Jump to content
Logo of Biermans Makelaardij BV

Veldpoort 17 B

6071JK Swalmen • Limburg

Available

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 2.884

Photo Gallery

Veldpoort 17 B Swalmen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze verrassend ruime geschakelde woning, gelegen op een perceel van 405 m² in het centrum van Swalmen nabij alle voorzieningen. Met een woonoppervlak van 121 m² en de overige inpandige ruimte van 46 m² biedt deze woning voldoende ruimte met op de begane grond een ruime woonkamer, een aparte keuken, een werkkamer en een badkamer. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De zolder is middels een vaste trap bereikbaar en biedt mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers. De kelder zorgt voor extra bergruimte. De tuin is ruim 30 meter diep en is aan de achterzijde bereikbaar via de Lucasstraat waardoor je de mogelijkheid hebt om hier een garage te realiseren. De tuin is voorzien van een ruim terras direct achter de woning en een diversiteit aan beplanting. Ben je op zoek naar een woning met verrassend veel ruimte, mogelijkheden, een grote tuin en gelegen in het centrum, maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: De voordeur geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal met tegelvloer, meterkast, trap naar de 1e verdieping zijn de woonkamer en de werkkamer bereikbaar. De ruime woonkamer (ca. 33,5 m²) is deels voorzien van een parketvloer en deels van tapijt. De aparte keuken (ca. 12 m²) is voorzien is van een tegelvloer, een keukenopstelling met apparatuur (elektrische kookplaat, afzuigkap) witgoedaansluitingen, c.v.-opstelling en een deur naar de tuin. Vanuit de keuken is het toilet bereikbaar en de werkkamer met badkamer. De werkkamer (ca. 7 m²) is voorzien van een tapijtvloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Eerste verdieping 1e verdieping: Op de verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 14, 13 en 5,5 m² groot. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van muurkasten en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een airco. De badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, vaste wastafel en een toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dakterras van ca. 23 m². Tweede verdieping 2e verdieping: Middels een vaste trap is de ruime zolder van ca. 24 m² bereikbaar. De zolder is voorzien van een betonvloer, voldoende stahoogte en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van extra kamers. Overige verdiepingen Kelder: Praktische provisiekelder (ca. 11,5 m²). Tuin Tuin: Direct aan de woning is een groot terras gesitueerd. De tuin is hoger gelegen en voorzien van een diversiteit aan beplanting. De tuin komt aan de achterzijde uit op de Lucasstraat. Hierdoor heb je de mogelijkheid om een garage te realiseren. Bijzonderheden Algemeen: Deze fijne en degelijke gezinswoning is gebouwd in 1961 en altijd netjes onderhouden. De woning is gelegen in het centrum van Swalmen nabij de dagelijkse voorzieningen en de aansluitingen op uitvalswegen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken, een HR combiketel van 2024 en heeft energielabel E. Het woonoppervlak bedraagt ca. 121 m², de overige inpandige ruimte ca. 46 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 23 m², de inhoud bedraagt ca. 590 m³ en het perceeloppervlak 405 m². Omgeving: Swalmen maakt deel uit van de gemeente Roermond en heeft ruim 2300 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en waterrijke omgeving. Swalmen beschikt over meer dan voldoende voorzieningen en heeft een eigen treinstation. De aansluitingen op diverse autosnelwegen zijn op korte afstand gelegen en steden als Roermond, Venlo, Eindhoven en Maastricht, maar ook Duitsland is goed bereikbaar. De maasplassen en de natuur rondom Swalmen bieden meer dan voldoende fiets, wandel- en recreatiemogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
405 m²
Content
590 m³
Other enclosed space
46 m²
Building bound outdoor space
23 m²
Backyard area
320 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6071

Google Maps

Location of Swalmen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Swalmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Swalmen. In 2026 were there 8.909 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

8.909

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Swalmen
Year Residents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Annual WOZ value

WOZ value per year in Swalmen
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origin of residents (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Construction period of buildings

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Swalmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.820

Business activity in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Swalmen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Swalmen.

Frequently asked questions about living in Swalmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer houses in Swalmen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.