Aller directement au contenu
Logo de Marc Merry Makelaardij

Bij de Gracht 2

6114HD Susteren • Limburg

Vendu

€ 298.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 305.810

Prix d'achat /m²: € 2.462

Galerie de photos

Bij de Gracht 2 Susteren
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze karakteristieke, sfeervolle & luxe afgewerkte woning met garage/ tuinkamer, berging, ‘woonkeuken’ en 4 slaapkamers, is gelegen op een mooi perceel van 144m² met gezellige tuin. Een toplocatie in Susteren! De woning mag met een woonoppervlakte van ruim 121m² en inhoud van 460m³ ‘lekker ruim’ genoemd worden. De karakteristieke woning beschikt afwisselend over houten, aluminium en kunststof kozijnen, allen met HR+ of HR++ beglazing en deels rolluiken. Het pand is voorzien van nieuwe dakpannen en op de eerste verdieping uitgerust met airconditioning. Het energielabel is “F”. Globale indeling Het woonhuis beschikt op de begane grond o.a. over een sfeervolle living (28m²) met massief eiken plankenvloer en schouwpartij met houtkachel, aansluitende een hele fijne woonkeuken (19m²) voorzien van een moderne & luxe installatie in hoekopstelling, de badkamer en een praktische bijkeuken verbindt de woning met de inpandige berging (11m²) en garage/ tuinkamer (16m²). De eerste verdieping telt 3 volwaardige en één kleine slaapkamer (momenteel ‘dressing’). De multifunctionele garage is uitgerust met dubbel openslaande deuren voor toegang vanuit de straatzijde en is voorzien van een prachtige glazen pui met harmonicadeuren richting de tuin. De ruimte is daardoor ook uitermate geschikt om te gebruiken als tuinkamer en/ of overkapping. Inpandige garage, berging & bijkeuken (gelijkvloers wonen…!?!) De garage is (16m²), berging (11m²) en bijkeuken (6m²) zorgen voor veel aanvullende ruimte. De garage is uitermate geschikt om te gebruiken als tuinkamer en/ of overkapping… Of de unieke mogelijkheid voor het realiseren van een kantoor, werkplek of praktijk aan huis? Of is dit wellicht de perfecte ruimte voor het realiseren van een slaapkamer zodat de woning gelijkvloers bewoond kan worden…!?! Perceel en Tuin De tuin en locatie maken het plaatsje helemaal compleet! De woning is gelegen op een mooi perceel van 144m² met fijne patiotuin. De mooi aangelegde achtertuin is ca. 6.00m. diep en 6.00m. breed en beschikt over een eigen ingang via de zijstraat. Een tuin met een goede bezonning en optimale privacy. Wanneer de fraaie harmonicadeuren van de garage/ tuinkamer geopend worden, kan deze ideaal als overkapping gebruikt worden. Een prachtige aanvulling op deze erg sfeervolle tuin. Heerlijk genieten! Leuk detail is het uitzicht op de Sint-Amelbergabasiliek… Algemeen De woning is gebouwd in 1951 en beschikt afwisselend over houten, aluminium en kunststof kozijnen, allen met HR+ of HR++ beglazing en deels rolluiken. Het pand is voorzien van nieuwe dakpannen en op de eerste verdieping uitgerust met airconditioning. Verder is de garage voorzien van een nieuwe dubbel openslaande deuren en harmonicadeuren richting de tuin. De keuken is in 2019 op luxe en smaakvolle wijze vernieuwd. De verwarmingsketel is vernieuwd in 2017 (Vaillant HR Combiketel/ huur). Het maandelijks voorschot voor gas & elektra bedraagt bij de huidige bewoners €160,-- (1504m³ gas en 2640Kwh elektra). Locatie De woning is gelegen op een zeer gewilde locatie nabij de Sint-Amelbergabasiliek en de Rode Beek. Susteren heeft een uitstekend centrale ligging in de regio, beschikt over een NS Station, twee basisscholen, diverse sportclubs en een uitgebreid voorzieningenpakket. Verbindingswegen als N276 en autosnelweg A2 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen. Het centrum van Susteren en tevens natuurgebied ‘IJzerenbos’ zijn op loopafstand van de woning gelegen. Kortom een verrassend ruime en erg leuke woning. Heerlijk genieten! Wordt dit uw nieuwe (T)huis?! De indeling is als volgt: Begane grond Ruime hal/ entree met garderobe, meterkast (vernieuwd) en (gasten)toilet. Ruime en sfeervolle ‘doorzon’ woonkamer (28m²) voorzien van fraaie massief eiken plankenvloer en leuke schouwpartij met houtkachel. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een goed contact met de tuin. De woonkeuken (19m²) is voorzien van een uitgebreide en modern afgewerkte keukeninstallatie in hoekopstelling met kastenwand, natuursteen werkblad en de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. De lichtkoepel en raampartij met loopdeur zorgen ook hier voor veel lichtinval en een optimaal contact met- en toegang tot de tuin. Vanuit de keuken zijn via een portaal de badkamer en een praktische bijkeuken bereikbaar. De geheel betegelde en eigentijdse badkamer is uitgerust met een ligbad voorzien van douchescherm, toilet en wastafel met meubel. Uiteraard zijn in de bijkeuken de aansluitpunten voor het witgoed aanwezig. De bijkeuken verbindt de woning met een ruime berging en de garage/ tuinkamer. Inpandige garage -- multifunctioneel -- gelijkvloers wonen…!?! De garage is (16m²) met aansluitend berging (11m²) zijn uitermate geschikt om te gebruiken als tuinkamer en/ of overkapping… Of is dit wellicht de perfecte ruimte voor het realiseren van een slaapkamer zodat de woning gelijkvloers bewoond kan worden…!?! Wanneer de fraaie harmonicadeuren van de garage/ tuinkamer geopend worden, kan deze ideaal als overkapping gebruikt worden. Een multifunctionele ruimte dus! 1e Verdieping Ruime overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en één kleine slaapkamer/ dressing. De slaapkamers zijn respectievelijk 403 x 391, 393 x 288, 281 x 250 met aanvullend een muurkast en 193 x 183cm. groot. Slaapkamer 4 is momenteel in gebruik als dressing. De verdieping beschikt over airconditioning (Airco Inverter). 2e Verdieping Momenteel niet bereikbaar. In principe een bergzolder. Tuin De tuin en locatie maken het plaatsje helemaal compleet! De woning is gelegen op een mooi perceel van 144m² met fijne patiotuin. De mooi aangelegde achtertuin is ca. 6.00m. diep en 6.00m. breed en beschikt over een eigen ingang via de zijstraat. Een tuin met een goede bezonning en optimale privacy. Wanneer de fraaie harmonicadeuren van de garage/ tuinkamer geopend worden, kan deze ideaal als overkapping gebruikt worden. Een prachtige aanvulling op deze erg sfeervolle tuin. Heerlijk genieten! Leuk detail is het uitzicht op de Sint-Amelbergabasiliek… Algemeen De woning is gebouwd in 1951 en beschikt afwisselend over houten, aluminium en kunststof kozijnen, allen met HR+ of HR++ beglazing en deels rolluiken. Het pand is voorzien van nieuwe dakpannen en op de eerste verdieping uitgerust met airconditioning. Verder is de garage voorzien van een nieuwe dubbel openslaande deuren en harmonicadeuren richting de tuin. De keuken is in 2019 op luxe en smaakvolle wijze vernieuwd. De verwarmingsketel is vernieuwd in 2017 (Vaillant HR Combiketel/ huur). Het maandelijks voorschot voor gas & elektra bedraagt bij de huidige bewoners €160,-- (1504m³ gas en 2640Kwh elektra). Cultuur Historisch Ensemble Het pand is gelegen binnen een gebied dat door de gemeente Echt-Susteren is aangewezen als ‘Cultuur Historisch Ensemble’. Dat betekent enkel dat de gemeente de karakteristieke uitstraling van dit gebied in stand wil houden. Locatie De woning is gelegen op een zeer gewilde locatie nabij de Sint-Amelbergabasiliek en de Rode Beek. Het centrum van het dorp met diverse winkels, de basisschool en het NS-station zijn op loop/ fietsafstand van de woning gelegen. Erg handig dus! Susteren heeft een uitstekend centrale ligging in de regio, beschikt over een NS Station, twee basisscholen, diverse sportclubs en een uitgebreid voorzieningenpakket. Verbindingswegen als N276 en autosnelweg A2 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen. Natuurgebied ‘IJzerenbos’, waar u kunt genieten van een afwisseling van loofbos, grasland en enkele akkers, is zelfs op loopafstand van de woning gelegen. Susteren is een stad in de gemeente Echt-Susteren, telt zo’n 7.500 inwoners, en betreft een complete woonplaats met alle voorzieningen op loofafstand, pittoreske buurten en veel groen… Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 298.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.810

