Aller directement au contenu
Logo de Ovida makelaars Venlo

Swalmdal 4

6071HS Swalmen • Limburg

Disponible

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 1.675

Galerie de photos

Swalmdal 4 Swalmen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: Swalmdal 4 – royale woning met zelfstandige woonunit, garage en verrassend veel leefruimte Op een bijzonder ruim en vrij gelegen perceel bevindt zich deze veelzijdige en goed onderhouden woning aan Swalmdal 4. Met een royale oprit, brede voortuin en een volledig ingerichte woonunit in de voortuin biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van comfort, privacy en gebruiksmogelijkheden. Zelfstandige woonunit Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een volwaardige en zelfstandig bruikbare woonunit. Deze is praktisch ingedeeld en biedt alles wat nodig is voor comfortabel zelfstandig wonen: • Een ruime en lichte woonkamer • Een aparte slaapkamer • Een badkamer met douche en toilet • Een wasruimte met aansluitingen voor witgoed De woonunit is hiermee volledig functioneel en biedt uitstekende mogelijkheden voor diverse woon- en leefsituaties. Vanuit de woonunit is er directe toegang tot de royale garage, welke is voorzien van een elektrische garagedeur. Dit zorgt voor extra gemak, opslagruimte en praktische bereikbaarheid. Hoofdwoning Begane grond De hoofdwoning is ruim opgezet en biedt een prettige indeling met veel licht en comfort. Deze woning heeft een ruime serre, die zorgt voor een aangename overgang tussen buiten en binnen en direct een ruimtelijk gevoel geeft. Vanuit de serre bereikt u een kamer die momenteel wordt gebruikt als kantoor, ideaal voor thuiswerken of studieruimte. Vanuit bereikt u ook de centrale keuken, die is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. De keuken staat in verbinding met de luxe badkamer op de begane grond. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van: • Een ruime inloopdouche met regendouche • Een dubbele wastafel met meubel • Een hangend toilet De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de ruime opzet en prettige lichtinval is dit een comfortabele en sfeervolle leefruimte waar wonen en ontspannen samenkomen. Eerste verdieping Via de centrale hal bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor een gezin: • Een separaat toilet met fonteintje op de overloop • Drie slaapkamers o Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat extra comfort biedt tijdens warme zomerdagen Daarnaast beschikt de woning over een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving waar privacy en ruimte centraal staan. Het perceel biedt een vrij gevoel met veel openheid rondom de woning, terwijl voorzieningen in de directe omgeving goed bereikbaar zijn. In de nabije omgeving vindt u een prettige mix van natuur en wooncomfort. Wandel- en fietsroutes liggen vaak binnen handbereik, waardoor u eenvoudig kunt genieten van de rust en het buitenleven. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten goed bereikbaar, wat de locatie geschikt maakt voor zowel gezinnen als mensen die rustig willen wonen zonder afgelegen te zitten. Dankzij de gunstige ligging is er bovendien een goede verbinding met omliggende dorpen en steden, waardoor ook werk- en uitgaansmogelijkheden binnen korte tijd bereikbaar zijn. Swalmdal 4 biedt een unieke combinatie van ruimte, flexibiliteit en comfort. Met een zelfstandige woonunit, royale hoofdwoning, moderne voorzieningen en een praktische indeling is dit een woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden. De rustige en groene ligging maakt het geheel compleet en zorgt voor een zeer aangename woonbeleving.

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
286 m²
Superficie du terrain
795 m²
Contenu
1233 m³
Autre espace intérieur
55 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2016, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
22-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6071

Google Maps

Localisation de Swalmen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Swalmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Swalmen. En 2026 étaient 8.909 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

8.909

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Swalmen
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Swalmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origine des habitants (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

899

Étiquette A

787

Étiquette B

679

Étiquette D

533

Étiquette G

496

Étiquette F

377

Étiquette A+

207

Étiquette E

176

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

29

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Swalmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.820

Activité dans Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Swalmen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Swalmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Swalmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer maisons in Swalmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.