Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Roermond

Swalmdal 22

6071HS Swalmen • Limburg

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.261

Photo Gallery

Swalmdal 22 Swalmen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ONTDEK JOUW NIEUWE THUIS – RUIM, KARAKTERISTIEK EN BOMVOL CHARME Waan je in een unieke mix van historie en hedendaagse luxe – deze ruime, karakteristieke boerderijwoning uit 1880 biedt alles wat je maar kunt wensen. Met royale slaapkamers, een dubbele badkamer en een flinke tuin op het westen is dit dé perfecte plek voor gezinnen met wat oudere kinderen of tweepersoons huishoudens die gewoon net dat beetje extra ruimte zoeken. Voeg daar nog een ruime garage met zolder, vakmanschap tot in de kleinste details en een locatie vol rust aan toe, en je hebt een woning die je hart instant sneller laat kloppen. Ben jij op zoek naar een plek waar wonen, genieten en thuiskomen naadloos samengaan? Lees dan snel verder. DOE JOUW HART SNELLER KLOPPEN MET DEZE HOOGTEPUNTEN: Authentieke charme: Een unieke gevelboerderij uit 1880, met volop karakter en historie. Royale slaapkamers: Dankzij de ruime opzet van de woning heeft ieder gezinslid een eigen plek om zich terug te trekken. Dubbele badkamer: Helemaal klaar voor drukke ochtenden, of voor dat heerlijk ontspannen spa-momentje thuis. Vakmanschap tot in de puntjes: De voormalig eigenaar, een timmerman, heeft zijn passie voor het ambacht zichtbaar verwerkt in ieder hoekje van deze robuuste woning. Ruime garage met zolder: Meer dan genoeg plek voor al jouw spullen, hobby’s, fietsen of zelfs een eigen werkplek. Tuin op het westen: Geniet dagelijks van eindeloze zonuren en prachtige zonsondergangen in jouw eigen achtertuin. EEN UITGEBREIDE RONDLEIDING: WELKOM IN JOUW NIEUWE FAVORIETE PLEK OP AARDE Als de brede houten voordeur opengaat, stap je direct in een sfeer die warmte en welkom ademt. De woning, ooit een trotse boerderij, heeft niets van haar charme verloren – integendeel! Elk detail, van de rollaag met muizentand motief, de sfeervolle ramen met roedeverdeling, vertelt een verhaal. Hier voelt wonen niet gewoon als 'leven'. Hier voelt wonen écht als 'thuis'. De leefruimtes Stap binnen in de ruime woonkamer, waar daglicht vrij spel heeft en de houten details een knipoog geven naar de rijke historie van het pand. Hier is genoeg plek voor een flinke bank, een robuuste eettafel en zelfs een speelhoek, studeerplek of leesarea. De keuken biedt volop werkruimte voor wie een thuischef in zichzelf voelt opborrelen, met een praktische opstelling en vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Kom binnen, sla een kookboek open en zie het gezin aanschuiven terwijl de geur van een versbereide maaltijd zich door het huis verspreidt. Tevens is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Slaapkamers & badkamers Ontdek de royale slaapkamer op de begane grond. Dankzij de ruime opzet en slimme indeling biedt dit fijne mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de ensuite badkamer, compleet uitgerust met een douche, ligbad,tweede toilet en vloerverwarming. Op de bovenverdieping ontdek je precies waar al die ruimte toe leidt: nog drie fijne slaapkamers waarvan twee écht royaal te noemen zijn. Perfect, want oudere kinderen verlangen al snel naar hun eigen wereldje. En met de luxe van een tweede badkamer met vloerverwarming wordt het nooit meer dringen in de ochtend! Of je nu een snelle douche in de ene neemt of volop ontspant in een lekker warm bad in de andere, het kan hier allemaal. Garage & klusrusthuis Missing een man-cave of een eigen knutselruimte? Nou, hier is het! De gigantische garage met zolder en naastgelegen berging zorgen niet alleen voor extra opslag, maar biedt ook volop mogelijkheden voor hobbyisten of ondernemers. Of dacht je misschien aan een tienerplek voor alle games en vriendengroepen? Een tuin om verliefd op te worden En dan de tuin – die heerlijk ruime buitenplek met ligging op het westen. Dat betekent tot in de late uurtjes genieten van de zon, barbecueën met vrienden en zwoele zomeravonden met een wijntje in de hand. Hier hoor je het zachte gezoem van een bij en ruik je de zoete geur van bloeiend hortensia. Deze boerderij staat op een kavel waar de ruimte rondom voelbaar is. Tegelijk heeft de woning enorm veel moderne voorzieningen afgestemd op het dagelijks leven van nu. Dat betekent karakter en comfort hand in hand. Van binnen en van buiten klopt het gewoon. DUURZAAM WONEN MET EEN VERHAAL Met een woonoppervlakte van 153 vierkante meter, een ligging in een groene en rustige omgeving direct nabij de Swalm en een eigenaar die met liefde en aandacht aan elk detail van het huis heeft gewerkt, biedt deze woning niet alleen ruimte fysiek, maar ook in je hoofd. Je hoeft hier niks meer mee: inpakken en verhuizen maar! Of misschien nog even dromen over al die persoonlijke touch die je eraan wilt toevoegen. Het is helemaal aan jou. ULTRA-KORTE SAMENVATTING Deze boerderij uit 1880 combineert authentiek karakter perfect met hedendaags wooncomfort. Ruime slaapkamers, een dubbele badkamer, een praktische garage en een prachtige tuin op het westen bieden alles wat jouw droomleven nodig heeft. Liefdevolle details van een voormalig timmerman maken het huis uniek. Dit is meer dan een woning; dit is een kans om een verhaal voort te zetten.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
355 m²
Content
568 m³
External storage space
71 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6071

Google Maps

Location of Swalmen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Swalmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Swalmen. In 2026 were there 8.909 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

8.909

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Swalmen
Year Residents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Annual WOZ value

WOZ value per year in Swalmen
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origin of residents (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Construction period of buildings

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Swalmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.820

Business activity in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Swalmen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Swalmen.

Frequently asked questions about living in Swalmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer houses in Swalmen

View more homes in this location.