2,78%

Annuellement

%

€ 14.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HRC (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6114

Google Maps

Aperçu géographique Susteren

Aperçu spatial du site de travail dans Susteren

Chiffres de logement et de quartier dans Susteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Susteren. En 2025 étaient 7.910 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.588.

Résidents

7.910

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 314.588

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.032

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

291

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Susteren
Année Résidents
2021 7.990
2022 7.960
2023 7.970
2024 7.815
2025 7.910

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Susteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.748
2022 EUR 248.113
2023 EUR 288.593
2024 EUR 288.398
2025 EUR 314.588

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.210 0-15: 920 15-25: 805 25-45: 1.545 45-65: 2.425

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

1.610

Middelbaar

2.820

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

6.325

Buiten Europa

610

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 626
Appartementen 646
Tussenwoningen 929
Vrijstaande woningen 982
Twee-onder-één-kap woningen 666

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 368
1950 tot 1970 1.137
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 488
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 646
2010 tot 2020 295
2020 en later 85

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.122

Étiquette A

893

Étiquette B

865

Étiquette D

540

Étiquette F

387

Étiquette G

360

Étiquette E

174

Étiquette A+

53

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Susteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.381 3.140
2021 1.561 3.129
2022 1.231 2.999
2023 1.002 2.896
2024 975 3.001

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.822

Huurwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.218

Koopwoning

Gaz: 1.101 • Électricité: 3.212

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.585

Vrijstaande woning

Gaz: 1.312 • Électricité: 3.801

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 3.010

Activité dans Susteren (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Susteren
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 34
jul 2025 41
jun 2025 28
mei 2025 21
mrt 2025 19
nov 2024 33
nov 2025 32
okt 2024 22
okt 2025 27
sep 2024 19
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Susteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Susteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Susteren?

Susteren telt in 2025 ongeveer 7.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Susteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Susteren is in 2025 circa € 314.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren ligt rond € 25.032 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Susteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 291 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Susteren?

In Susteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer maisons in Susteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.