Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Roermond

Swalmdal 22

6071HS Swalmen • Limburg

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.261

Fotoalbum

Swalmdal 22 Swalmen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ONTDEK JOUW NIEUWE THUIS – RUIM, KARAKTERISTIEK EN BOMVOL CHARME Waan je in een unieke mix van historie en hedendaagse luxe – deze ruime, karakteristieke boerderijwoning uit 1880 biedt alles wat je maar kunt wensen. Met royale slaapkamers, een dubbele badkamer en een flinke tuin op het westen is dit dé perfecte plek voor gezinnen met wat oudere kinderen of tweepersoons huishoudens die gewoon net dat beetje extra ruimte zoeken. Voeg daar nog een ruime garage met zolder, vakmanschap tot in de kleinste details en een locatie vol rust aan toe, en je hebt een woning die je hart instant sneller laat kloppen. Ben jij op zoek naar een plek waar wonen, genieten en thuiskomen naadloos samengaan? Lees dan snel verder. DOE JOUW HART SNELLER KLOPPEN MET DEZE HOOGTEPUNTEN: Authentieke charme: Een unieke gevelboerderij uit 1880, met volop karakter en historie. Royale slaapkamers: Dankzij de ruime opzet van de woning heeft ieder gezinslid een eigen plek om zich terug te trekken. Dubbele badkamer: Helemaal klaar voor drukke ochtenden, of voor dat heerlijk ontspannen spa-momentje thuis. Vakmanschap tot in de puntjes: De voormalig eigenaar, een timmerman, heeft zijn passie voor het ambacht zichtbaar verwerkt in ieder hoekje van deze robuuste woning. Ruime garage met zolder: Meer dan genoeg plek voor al jouw spullen, hobby’s, fietsen of zelfs een eigen werkplek. Tuin op het westen: Geniet dagelijks van eindeloze zonuren en prachtige zonsondergangen in jouw eigen achtertuin. EEN UITGEBREIDE RONDLEIDING: WELKOM IN JOUW NIEUWE FAVORIETE PLEK OP AARDE Als de brede houten voordeur opengaat, stap je direct in een sfeer die warmte en welkom ademt. De woning, ooit een trotse boerderij, heeft niets van haar charme verloren – integendeel! Elk detail, van de rollaag met muizentand motief, de sfeervolle ramen met roedeverdeling, vertelt een verhaal. Hier voelt wonen niet gewoon als 'leven'. Hier voelt wonen écht als 'thuis'. De leefruimtes Stap binnen in de ruime woonkamer, waar daglicht vrij spel heeft en de houten details een knipoog geven naar de rijke historie van het pand. Hier is genoeg plek voor een flinke bank, een robuuste eettafel en zelfs een speelhoek, studeerplek of leesarea. De keuken biedt volop werkruimte voor wie een thuischef in zichzelf voelt opborrelen, met een praktische opstelling en vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Kom binnen, sla een kookboek open en zie het gezin aanschuiven terwijl de geur van een versbereide maaltijd zich door het huis verspreidt. Tevens is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Slaapkamers & badkamers Ontdek de royale slaapkamer op de begane grond. Dankzij de ruime opzet en slimme indeling biedt dit fijne mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de ensuite badkamer, compleet uitgerust met een douche, ligbad,tweede toilet en vloerverwarming. Op de bovenverdieping ontdek je precies waar al die ruimte toe leidt: nog drie fijne slaapkamers waarvan twee écht royaal te noemen zijn. Perfect, want oudere kinderen verlangen al snel naar hun eigen wereldje. En met de luxe van een tweede badkamer met vloerverwarming wordt het nooit meer dringen in de ochtend! Of je nu een snelle douche in de ene neemt of volop ontspant in een lekker warm bad in de andere, het kan hier allemaal. Garage & klusrusthuis Missing een man-cave of een eigen knutselruimte? Nou, hier is het! De gigantische garage met zolder en naastgelegen berging zorgen niet alleen voor extra opslag, maar biedt ook volop mogelijkheden voor hobbyisten of ondernemers. Of dacht je misschien aan een tienerplek voor alle games en vriendengroepen? Een tuin om verliefd op te worden En dan de tuin – die heerlijk ruime buitenplek met ligging op het westen. Dat betekent tot in de late uurtjes genieten van de zon, barbecueën met vrienden en zwoele zomeravonden met een wijntje in de hand. Hier hoor je het zachte gezoem van een bij en ruik je de zoete geur van bloeiend hortensia. Deze boerderij staat op een kavel waar de ruimte rondom voelbaar is. Tegelijk heeft de woning enorm veel moderne voorzieningen afgestemd op het dagelijks leven van nu. Dat betekent karakter en comfort hand in hand. Van binnen en van buiten klopt het gewoon. DUURZAAM WONEN MET EEN VERHAAL Met een woonoppervlakte van 153 vierkante meter, een ligging in een groene en rustige omgeving direct nabij de Swalm en een eigenaar die met liefde en aandacht aan elk detail van het huis heeft gewerkt, biedt deze woning niet alleen ruimte fysiek, maar ook in je hoofd. Je hoeft hier niks meer mee: inpakken en verhuizen maar! Of misschien nog even dromen over al die persoonlijke touch die je eraan wilt toevoegen. Het is helemaal aan jou. ULTRA-KORTE SAMENVATTING Deze boerderij uit 1880 combineert authentiek karakter perfect met hedendaags wooncomfort. Ruime slaapkamers, een dubbele badkamer, een praktische garage en een prachtige tuin op het westen bieden alles wat jouw droomleven nodig heeft. Liefdevolle details van een voormalig timmerman maken het huis uniek. Dit is meer dan een woning; dit is een kans om een verhaal voort te zetten.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
355 m²
Inhalt
568 m³
Externe Berghalle
71 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6071

Google Karten

Standort von Swalmen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Swalmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Swalmen. In 2026 waren da 8.909 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

8.909

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Swalmen
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Swalmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

899

Bezeichnung A

787

Bezeichnung B

679

Bezeichnung D

533

Bezeichnung G

496

Bezeichnung F

377

Bezeichnung A+

207

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Swalmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Swalmen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Swalmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Swalmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer Häuser in Swalmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.