Jump to content
Logo of Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Rijksweg Noord 68

6071KX Swalmen • Limburg

Under consideration

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 2.638

Photo Gallery

Rijksweg Noord 68 Swalmen
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Deze royale twee-onder-een-kapwoning van maar liefst 127m² op een perceel van 420m² heeft alles wat je zoekt. Een oprit aan de voorzijde en een garage met eigen achterom aan de achterzijde, drie (mogelijk vier) slaapkamers, 2 badkamers en een aanbouw die is ingedeeld met een keuken, bijkeuken, berging, doucheruimte en toegang naar de kelder. De woning is goed geïsoleerd met een energielabel C en biedt een uitstekende basis voor verdere verduurzaming. Op de eerste verdieping is de overloop ruim genoeg om een vaste trap te realiseren waardoor je van de zolderverdieping een ruime 4e slaapkamer kan creëren. Het grote perceel rond de woning biedt ook volop ruimte voor uitbreidingsmogelijkheden. Hier kun je je woonwensen eenvoudig verwezenlijken, of het nu gaat om een grotere woonkamer, extra slaapruimte of een luxe tuinkamer. De mooie aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk en te bereiken via zowel de woonkamer als bijkeuken en daardoor ideaal voor tuinliefhebbers of spelende kinderen. Swalmen heeft een treinstation, basisscholen op loop/fietsafstand en de bushalte is letterlijk bij de voordeur. De woning is op een centrale plek gelegen en heeft alle verdere voorzieningen in de directe omgeving. Een pluspunt van deze woning is de ligging tegenover een van de mooiste woningen van Swalmen: villa Antonelly. Reuver, Beesel, Roermond en de snelweg A73 zijn vanaf dit huis goed bereikbaar. Hal Bij de oprit zie je een dubbele entree, waarvan de voordeur naar de hal is. In deze ruimte zijn de meterkast, trapopgang, een trapkast en de toiletruimte met fonteintje. De kruipruimte is bereikbaar via de hal. Daarnaast is er een tweede luik dat via de kelder te bereiken is. Woonkamer In 2020 is de woonkamer gerenoveerd waarbij de parketvloer is geschuurd en 3 keer in de lak is gezet. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte is aan de achterzijde, over een breedte van meer dan 6 meter. Aan deze zijde hangt een in 2021 geplaatste airco-unit die ook kan bij verwarmen in de winter. Het rolluik aan de voorzijde is elektrisch bedienbaar. Aan de achterzijde is er direct toegang tot het terras. Keuken Een complete hoekkeuken met veel kastruimte en – deels vernieuwde – inbouwapparatuur. De hoekopstelling heeft een houten aanrechtblad met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Met een oppervlakte van 12m² kun je er toekomstig makkelijk een opstelling voor een ontbijttafel of kookeiland kwijt. In het verlengde van de keuken is de ruime bijkeuken/wasruimte met een keukenblok en de witgoedaansluitingen bereikbaar. Via een tweede hal – nu in gebruik als bergruimte - is er toegang tot de oprit aan de voorzijde. Vanuit de bijkeuken is links de deur naar de wijn-/provisiekelder en rechts de deur naar de badkamer/doucheruimte bereikbaar. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. Deze laatste ruimte is ingedeeld met een kwartronde douche, toilet, een hoge designradiator en een wastafel. In alle slaapkamers ligt Novilon op de vloer en in een van de slaapkamers, in gebruik als werkkamer, hangt de tweede airco-unit. Zolder Via een vlizotrap is de beschoten en na-geïsoleerde (asbestvrije) zolder te bereiken, hier bevindt zich ook de cv-ketel. De overloop op de 1e verdieping biedt voldoende ruimte om een tweede vaste trap te realiseren. In de achtertuin valt je oog op het gazon, de merendeels groenblijvende beplanting en het grote zonterras. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en geeft door de diepte van ca. 16 m zowel zon als schaduw! Vanuit het terras loop je via het bestrate pad tot de garage en achterom. Op het plat dak van de garage zijn 6 van de 8 zonnepanelen geplaatst, de dakbedekking is vernieuwd voordat de panelen werden geplaatst. De buitenverlichting is te bedienen vanuit de garage. Gevarieerde, lage beplanting en bloemen in het voorjaar zorgen voor een voortuin met een mooie uitstraling. De oprit is een fijne plek om de auto neer te zetten, zeker als je met de boodschappen naar de keuken en bijkeuken loopt. In totaal biedt het geheel parkeerruimte voor 3 auto’s; de oprit, het achterpad en de garage. Algemeen - 8 zonnepanelen (circa 3000 kWh), geplaatst in 2023 op het plat dak van de garage - Platte daken garage en aanbouw vernieuwd in 2020 en 2022 - Verwarming en warm water via een Hr-ketel (Vaillant, eigendom) vernieuwd in 2020 - Twee Toshiba airco-units (2021) - Parketvloer woonkamer is in 2020 geschuurd en 3 keer gelakt (firma Bremmers) - Gehele woning is volledig geïsoleerd - Buitenschilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2023 - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit, achterpad en garage) - Energielabel C - Gehele woning is voorzien van rolluiken

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
420 m²
Content
580 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
163 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6071

Google Maps

Location of Swalmen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Swalmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Swalmen. In 2026 were there 8.909 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

8.909

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Swalmen
Year Residents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Annual WOZ value

WOZ value per year in Swalmen
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origin of residents (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Construction period of buildings

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Swalmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.820

Business activity in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Swalmen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Swalmen.

Frequently asked questions about living in Swalmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer houses in Swalmen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.