Aller directement au contenu
Logo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Kerkstraat 10

3291AL Strijen • Zuid-Holland

Disponible

€ 798.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 815.810

Prix d'achat /m²: € 4.113

Galerie de photos

Kerkstraat 10 Strijen
Photo 88
Afficher le profil pour les médias.

Description

WAUW. Dit kom je niet iedere dag tegen. Door vakkundige restauratie en modernisering heeft een bijzonder stukje Strijense historie een prachtige toekomst gekregen. Als geboren en getogen Strijenaar ken je van sommige panden niet alleen de stenen, maar vooral de verhalen. Kerkstraat 10 is zo'n pand. In mijn jeugd kende vrijwel iedereen het als de woning van bloemist Jur Vermeulen. Later werd het de bekende kapsalon van Rinke Mol, waar niet alleen geknipt werd, maar waar je ook direct weer op de hoogte was van het laatste dorpsnieuws. Daarna volgde nog een periode als kapsalon van Monica. Inmiddels is het alweer jarenlang een woonhuis, maar de geschiedenis van dit markante pand gaat natuurlijk veel verder terug. Sterker nog: dit pand heeft meer meegemaakt dan de meeste mensen beseffen. Wat velen niet weten, is dat tijdens de Tweede Wereldoorlog niet alleen Rotterdam werd getroffen door bombardementen, maar ook Strijen en Strijensas. Kerkstraat 10 werd daarbij zwaar getroffen. Hoewel de BAG als bouwjaar 1909 vermeldt, dateert de huidige opbouw feitelijk uit 1941. Voor de oorlog was hier een manufacturenwinkel gevestigd. De Joodse familie die hier woonde en werkte, verkocht onder andere de beroemde Jodenkoeken. De Stolpersteine (struikelstenen) voor de woning herinneren nog altijd aan deze bewoners en aan een geschiedenis die nooit vergeten mag worden. Het zijn stille, maar indrukwekkende getuigen van een periode die zich nooit meer mag herhalen. Tot zover het verleden. Want waar dit pand vroeger vooral geschiedenis schreef, draait het vandaag de dag om comfortabel wonen. Juist die combinatie van karakter, ruimte en eigentijds wooncomfort maakt Kerkstraat 10 zo bijzonder. De afgelopen periode is deze markante woning werkelijk van top tot teen aangepakt. Geen half werk, geen snelle oplossingen, maar een grondige renovatie waarbij sfeer, comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Het resultaat is een verrassend groot, eigentijds en instapklaar woonhuis waar u voorlopig jarenlang niets meer aan hoeft te doen. En dat alles op een plek waar veel Strijenaren alleen maar van kunnen dromen. Midden in het dorpscentrum, met werkelijk alle voorzieningen op loopafstand. Binnen enkele minuten wandelt u naar de Albert Heijn, Lidl, bakker, slager, groenteboer, huisarts, apotheek, restaurants, terrasjes en de gezellige haven. Ook scholen, sportvelden, sporthal en bushalte bevinden zich op korte afstand. Maar zodra u de voor- of achterdeur achter u sluit, ervaart u vooral rust, ruimte en privacy. Met circa 194 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 673 m³ en een perceel van 505 m² eigen grond, dat loopt van de Kerkstraat tot aan de Oude Havenweg, biedt deze woning een hoeveelheid ruimte die u aan de buitenzijde nooit zou vermoeden. Ook de diepe achtertuin is een verhaal op zich. Dankzij de royale lengte vindt u hier vrijwel altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw. Achterin staat een grote vrijstaande berging van circa 18 m² en via de Oude Havenweg bereikt u de eigen parkeergelegenheid met carport aan de achterzijde. Binnen valt direct op hoeveel leefruimte hier is ontstaan. De vele afzonderlijke vertrekken die het pand vroeger kende, zijn op vakkundige wijze samengebracht tot één logisch en prettig geheel. Daardoor is een woning ontstaan die niet alleen ruim is, maar ook heerlijk leeft. De royale woonkeuken aan de achterzijde vormt het kloppend hart van het huis. Hier wordt gekookt, gegeten, gewerkt, gelachen en geleefd. De openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin, terwijl de moderne keuken alle ruimte biedt voor lange avonden met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de indrukwekkende woonkamer. Door het samenvoegen van de voormalige afzonderlijke vertrekken is een leefruimte ontstaan van negentien meter lang en circa 4,20 meter breed. Daarnaast vindt u op de begane grond onder meer een praktische wasruimte, een cv-ruimte en een toilet. Ook de verdieping is volledig verbouwd en gemoderniseerd. Hier vindt u een fantastische hoofdslaapkamer van circa 8,70 x 3,40 meter, waarbij de fraaie kapconstructie zichtbaar is gebleven. Daarnaast zijn er nog een tweede slaapkamer, een luxe badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel, een stijlvol tweede toilet, een vaste kastenwand en opvallend veel bergruimte aanwezig. Achter de fraaie afwerking schuilt bovendien veel meer dan u op het eerste gezicht ziet. Zo is het dak vernieuwd en zijn het dak en de gevels (extra) geïsoleerd, is een volledig nieuwe geïsoleerde betonnen begane grondvloer aangebracht, voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer en vloerverwarming, en werd in 2022 een nieuwe HR-combiketel geplaatst. Juist die combinatie van zichtbare én niet direct zichtbare verbeteringen maakt dat u hier zorgeloos kunt genieten van een woning die weer helemaal klaar is voor de toekomst. Het Energielabel vermeldt de letter D, mocht u daarin een verdere upgrade wensen, dan biedt het leggen van zonnepanelen wellicht uitkomst. Het resultaat is een verrassend groot, eigentijds en instapklaar woonhuis waar u voorlopig jarenlang niets meer aan hoeft te doen. Het mooie van Kerkstraat 10 zit echter niet alleen in de afmetingen of de afwerking. Het zit vooral in de unieke combinatie van historie, sfeer, ruimte, comfort en de centrale ligging midden in het dorp. Een pand met een bijzonder verleden, dat na een indrukwekkende metamorfose helemaal klaar is voor de toekomst. Misschien schrijft u hier straks wel het volgende hoofdstuk.

Prêt immobilier berekenen

€ 798.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810

3,21%

Annuellement

%

€ 39.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 798.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
505 m²
Contenu
673 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
320 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1941
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en open ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie en CCTV

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3291

Google Maps

Carte de Strijen

Explorez Strijen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Strijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Strijen. En 2025 étaient 8.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 355.192.

Résidents

8.158

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 355.192

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.061

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

161

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Strijen
Année Résidents
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Strijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Niveau d'enseignement

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Origine des habitants (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.060

Étiquette A

749

Étiquette B

696

Étiquette G

378

Étiquette D

326

Étiquette A++++

196

Étiquette F

164

Étiquette E

83

Étiquette A+

74

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

23

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Strijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 847 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.924

Koopwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.947

Appartement

Gaz: 645 • Électricité: 1.801

Tussenwoning

Gaz: 726 • Électricité: 2.344

Vrijstaande woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 889 • Électricité: 2.866

Activité dans Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Nombre total d'établissements: 1.069

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Strijen
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Strijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Strijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer maisons in Strijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.