Direct naar de inhoud
Logo van Van der Vinden Makelaars B.V.

Boompjesstraat 4

3291AB Strijen • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Strijen

Fotogalerij

Boompjesstraat 4 Strijen

Open huis

Zondag 13-12 van 13:00 tot 16:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 13-12 van 13:00 tot 16:00

Kosten nog moeite gespaard!! Sommige panden verdienen het nog meer dan andere panden, om bezongen te worden in een lofzang/verkooptekst. Het prachtige en alom bekende Gemeentelijk Monument Boompjesstraat 4 Strijen, op dat unieke plekje, midden op de Kaai, met aan over- en achterzijde water, is er daar overduidelijk één van. Aan de achterzijde kijkt u er prachtig weg over 'De Keene' en aan de voorzijde over de Nieuwe Haven. De gezellige terrasjes liggen letterlijk aan de overzijde, de slager. Bakker en groenteboer op maximaal 50 meter en de AH en Lidl op 100-150 meter. Veel centraler dan hier kunt u niet wonen! Dit beeldbepalende pand 'op de Kaai' kent iedereen van buiten (en ik ook van binnen, het plafond heb ik er vaak gezien, tijdens een consult bij de tandarts). Het was het pand dat mijn vader in 1983 verkocht aan degene die er tot 2024 zijn tandartspraktijk heeft gerund. Eerst nog als woon-/werkpand, naar later alleen als praktijkpand. Mannen houden vaak niet van verandering, dus dat er 40 jaar helemaal niets veranderd was aan het pand, dat voelde voor mij dus heel vertrouwd. Toen de tandarts met pensioen ging herkende Hoeksch Vastgoed direct de schoonheid en de potentie van deze toen nog ietwat ruwe diamant en heeft kosten nog moeite gespaard om dit prachtige object te laten stralen als een fonkelende diamant. Werkelijk alles is onder handen genomen, soms zichtbaar, soms onzichtbaar, maar alle bonnetjes bij elkaar optellend levert een fors totaalbedrag aan investeringen op. Het dak lijkt niet nieuw, maar is het wel! Alles is er af geweest, alles vernieuwd en geïsoleerd en de bruikbare dakpannen zijn hergebruikt en aangevuld met identieke dakpannen. De woning is voorzien van een prachtig Energielabel A, van een warmtepomp, van dak- en gevelisolatie en alle ramen zijn v.v. isolerende beglazing, Het had zelfs nog beter uit kunnen pakken, maar over 1 ding zijn we het volledig eens, zonnepanelen zouden alle glans van dit mooie woonobject wegnemen, dus zijn deze niet gelegd. De gebruisoppervlakte wonen is 150 m², de bruto inhoud ca. 600 m³, de overige inpandige ruimte 11 m² en de gebouwgebonden buitenruimte 5 m². De totale perceelgrootte is 103 m² eigen grond. De indeling op dijkniveau is als volgt: entree, hal met toilet, mooie werkkamer (voormalige wachtruimte, met ruimte onder te trap, waar de vloerverwarming opgesteld staat), gezellige woonkamer (inmiddels zonder de vermaarde foto van de vuurtoren aan het plafond, maar met veel lichtinval en toegang tot het balkon), het toilet en de woonkeuken, waarin u naar eigen idee en smaak een keuken kunt plaatsen. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Vanuit de hal is er een trap naar de verdieping, die als volgt is ingedeeld: overloop met dakkapel, drie slaapkamers (waarvan 2 met dakkapel) en de luxe en royale badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en badkamermeubel met wastafel. Het souterrain heeft wellicht de allergrootste metamorfose ondergaan. Dat is van een al jaren ongebruikt leidingbolwerk getransformeerd in een volwaardige, nuttige en strak afgewerkte extra verdieping, die als volgt is ingedeeld: Vanaf de trap komt u in de grote praktische bijkeuken met c.v.-opstelling, aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur en een wasbak. Vanuit deze ruimte komt u in een binnenhal links de heerlijke wijnkelder en rechts de toegang tot een bergruimte. Hier is ook een buitendeur naar de tuin aan het water. Alles wat er voor u nog te doen is is: 1) het uitkiezen en laten plaatsen van een keuken, 2) het uitkiezen en laten leggen van een vloer en 3) verhuizen en genieten. Bij degenen die dit renovatie hebben uitgevoerd/laten voeren ligt de lat uitzonderlijk hoog. Er is uitsluitend gebruik gemaakt voor eersteklas materialen en van vaklieden. Voor serieuze geïnteresseerden maken we graag tijd vrij om op het gemak alles goed te bekijken en bespreken EN om soms ook even te zwijgen en op je in laten werken, hoe fantastisch je hier kan wonen!

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zondag 13-12 van 13:00 tot 16:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
598 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Plaats
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3291

Google Maps

Kaart van Strijen

Verken Strijen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Strijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Strijen. In 2025 waren er 8.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 355.192.

Inwoners

8.158

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 355.192

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.061

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Strijen
Jaar Inwoners
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Strijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Opleidingsniveau

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Herkomst inwoners (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.060

Label A

749

Label B

696

Label G

378

Label D

326

Label A++++

196

Label F

164

Label E

83

Label A+

74

Label A+++

29

Label A++

23

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Strijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 847 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.924

Koopwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.947

Appartement

Gas: 645 • Elektriciteit: 1.801

Tussenwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 2.344

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.866

Bedrijvigheid in Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.069

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Strijen
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Strijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Strijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer woningen in Strijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.