Direkt zum Inhalt
Logo von Biermans Makelaardij BV

Veldpoort 17 B

6071JK Swalmen • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vlodrop

Fotoalbum

Veldpoort 17 B Swalmen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze verrassend ruime geschakelde woning, gelegen op een perceel van 405 m² in het centrum van Swalmen nabij alle voorzieningen. Met een woonoppervlak van 121 m² en de overige inpandige ruimte van 46 m² biedt deze woning voldoende ruimte met op de begane grond een ruime woonkamer, een aparte keuken, een werkkamer en een badkamer. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De zolder is middels een vaste trap bereikbaar en biedt mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers. De kelder zorgt voor extra bergruimte. De tuin is ruim 30 meter diep en is aan de achterzijde bereikbaar via de Lucasstraat waardoor je de mogelijkheid hebt om hier een garage te realiseren. De tuin is voorzien van een ruim terras direct achter de woning en een diversiteit aan beplanting. Ben je op zoek naar een woning met verrassend veel ruimte, mogelijkheden, een grote tuin en gelegen in het centrum, maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: De voordeur geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal met tegelvloer, meterkast, trap naar de 1e verdieping zijn de woonkamer en de werkkamer bereikbaar. De ruime woonkamer (ca. 33,5 m²) is deels voorzien van een parketvloer en deels van tapijt. De aparte keuken (ca. 12 m²) is voorzien is van een tegelvloer, een keukenopstelling met apparatuur (elektrische kookplaat, afzuigkap) witgoedaansluitingen, c.v.-opstelling en een deur naar de tuin. Vanuit de keuken is het toilet bereikbaar en de werkkamer met badkamer. De werkkamer (ca. 7 m²) is voorzien van een tapijtvloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Eerste verdieping 1e verdieping: Op de verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 14, 13 en 5,5 m² groot. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van muurkasten en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een airco. De badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, vaste wastafel en een toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dakterras van ca. 23 m². Tweede verdieping 2e verdieping: Middels een vaste trap is de ruime zolder van ca. 24 m² bereikbaar. De zolder is voorzien van een betonvloer, voldoende stahoogte en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van extra kamers. Overige verdiepingen Kelder: Praktische provisiekelder (ca. 11,5 m²). Tuin Tuin: Direct aan de woning is een groot terras gesitueerd. De tuin is hoger gelegen en voorzien van een diversiteit aan beplanting. De tuin komt aan de achterzijde uit op de Lucasstraat. Hierdoor heb je de mogelijkheid om een garage te realiseren. Bijzonderheden Algemeen: Deze fijne en degelijke gezinswoning is gebouwd in 1961 en altijd netjes onderhouden. De woning is gelegen in het centrum van Swalmen nabij de dagelijkse voorzieningen en de aansluitingen op uitvalswegen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken, een HR combiketel van 2024 en heeft energielabel E. Het woonoppervlak bedraagt ca. 121 m², de overige inpandige ruimte ca. 46 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 23 m², de inhoud bedraagt ca. 590 m³ en het perceeloppervlak 405 m². Omgeving: Swalmen maakt deel uit van de gemeente Roermond en heeft ruim 2300 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en waterrijke omgeving. Swalmen beschikt over meer dan voldoende voorzieningen en heeft een eigen treinstation. De aansluitingen op diverse autosnelwegen zijn op korte afstand gelegen en steden als Roermond, Venlo, Eindhoven en Maastricht, maar ook Duitsland is goed bereikbaar. De maasplassen en de natuur rondom Swalmen bieden meer dan voldoende fiets, wandel- en recreatiemogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
405 m²
Inhalt
590 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Hinterhof Fläche
320 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6071

Google Karten

Standort von Swalmen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Swalmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Swalmen. In 2026 waren da 8.909 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

8.909

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Swalmen
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Swalmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

899

Bezeichnung A

787

Bezeichnung B

679

Bezeichnung D

533

Bezeichnung G

496

Bezeichnung F

377

Bezeichnung A+

207

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Swalmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Swalmen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Swalmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Swalmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer Häuser in Swalmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.