Ir directamente al contenido
Logotipo de Biermans Makelaardij BV

Veldpoort 17 B

6071JK Swalmen • Limburg

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 2.884

Galería de fotos

Veldpoort 17 B Swalmen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze verrassend ruime geschakelde woning, gelegen op een perceel van 405 m² in het centrum van Swalmen nabij alle voorzieningen. Met een woonoppervlak van 121 m² en de overige inpandige ruimte van 46 m² biedt deze woning voldoende ruimte met op de begane grond een ruime woonkamer, een aparte keuken, een werkkamer en een badkamer. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De zolder is middels een vaste trap bereikbaar en biedt mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers. De kelder zorgt voor extra bergruimte. De tuin is ruim 30 meter diep en is aan de achterzijde bereikbaar via de Lucasstraat waardoor je de mogelijkheid hebt om hier een garage te realiseren. De tuin is voorzien van een ruim terras direct achter de woning en een diversiteit aan beplanting. Ben je op zoek naar een woning met verrassend veel ruimte, mogelijkheden, een grote tuin en gelegen in het centrum, maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: De voordeur geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal met tegelvloer, meterkast, trap naar de 1e verdieping zijn de woonkamer en de werkkamer bereikbaar. De ruime woonkamer (ca. 33,5 m²) is deels voorzien van een parketvloer en deels van tapijt. De aparte keuken (ca. 12 m²) is voorzien is van een tegelvloer, een keukenopstelling met apparatuur (elektrische kookplaat, afzuigkap) witgoedaansluitingen, c.v.-opstelling en een deur naar de tuin. Vanuit de keuken is het toilet bereikbaar en de werkkamer met badkamer. De werkkamer (ca. 7 m²) is voorzien van een tapijtvloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Eerste verdieping 1e verdieping: Op de verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 14, 13 en 5,5 m² groot. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van muurkasten en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een airco. De badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, vaste wastafel en een toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dakterras van ca. 23 m². Tweede verdieping 2e verdieping: Middels een vaste trap is de ruime zolder van ca. 24 m² bereikbaar. De zolder is voorzien van een betonvloer, voldoende stahoogte en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van extra kamers. Overige verdiepingen Kelder: Praktische provisiekelder (ca. 11,5 m²). Tuin Tuin: Direct aan de woning is een groot terras gesitueerd. De tuin is hoger gelegen en voorzien van een diversiteit aan beplanting. De tuin komt aan de achterzijde uit op de Lucasstraat. Hierdoor heb je de mogelijkheid om een garage te realiseren. Bijzonderheden Algemeen: Deze fijne en degelijke gezinswoning is gebouwd in 1961 en altijd netjes onderhouden. De woning is gelegen in het centrum van Swalmen nabij de dagelijkse voorzieningen en de aansluitingen op uitvalswegen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken, een HR combiketel van 2024 en heeft energielabel E. Het woonoppervlak bedraagt ca. 121 m², de overige inpandige ruimte ca. 46 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 23 m², de inhoud bedraagt ca. 590 m³ en het perceeloppervlak 405 m². Omgeving: Swalmen maakt deel uit van de gemeente Roermond en heeft ruim 2300 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en waterrijke omgeving. Swalmen beschikt over meer dan voldoende voorzieningen en heeft een eigen treinstation. De aansluitingen op diverse autosnelwegen zijn op korte afstand gelegen en steden als Roermond, Venlo, Eindhoven en Maastricht, maar ook Duitsland is goed bereikbaar. De maasplassen en de natuur rondom Swalmen bieden meer dan voldoende fiets, wandel- en recreatiemogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
405 m²
Contenido
590 m³
Otra zona interior
46 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Área del jardín trasero
320 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6071

Mapas de Google

Ubicación de Swalmen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Swalmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Swalmen. En 2026 había 8.909 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.000.

Inhabitantes

8.909

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 311.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Swalmen
Año Inhabitantes
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Swalmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Período de construcción del edificio

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

899

Etiqueta A

787

Etiqueta B

679

Etiqueta D

533

Etiqueta G

496

Etiqueta F

377

Etiqueta A+

207

Etiqueta E

176

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A++

29

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Swalmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Swalmen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Swalmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Swalmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer viviendas in Swalmen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.