Aller directement au contenu
Logo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Boompjesstraat 4

3291AB Strijen • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Strijen

Galerie de photos

Boompjesstraat 4 Strijen

Jour d'ouverture

Zondag 13-12 van 13:00 tot 16:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 13-12 van 13:00 tot 16:00

Kosten nog moeite gespaard!! Sommige panden verdienen het nog meer dan andere panden, om bezongen te worden in een lofzang/verkooptekst. Het prachtige en alom bekende Gemeentelijk Monument Boompjesstraat 4 Strijen, op dat unieke plekje, midden op de Kaai, met aan over- en achterzijde water, is er daar overduidelijk één van. Aan de achterzijde kijkt u er prachtig weg over 'De Keene' en aan de voorzijde over de Nieuwe Haven. De gezellige terrasjes liggen letterlijk aan de overzijde, de slager. Bakker en groenteboer op maximaal 50 meter en de AH en Lidl op 100-150 meter. Veel centraler dan hier kunt u niet wonen! Dit beeldbepalende pand 'op de Kaai' kent iedereen van buiten (en ik ook van binnen, het plafond heb ik er vaak gezien, tijdens een consult bij de tandarts). Het was het pand dat mijn vader in 1983 verkocht aan degene die er tot 2024 zijn tandartspraktijk heeft gerund. Eerst nog als woon-/werkpand, naar later alleen als praktijkpand. Mannen houden vaak niet van verandering, dus dat er 40 jaar helemaal niets veranderd was aan het pand, dat voelde voor mij dus heel vertrouwd. Toen de tandarts met pensioen ging herkende Hoeksch Vastgoed direct de schoonheid en de potentie van deze toen nog ietwat ruwe diamant en heeft kosten nog moeite gespaard om dit prachtige object te laten stralen als een fonkelende diamant. Werkelijk alles is onder handen genomen, soms zichtbaar, soms onzichtbaar, maar alle bonnetjes bij elkaar optellend levert een fors totaalbedrag aan investeringen op. Het dak lijkt niet nieuw, maar is het wel! Alles is er af geweest, alles vernieuwd en geïsoleerd en de bruikbare dakpannen zijn hergebruikt en aangevuld met identieke dakpannen. De woning is voorzien van een prachtig Energielabel A, van een warmtepomp, van dak- en gevelisolatie en alle ramen zijn v.v. isolerende beglazing, Het had zelfs nog beter uit kunnen pakken, maar over 1 ding zijn we het volledig eens, zonnepanelen zouden alle glans van dit mooie woonobject wegnemen, dus zijn deze niet gelegd. De gebruisoppervlakte wonen is 150 m², de bruto inhoud ca. 600 m³, de overige inpandige ruimte 11 m² en de gebouwgebonden buitenruimte 5 m². De totale perceelgrootte is 103 m² eigen grond. De indeling op dijkniveau is als volgt: entree, hal met toilet, mooie werkkamer (voormalige wachtruimte, met ruimte onder te trap, waar de vloerverwarming opgesteld staat), gezellige woonkamer (inmiddels zonder de vermaarde foto van de vuurtoren aan het plafond, maar met veel lichtinval en toegang tot het balkon), het toilet en de woonkeuken, waarin u naar eigen idee en smaak een keuken kunt plaatsen. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Vanuit de hal is er een trap naar de verdieping, die als volgt is ingedeeld: overloop met dakkapel, drie slaapkamers (waarvan 2 met dakkapel) en de luxe en royale badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en badkamermeubel met wastafel. Het souterrain heeft wellicht de allergrootste metamorfose ondergaan. Dat is van een al jaren ongebruikt leidingbolwerk getransformeerd in een volwaardige, nuttige en strak afgewerkte extra verdieping, die als volgt is ingedeeld: Vanaf de trap komt u in de grote praktische bijkeuken met c.v.-opstelling, aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur en een wasbak. Vanuit deze ruimte komt u in een binnenhal links de heerlijke wijnkelder en rechts de toegang tot een bergruimte. Hier is ook een buitendeur naar de tuin aan het water. Alles wat er voor u nog te doen is is: 1) het uitkiezen en laten plaatsen van een keuken, 2) het uitkiezen en laten leggen van een vloer en 3) verhuizen en genieten. Bij degenen die dit renovatie hebben uitgevoerd/laten voeren ligt de lat uitzonderlijk hoog. Er is uitsluitend gebruik gemaakt voor eersteklas materialen en van vaklieden. Voor serieuze geïnteresseerden maken we graag tijd vrij om op het gemak alles goed te bekijken en bespreken EN om soms ook even te zwijgen en op je in laten werken, hoe fantastisch je hier kan wonen!

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zondag 13-12 van 13:00 tot 16:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
103 m²
Contenu
598 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Plaats
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3291

Google Maps

Carte de Strijen

Explorez Strijen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Strijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Strijen. En 2025 étaient 8.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 355.192.

Résidents

8.158

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 355.192

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.061

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

161

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Strijen
Année Résidents
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Strijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Niveau d'enseignement

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Origine des habitants (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.060

Étiquette A

749

Étiquette B

696

Étiquette G

378

Étiquette D

326

Étiquette A++++

196

Étiquette F

164

Étiquette E

83

Étiquette A+

74

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

23

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Strijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 847 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.924

Koopwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.947

Appartement

Gaz: 645 • Électricité: 1.801

Tussenwoning

Gaz: 726 • Électricité: 2.344

Vrijstaande woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 889 • Électricité: 2.866

Activité dans Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Nombre total d'établissements: 1.069

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Strijen
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Strijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Strijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer maisons in Strijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.