Aller directement au contenu
Logo de Heykens Makelaardij

Houterend 57

6171CR Stein • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Elsloo

Galerie de photos

Houterend 57 Stein
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met: - een presentatie video met interessante omgeving- en objectdetails - uiteraard de uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden - het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via ons plan systeem op onze eigen website. We raden het van harte aan al deze mogelijk door te nemen en er maximaal gebruik van te maken. Historische woonhuis in Oud Stein beginnend met groot boerenerf, een begane grond indeling die geheel inpandig toegankelijk is met hier eveneens de badkamer en een bijkeuken en schuur. Op de eerste verdieping van het woonhuis zijn twee slaapkamers aanwezig en een tweede verdieping als hele interessante extra ruimte. Naast het achterste deel van de woonruimten is de hele gave schuur inpandig bereikbaar. Deze heeft richting het erf een grote dubbele houten toegangspoort, smeerput, maar heeft bovenal nog een hele bruikbare hoge verdieping. Dit alles wordt afgerond met een hele privacy volle tuin die rijkelijk groen beplant is en als een ware oase een hele mooie passende afsluiting vormt. Maximaal historisch genieten op deze plek! Locatie en ligging: In een van de meest bekende oude straten van Stein, is deze historische basis gelegen aan het Houterend. Een authentieke straat, centraal ten opzichte van uitvalswegen en voorzieningen, maar vooral met veel nostalgie, authentieke woningen, waarvan deze er zeker een is. Deze woning beschikt over een perceel met een fraaie breedte, wordt daardoor voorafgegaan door zo’n heel fraai bijpassend boerenerf met praktisch veel plek voor de nodige voertuigen. Zeker handig met de mogelijkheden richting de garagepoort. Verrassend diep loopt het perceel nog door met daardoor nog een heerlijke bijbehorende tuin. Begane grond: De voordeur is gelegen in een sierlijk voorportaal aan de zijgevel ten opzichte van het erf. Hier is de entree | hal met toegang naar het toilet met staand closet en fonteintje. De meterkast is er aanwezig en de toegang naar de woonkamer. De woonkamer en eetkamer staan in een open verbinding met elkaar en hier is speels de wenteltrapopgang aanwezig. Er zijn dubbele openslaande deuren aanwezig voor toegang naar en vanaf het erf en de doorgang richting de keuken. In een hoekse verbinding is de keuken gelegen. De moderne keuken (2021) met geïntegreerd zitbankje en uitkijk op het erf is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken | study bereikbaar met hier de toegang richting de badkamer en de schuur. De eveneens moderne badkamer is een rustgevende en moderne plek met ruime wastafelopstelling, royaal ligbad met douchewand en dat alles kijkt via dubbele openslaande deuren uit op de tuin. Eerste verdieping woonhuis: De eerste verdieping van het woonhuis heeft een ambachtelijke houten plankenvloer en vanaf de overloop is er de toegang naar de twee slaapkamers en de vaste trapopgang aanwezig naar de tweede verdieping. De beide slaapkamers zijn voorzien van elk een airconditioning unit en de voorste slaapkamer heeft een vaste wastafel. De achterste slaapkamer heeft een grote complete kastenwand. Tweede verdieping: Met vaste trap is deze tweede verdieping bereikbaar. Een hele nette afgewerkte ruimte, weliswaar met een nokhoogte van ca. 1,62 m en daarmee niet maximaal bruikbaar, maar zeker breed inzetbaar voor diverse doeleinden, vooral door de nette afwerking en de bereikbaarheid middels vaste trap. Kelder: Onder de wenteltrap in de woonkamer is er een kelderluik aanwezig voor toegang naar een beperkte kelderruimte (niet in gebruik). Wel is het kelder plafond voorzien van isolatieplaten. Schuur begane grond: De schuur is gelegen aan het einde van het royale boerenerf. Dit erf past helemaal in de stijl van de woning, maar biedt natuurlijk ook veel parkeermogelijkheden en verzorgt enerzijds een ruime toegang naar de woning en vooral daarnaast toegang naar de schuur. Echt zo’n plek met mogelijkheden waar nog wel eens de nodige eigen ondernemingen zouden kunnen starten. De schuur zelf is aan de voorzijde momenteel afgewerkt met een hele fraaie bijpassende houten toegangspoort die geheel open kan. Vervolgens openbaart zich een hele fraaie begane grond ruimte die als voelt als twee garageboxen naast elkaar. Er is een smeerput aanwezig, eveneens een dubbele openslaande deur richting de tuin, een toegangsdeur richting de bijkeuken en daardoor de inpandige verbinding met het woonhuis, kortom alle wenselijke functionaliteiten zijn er aanwezig. Er is een hoge bruikbare hoogte aanwezig van maar liefst ca. 3,30 m. en tevens een open mangat richting nog een hele fraaie tweede verdieping. Schuur eerste verdieping: Boven de schuur is er ook een eerste verdieping aanwezig. Door het ruime mangat is deze (momenteel met een flexibele ladder) verdieping bereikbaar. De ca. 2,85 m. hoge nokhoogte geeft deze ruimte zijn maximale potentie. Het is ook de opstelplaats van de C.V. ketel (Intergas | eigendom | 2014). Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergzolder, maar bv. bij het aanbrengen van een vaste trap vanuit de begane grond en tevens een verdere afwerking, is deze ruimte met een breedte van bijna tien meter en een diepte van ruim vijf meter onder de nostalgische spantenconstructie, misschien wel een van de meest kansrijke ontwikkelpunten van deze al grotendeels gemoderniseerde woning. Tuin | perceel: Vanuit de dubbele openslaande tuindeuren vanuit de schuur, alsmede vanuit de dubbele openslaande deuren vanuit de badkamer, kun je hier echt maximaal genieten van een hele fraaie en groene tuin. De buitenranden zijn volledig voorzien van een gazon, in het midden is er een groen begroeide pergola aanwezig die als een natuurlijke terrasoverkapping boven het betegelde tuinterras aanwezig is. Wat valt hier veel te genieten, vooral aangezien de tuin ten aanzien van omliggende bebouwing behoorlijk diep uitkomt, is hier maximaal veel privacy in het rechtstreekse contact met buren, maar vooral ook qua afwezigheid van overige bebouwing. Bijzonderheden: Er is dak- en vloerisolatie aanwezig, geïsoleerde voorzetwanden, hardhouten kozijnwerk met dubbel HR++ glas en alle slaapkamer ramen zijn voorzien van rolluiken. Een ideaal object voor iemand die in een authentiek deel van zijn wil wonen, maar vooral ook met een eigen nostalgische basis van een woonhuis, met aanvullend veel meer mogelijkheden richting het poortgebouw en de daarin aanwezige schuur. Als we het hebben over bijzonderheden, dan begint dat bij deze woning bij het begin, te weten het bouwjaar, begin 1800, het begin van de 19e eeuw. Want toen al stond deze woning op de kadastrale minuutkaart. In de tussentijd heeft de woning zijn vernieuwingen meegemaakt en staat het vandaag de dag absoluut weer opnieuw uiterst sfeervol en luxe ‘op de kaart’, maar het heeft zijn authentieke uitstraling en charme absoluut behouden. Veel om te komen bewonderen tijdens de bezichtiging. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Bouwkundig inspectierapport reeds aanwezig: Van deze woning is al op voorhand een rapportage bouwtechnisch onderzoek integraal gekoppeld in de brochure aanwezig. Om in de huidige snelle woningmarkt iedereen de maximale inzage te geven in de technische staat van een woning die wij te koop aanbieden, overleggen wij geregeld met verkoper om zo'n rapport vooraf te laten opstellen, zoals nu ook is gebeurd. Verkoper wil hiermee aanvullend extra zorgdragen voor een goede invulling van zijn mededelingsplicht, maar koper(s) staat het uiteraard vrij eventueel gewenst eigen aanvullend onderzoek te doen, dan wel zich te laten bijstaan door een eigen adviseur indien gewenst. Waardering beeldondersteunend bouwwerk of gebouw: De gemeente heeft voor dit onroerend goed een waardering als beeldondersteunend bouwwerk of gebouw aangegeven. Het document inzake de beschrijving van het onroerend goed is beschikbaar in de digitale data omgeving. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Voorbehouden bij biedingen Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
410 m²
Contenu
767 m³
Autre espace intérieur
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-12-2025
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6171

Google Maps

Localisation de Stein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Stein

Chiffres de logement et de quartier dans Stein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stein. En 2025 étaient 10.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.000.

Résidents

10.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 300.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

362

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stein
Année Résidents
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Niveau d'enseignement

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Origine des habitants (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

1.069

Étiquette A

903

Étiquette C

825

Étiquette F

807

Étiquette B

592

Étiquette G

472

Étiquette E

441

Étiquette A+

103

Étiquette A++

40

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000

Activité dans Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stein
Période Délits
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer maisons in Stein

Voir plus d'habitations dans cette ville.