Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Venlo

Swalmdal 4

6071HS Swalmen • Limburg

Verfügbar

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 1.675

Fotoalbum

Swalmdal 4 Swalmen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Swalmdal 4 – royale woning met zelfstandige woonunit, garage en verrassend veel leefruimte Op een bijzonder ruim en vrij gelegen perceel bevindt zich deze veelzijdige en goed onderhouden woning aan Swalmdal 4. Met een royale oprit, brede voortuin en een volledig ingerichte woonunit in de voortuin biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van comfort, privacy en gebruiksmogelijkheden. Zelfstandige woonunit Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een volwaardige en zelfstandig bruikbare woonunit. Deze is praktisch ingedeeld en biedt alles wat nodig is voor comfortabel zelfstandig wonen: • Een ruime en lichte woonkamer • Een aparte slaapkamer • Een badkamer met douche en toilet • Een wasruimte met aansluitingen voor witgoed De woonunit is hiermee volledig functioneel en biedt uitstekende mogelijkheden voor diverse woon- en leefsituaties. Vanuit de woonunit is er directe toegang tot de royale garage, welke is voorzien van een elektrische garagedeur. Dit zorgt voor extra gemak, opslagruimte en praktische bereikbaarheid. Hoofdwoning Begane grond De hoofdwoning is ruim opgezet en biedt een prettige indeling met veel licht en comfort. Deze woning heeft een ruime serre, die zorgt voor een aangename overgang tussen buiten en binnen en direct een ruimtelijk gevoel geeft. Vanuit de serre bereikt u een kamer die momenteel wordt gebruikt als kantoor, ideaal voor thuiswerken of studieruimte. Vanuit bereikt u ook de centrale keuken, die is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. De keuken staat in verbinding met de luxe badkamer op de begane grond. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van: • Een ruime inloopdouche met regendouche • Een dubbele wastafel met meubel • Een hangend toilet De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de ruime opzet en prettige lichtinval is dit een comfortabele en sfeervolle leefruimte waar wonen en ontspannen samenkomen. Eerste verdieping Via de centrale hal bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor een gezin: • Een separaat toilet met fonteintje op de overloop • Drie slaapkamers o Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat extra comfort biedt tijdens warme zomerdagen Daarnaast beschikt de woning over een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving waar privacy en ruimte centraal staan. Het perceel biedt een vrij gevoel met veel openheid rondom de woning, terwijl voorzieningen in de directe omgeving goed bereikbaar zijn. In de nabije omgeving vindt u een prettige mix van natuur en wooncomfort. Wandel- en fietsroutes liggen vaak binnen handbereik, waardoor u eenvoudig kunt genieten van de rust en het buitenleven. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten goed bereikbaar, wat de locatie geschikt maakt voor zowel gezinnen als mensen die rustig willen wonen zonder afgelegen te zitten. Dankzij de gunstige ligging is er bovendien een goede verbinding met omliggende dorpen en steden, waardoor ook werk- en uitgaansmogelijkheden binnen korte tijd bereikbaar zijn. Swalmdal 4 biedt een unieke combinatie van ruimte, flexibiliteit en comfort. Met een zelfstandige woonunit, royale hoofdwoning, moderne voorzieningen en een praktische indeling is dit een woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden. De rustige en groene ligging maakt het geheel compleet en zorgt voor een zeer aangename woonbeleving.

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
286 m²
Fläche des Grundstücks
795 m²
Inhalt
1233 m³
Sonstiger Innenraum
55 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2016, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 6071

Google Karten

Standort von Swalmen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Swalmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Swalmen. In 2026 waren da 8.909 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

8.909

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Swalmen
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Swalmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

899

Bezeichnung A

787

Bezeichnung B

679

Bezeichnung D

533

Bezeichnung G

496

Bezeichnung F

377

Bezeichnung A+

207

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Swalmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Swalmen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Swalmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Swalmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer Häuser in Swalmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.