Aller directement au contenu
Logo de Marc Merry Makelaardij

Wilhelminalaan 42

6114BH Susteren • Limburg

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.383

Galerie de photos

Wilhelminalaan 42 Susteren
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol & Ruimtelijk Wonen in Susteren Vrijstaande woning met souterrain, tuinkamer/ serre en garage op riant perceel Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning ligt op een prachtig perceel van 1.080 m², op een geliefde locatie vlak bij het centrum van Susteren. De woning is tot in detail verzorgd en combineert sfeer, ruimte en comfort op een unieke manier. Een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en toch alle voorzieningen op korte afstand. Globale indeling Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking en het gevoel van ruimte op. De sfeervolle woonkamer (32m²) loopt over in een royale tuinkamer/serre (21 m²) – een heerlijke plek om elk seizoen van de tuin te genieten. Grote raampartijen en glazen schuifpuien zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op de prachtige tuin. De separate eetkeuken (ca. 12 m²) is voorzien van een moderne keukeninstallatie met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Via de overkapping is de vrijstaande garage eenvoudig bereikbaar. Het souterrain is onder de volledige woning gelegen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een moderne, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en een eigentijdse afwerking. De tweede verdieping is momenteel bereikbaar via een vlizotrap, maar biedt de potentie om – met een vaste trap – extra woonruimte of een vierde slaapkamer te creëren. Perceel, tuin, buitenleven Deze prachtige tuin maakt het plaatje compleet! Met een royaal perceel van maar liefst 1.080 m² en een diepte van circa 85 meter, biedt de achtertuin volop ruimte én sfeer. Het eerste gedeelte van de tuin is smaakvol aangelegd als siertuin, met een ruim terras, een strak gazon en prachtige, kleurrijke borders. Hier kun je eindeloos genieten van rust, natuur en gezellig buitenleven. Verderop vind je een ruime grasweide, compleet met fruitbomen, een broeikas en een voormalige paardenstal – ideaal voor liefhebbers van tuinieren, hobbydieren of simpelweg extra buitenruimte. Dankzij de zuidelijke ligging geniet je hier van optimale zonuren én volop privacy. De ruime oprit is elke dag opnieuw een gemak en de garage met doorgang van voor- naar achterzijde zorgt ervoor dat de tuin ook achterom uitstekend bereikbaar is. Algemeen Een heerlijke, ruime woning met een woonoppervlakte van maar liefst 133 m² en een inhoud van 710 m³. Gebouwd in 1975, maar door de jaren heen gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Hier is duidelijk met zorg gewoond: de afwerking is tiptop in orde, met oog voor detail – de puntjes staan écht op de ‘i’! De woning beschikt over een prima isolatiepakket, met dak- en spouwmuurisolatie, HR++ beglazing, en een combinatie van hardhouten en kunststof kozijnen. Bovendien zijn er deels rolluiken aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort én de energiezuinigheid. Met een energielabel C is reeds een goede stap gezet voor de toekomst. Locatie Deze woning is gelegen op een fijne en rustige locatie in de geliefde wijk Mariaveld. Een plek waar je geniet van rust en ruimte, maar ook profiteert van de nabijheid van alle voorzieningen. Het centrum van Susteren, diverse scholen en het NS-station bevinden zich op loopafstand – ideaal voor gezinnen én forenzen. Susteren heeft bovendien een uitstekend centrale ligging binnen de regio. Dankzij de snelle verbinding met de N276 en A2 zijn omliggende steden en voorzieningen moeiteloos bereikbaar. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige natuurgebied 'IJzerenbos' vlakbij: een afwisselend landschap van loofbos, graslanden en akkers, perfect voor een ontspannen wandeling of fietstocht dichtbij huis. Wordt dit jullie nieuwe (T)huis…?! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling – Ruimte, comfort en mogelijkheden Souterrain Onder de woning bevindt zich een royaal souterrain van maar liefst 56 m², verdeeld over drie praktische ruimtes. Een hal/berging met aansluitpunten voor wasmachine en droger, een provisieruimte, en een grote hobbyruimte/berging van ca. 8 meter lang. Ideaal voor hobbyisten of opslag. Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de ruime hal op met meterkast, garderobe, trapopgang en een keurig (gasten)toilet. De sfeervolle doorzonwoonkamer (32 m²) is licht en ruim, met een tegelvloer en een gezellige houtkachel als blikvanger. De woonkamer loopt door naar de ruime tuinkamer (21 m²), waar je via een grote schuifpui volop geniet van het uitzicht op de tuin. Een heerlijke plek om te ontspannen in elk seizoen. De eetkeuken (12 m²) is modern ingericht en voorzien van een complete keukeninstallatie met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui zijn alle woonruimtes aangenaam licht en staan ze in direct contact met de prachtige tuin – echt een plek om van te genieten. Overkapping en garage De overkapping, bereikbaar vanuit zowel de tuinkamer als de keuken, biedt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Bovendien zorgt deze voor een droge doorgang naar de garage (7,00 x 2,99 m), die volledig is uitgerust met spouwmuren, verwarming, elektra en een wastafel met warm en koud water. Dankzij garagepoorten aan zowel de voor- als achterzijde is ook de tuin uitstekend bereikbaar. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers meten respectievelijk 4,02 x 4,00m., 4,00 x 3,34m. en 3,03 x 2,90m. groot. Slaapkamers I en II beschikken over handige muurkasten, en alle kamers zijn, net als de overloop, afgewerkt met een siergrindvloer. De badkamer is stijlvol afgewerkt, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubelén elektrische vloerverwarming – optimaal comfort! Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel bereikbaar via een vlizotrap, maar biedt volop potentie: met een vaste trap is hier eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer te realiseren. De vloer is van beton, het dak heeft houten beschot – een solide basis voor extra woonruimte. Perceel, tuin, buitenleven Deze prachtige tuin maakt het plaatje compleet! Met een royaal perceel van maar liefst 1.080 m² en een diepte van circa 85 meter, biedt de achtertuin volop ruimte én sfeer. Het eerste gedeelte van de tuin is smaakvol aangelegd als siertuin, met een ruim terras, een strak gazon en prachtige, kleurrijke borders. Hier kun je eindeloos genieten van rust, natuur en gezellig buitenleven. Verderop vind je een ruime grasweide, compleet met fruitbomen, een broeikas en een voormalige paardenstal – ideaal voor liefhebbers van tuinieren, hobbydieren of simpelweg extra buitenruimte. Dankzij de zuidelijke ligging geniet je hier van optimale zonuren én volop privacy. De ruime oprit is elke dag opnieuw een gemak en de garage met doorgang van voor- naar achterzijde zorgt ervoor dat de tuin ook achterom uitstekend bereikbaar is. Algemeen Een heerlijke, ruime woning met een woonoppervlakte van maar liefst 133 m² en een inhoud van 710 m³. Gebouwd in 1975, maar door de jaren heen gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Hier is duidelijk met zorg gewoond: de afwerking is tiptop in orde, met oog voor detail – de puntjes staan écht op de ‘i’! De woning beschikt over een prima isolatiepakket, met dak- en spouwmuurisolatie, HR++ beglazing, en een combinatie van hardhouten en kunststof kozijnen. Bovendien zijn er deels rolluiken aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort én de energiezuinigheid. Met een energielabel C is reeds een goede stap gezet voor de toekomst. Locatie Deze woning is gelegen op een fijne en rustige locatie in de geliefde wijk Mariaveld. Een plek waar je geniet van rust en ruimte, maar ook profiteert van de nabijheid van alle voorzieningen. Het centrum van Susteren, diverse scholen en het NS-station bevinden zich op loopafstand – ideaal voor gezinnen én forenzen. Susteren heeft bovendien een uitstekend centrale ligging binnen de regio. Dankzij de snelle verbinding met de N276 en A2 zijn omliggende steden en voorzieningen moeiteloos bereikbaar. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige natuurgebied 'IJzerenbos' vlakbij: een afwisselend landschap van loofbos, graslanden en akkers, perfect voor een ontspannen wandeling of fietstocht dichtbij huis. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
1080 m²
Contenu
710 m³
Autre espace intérieur
78 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
850 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6114

