Direct naar de inhoud
Logo van Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Rijksweg Noord 68

6071KX Swalmen • Limburg

Beschikbaar

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 2.638

Fotogalerij

Rijksweg Noord 68 Swalmen
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale twee-onder-een-kapwoning van maar liefst 127m² op een perceel van 420m² heeft alles wat je zoekt. Een oprit aan de voorzijde en een garage met eigen achterom aan de achterzijde, drie (mogelijk vier) slaapkamers, 2 badkamers en een aanbouw die is ingedeeld met een keuken, bijkeuken, berging, doucheruimte en toegang naar de kelder. De woning is goed geïsoleerd met een energielabel C en biedt een uitstekende basis voor verdere verduurzaming. Op de eerste verdieping is de overloop ruim genoeg om een vaste trap te realiseren waardoor je van de zolderverdieping een ruime 4e slaapkamer kan creëren. Het grote perceel rond de woning biedt ook volop ruimte voor uitbreidingsmogelijkheden. Hier kun je je woonwensen eenvoudig verwezenlijken, of het nu gaat om een grotere woonkamer, extra slaapruimte of een luxe tuinkamer. De mooie aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk en te bereiken via zowel de woonkamer als bijkeuken en daardoor ideaal voor tuinliefhebbers of spelende kinderen. Swalmen heeft een treinstation, basisscholen op loop/fietsafstand en de bushalte is letterlijk bij de voordeur. De woning is op een centrale plek gelegen en heeft alle verdere voorzieningen in de directe omgeving. Een pluspunt van deze woning is de ligging tegenover een van de mooiste woningen van Swalmen: villa Antonelly. Reuver, Beesel, Roermond en de snelweg A73 zijn vanaf dit huis goed bereikbaar. Hal Bij de oprit zie je een dubbele entree, waarvan de voordeur naar de hal is. In deze ruimte zijn de meterkast, trapopgang, een trapkast en de toiletruimte met fonteintje. De kruipruimte is bereikbaar via de hal. Daarnaast is er een tweede luik dat via de kelder te bereiken is. Woonkamer In 2020 is de woonkamer gerenoveerd waarbij de parketvloer is geschuurd en 3 keer in de lak is gezet. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte is aan de achterzijde, over een breedte van meer dan 6 meter. Aan deze zijde hangt een in 2021 geplaatste airco-unit die ook kan bij verwarmen in de winter. Het rolluik aan de voorzijde is elektrisch bedienbaar. Aan de achterzijde is er direct toegang tot het terras. Keuken Een complete hoekkeuken met veel kastruimte en – deels vernieuwde – inbouwapparatuur. De hoekopstelling heeft een houten aanrechtblad met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Met een oppervlakte van 12m² kun je er toekomstig makkelijk een opstelling voor een ontbijttafel of kookeiland kwijt. In het verlengde van de keuken is de ruime bijkeuken/wasruimte met een keukenblok en de witgoedaansluitingen bereikbaar. Via een tweede hal – nu in gebruik als bergruimte - is er toegang tot de oprit aan de voorzijde. Vanuit de bijkeuken is links de deur naar de wijn-/provisiekelder en rechts de deur naar de badkamer/doucheruimte bereikbaar. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. Deze laatste ruimte is ingedeeld met een kwartronde douche, toilet, een hoge designradiator en een wastafel. In alle slaapkamers ligt Novilon op de vloer en in een van de slaapkamers, in gebruik als werkkamer, hangt de tweede airco-unit. Zolder Via een vlizotrap is de beschoten en na-geïsoleerde (asbestvrije) zolder te bereiken, hier bevindt zich ook de cv-ketel. De overloop op de 1e verdieping biedt voldoende ruimte om een tweede vaste trap te realiseren. In de achtertuin valt je oog op het gazon, de merendeels groenblijvende beplanting en het grote zonterras. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en geeft door de diepte van ca. 16 m zowel zon als schaduw! Vanuit het terras loop je via het bestrate pad tot de garage en achterom. Op het plat dak van de garage zijn 6 van de 8 zonnepanelen geplaatst, de dakbedekking is vernieuwd voordat de panelen werden geplaatst. De buitenverlichting is te bedienen vanuit de garage. Gevarieerde, lage beplanting en bloemen in het voorjaar zorgen voor een voortuin met een mooie uitstraling. De oprit is een fijne plek om de auto neer te zetten, zeker als je met de boodschappen naar de keuken en bijkeuken loopt. In totaal biedt het geheel parkeerruimte voor 3 auto’s; de oprit, het achterpad en de garage. Algemeen - 8 zonnepanelen (circa 3000 kWh), geplaatst in 2023 op het plat dak van de garage - Platte daken garage en aanbouw vernieuwd in 2020 en 2022 - Verwarming en warm water via een Hr-ketel (Vaillant, eigendom) vernieuwd in 2020 - Twee Toshiba airco-units (2021) - Parketvloer woonkamer is in 2020 geschuurd en 3 keer gelakt (firma Bremmers) - Gehele woning is volledig geïsoleerd - Buitenschilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2023 - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit, achterpad en garage) - Energielabel C - Gehele woning is voorzien van rolluiken

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
420 m²
Inhoud
580 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
163 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6071

Google Maps

Locatie van Swalmen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Swalmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swalmen. In 2026 waren er 8.909 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

8.909

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swalmen
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swalmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swalmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swalmen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swalmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Swalmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer woningen in Swalmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.