sfeer, verrassend veel leefruimte én talloze mogelijkheden voor werken, hobby of atelier aan huis. Hier woont u landelijk en vrij, terwijl de stad Groningen op slechts circa 20 autominuten afstand ligt en ook uitstekend bereikbaar is per trein en openbaar vervoer. Stedum is een levendig en geliefd dorp met een rijke historie en een prettige woonomgeving. Het dorp beschikt over basisonderwijs, diverse sportverenigingen en culturele voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen zijn de nabijgelegen plaatsen Loppersum, Bedum en Ten Boer eenvoudig bereikbaar. Deze markante woning beschikt over circa 178 m² woonoppervlakte en daarnaast over circa 110 m² aan multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als atelier. Ideaal voor creatieve beroepen, een praktijk aan huis, hobbyruimte of extra opslag. Het geheel staat op een ruim perceel van bijna 700 m² met een heerlijke diepe tuin waar rust en privacy centraal staan. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de centrale hal/gang. Aan de rechterzijde bevindt zich een sfeervolle woon-/eetkamer van circa 26 m² met veel lichtinval en authentieke uitstraling. Daarnaast ligt een extra werk- of studeerkamer van circa 8 m². Aan de linkerzijde bevindt zich een tweede woonkamer van circa 18 m², oorspronkelijk in gebruik als winkelruimte, waardoor deze kamer zich uitstekend leent voor werken aan huis of een praktijkruimte. Aan de achterzijde treft u een prachtige opkamer met uitzicht over de tuin, voorzien van een bedstede die de charme van de woning extra benadrukt. Verder beschikt de woning over een ruime provisiekelder met stahoogte, een toilet, een dichte keuken met eenvoudig keukenblok, een tussenhal, wasruimte en een complete badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Vanuit de tussenhal bereikt u de royale en hoge garage van circa 25 m². Via een vaste trap komt u op de verdieping waar een extra atelier-/werkruimte is gerealiseerd. Achter de garage bevindt zich bovendien nog een multifunctionele ruimte van circa 40 m² met keukenblokje en extra bergruimte — ideaal als atelier, werkplaats of hobbyruimte. Eerste verdieping De ruime overloop biedt diverse gebruiksmogelijkheden en geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 5, 8 en 10 m². Daarnaast zijn er meerdere praktische bergruimten aanwezig. Bijzonderheden - Karakteristieke vrijstaande woning uit 1865 - Circa 178 m² woonoppervlakte - Circa 110 m² multifunctionele ruimte/atelier - Perceel van bijna 700 m² - Diepe, rustig gelegen tuin met veel privacy - Parkeren op eigen terrein - Voorzien van 8 zonnepanelen - Deels voorzien van isolerende beglazing - Dak, gevels, vloeren en kruipruimte deels nageïsoleerd - Verwarming middels gaskachels en elektrische bijverwarming - Warm water via elektrische boiler en een elektrische doorstromer Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met ruimte, rust en talloze mogelijkheden? Dan nodigen wij u van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren. Laat u verrassen door de sfeer, de veelzijdigheid en de unieke ligging van dit fraaie woonhuis in Stedum. Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
679 m²
Contenu
1201 m³
Autre espace intérieur
111 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1865
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9921

Google Maps

Voir Stedum sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Stedum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stedum. En 2025 étaient 919 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 278.882.

Résidents

919

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 278.882

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.646

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stedum
Année Résidents
2021 939
2022 916
2023 921
2024 903
2025 919

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stedum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 192.049
2022 EUR 207.474
2023 EUR 221.950
2024 EUR 247.420
2025 EUR 278.882

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 215 0-15: 140 15-25: 100 25-45: 217 45-65: 244

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

140

Middelbaar

356

Origine des habitants (2025)

Europa

28

Nederland

833

Buiten Europa

58

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 70
Tussenwoningen 80
Vrijstaande woningen 250
Twee-onder-één-kap woningen 86

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 82
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 14
2020 en later 75

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

146

Étiquette C

73

Étiquette A

56

Étiquette F

42

Étiquette B

29

Étiquette D

26

Étiquette E

21

Étiquette A++++

20

Étiquette A+

16

Étiquette A+++

15

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stedum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.712 2.663
2021 1.883 2.790
2022 1.486 2.644
2023 1.185 2.635
2024 1.150 2.742

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 855 • Électricité: 1.911

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.157

Koopwoning

Gaz: 1.261 • Électricité: 2.811

Appartement

Gaz: 827 • Électricité: 1.103

Tussenwoning

Gaz: 742 • Électricité: 1.780

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 2.967

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.243

Activité dans Stedum (2025)

Handel en HORECA 13
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 18

Nombre total d'établissements: 118

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stedum
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stedum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stedum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stedum?

Stedum telt in 2025 ongeveer 919 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stedum is in 2025 circa € 278.882.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stedum ligt rond € 29.646 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stedum?

In Stedum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 250 woningen.

Meer maisons in Stedum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.