Google Maps

Aperçu géographique Susteren

Aperçu spatial du site de travail dans Susteren

Chiffres de logement et de quartier dans Susteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Susteren. En 2026 étaient 7.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.588.

Résidents

7.915

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.588

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.032

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

291

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Susteren
Année Résidents
2021 7.990
2022 7.960
2023 7.970
2024 7.815
2025 7.910
2026 7.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Susteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.748
2022 EUR 248.113
2023 EUR 288.593
2024 EUR 288.398
2025 EUR 314.588

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.310 0-15: 915 15-25: 790 25-45: 1.560 45-65: 2.345

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

1.610

Middelbaar

2.820

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

6.325

Buiten Europa

610

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 626
Appartementen 646
Tussenwoningen 929
Vrijstaande woningen 982
Twee-onder-één-kap woningen 666

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 368
1950 tot 1970 1.137
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 488
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 646
2010 tot 2020 295
2020 en later 85

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.122

Étiquette A

893

Étiquette B

865

Étiquette D

540

Étiquette F

387

Étiquette G

360

Étiquette E

174

Étiquette A+

53

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Susteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.381 3.140
2021 1.561 3.129
2022 1.231 2.999
2023 1.002 2.896
2024 975 3.001

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.822

Huurwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.218

Koopwoning

Gaz: 1.101 • Électricité: 3.212

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.585

Vrijstaande woning

Gaz: 1.312 • Électricité: 3.801

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 3.010

Activité dans Susteren (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Susteren
Période Délits
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 28
mei 2025 21
mrt 2025 19
mrt 2026 25
nov 2024 33
nov 2025 32
okt 2024 22
okt 2025 27
sep 2024 19
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Susteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Susteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Susteren?

Susteren telt in 2026 ongeveer 7.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Susteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Susteren is in 2025 circa € 314.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren ligt rond € 25.032 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Susteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 291 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Susteren?

In Susteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer maisons in Susteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.