Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Swalmdal 22

6071HS Swalmen • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.261

Fotogalerij

Swalmdal 22 Swalmen
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ONTDEK JOUW NIEUWE THUIS – RUIM, KARAKTERISTIEK EN BOMVOL CHARME Waan je in een unieke mix van historie en hedendaagse luxe – deze ruime, karakteristieke boerderijwoning uit 1880 biedt alles wat je maar kunt wensen. Met royale slaapkamers, een dubbele badkamer en een flinke tuin op het westen is dit dé perfecte plek voor gezinnen met wat oudere kinderen of tweepersoons huishoudens die gewoon net dat beetje extra ruimte zoeken. Voeg daar nog een ruime garage met zolder, vakmanschap tot in de kleinste details en een locatie vol rust aan toe, en je hebt een woning die je hart instant sneller laat kloppen. Ben jij op zoek naar een plek waar wonen, genieten en thuiskomen naadloos samengaan? Lees dan snel verder. DOE JOUW HART SNELLER KLOPPEN MET DEZE HOOGTEPUNTEN: Authentieke charme: Een unieke gevelboerderij uit 1880, met volop karakter en historie. Royale slaapkamers: Dankzij de ruime opzet van de woning heeft ieder gezinslid een eigen plek om zich terug te trekken. Dubbele badkamer: Helemaal klaar voor drukke ochtenden, of voor dat heerlijk ontspannen spa-momentje thuis. Vakmanschap tot in de puntjes: De voormalig eigenaar, een timmerman, heeft zijn passie voor het ambacht zichtbaar verwerkt in ieder hoekje van deze robuuste woning. Ruime garage met zolder: Meer dan genoeg plek voor al jouw spullen, hobby’s, fietsen of zelfs een eigen werkplek. Tuin op het westen: Geniet dagelijks van eindeloze zonuren en prachtige zonsondergangen in jouw eigen achtertuin. EEN UITGEBREIDE RONDLEIDING: WELKOM IN JOUW NIEUWE FAVORIETE PLEK OP AARDE Als de brede houten voordeur opengaat, stap je direct in een sfeer die warmte en welkom ademt. De woning, ooit een trotse boerderij, heeft niets van haar charme verloren – integendeel! Elk detail, van de rollaag met muizentand motief, de sfeervolle ramen met roedeverdeling, vertelt een verhaal. Hier voelt wonen niet gewoon als 'leven'. Hier voelt wonen écht als 'thuis'. De leefruimtes Stap binnen in de ruime woonkamer, waar daglicht vrij spel heeft en de houten details een knipoog geven naar de rijke historie van het pand. Hier is genoeg plek voor een flinke bank, een robuuste eettafel en zelfs een speelhoek, studeerplek of leesarea. De keuken biedt volop werkruimte voor wie een thuischef in zichzelf voelt opborrelen, met een praktische opstelling en vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Kom binnen, sla een kookboek open en zie het gezin aanschuiven terwijl de geur van een versbereide maaltijd zich door het huis verspreidt. Tevens is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Slaapkamers & badkamers Ontdek de royale slaapkamer op de begane grond. Dankzij de ruime opzet en slimme indeling biedt dit fijne mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de ensuite badkamer, compleet uitgerust met een douche, ligbad,tweede toilet en vloerverwarming. Op de bovenverdieping ontdek je precies waar al die ruimte toe leidt: nog drie fijne slaapkamers waarvan twee écht royaal te noemen zijn. Perfect, want oudere kinderen verlangen al snel naar hun eigen wereldje. En met de luxe van een tweede badkamer met vloerverwarming wordt het nooit meer dringen in de ochtend! Of je nu een snelle douche in de ene neemt of volop ontspant in een lekker warm bad in de andere, het kan hier allemaal. Garage & klusrusthuis Missing een man-cave of een eigen knutselruimte? Nou, hier is het! De gigantische garage met zolder en naastgelegen berging zorgen niet alleen voor extra opslag, maar biedt ook volop mogelijkheden voor hobbyisten of ondernemers. Of dacht je misschien aan een tienerplek voor alle games en vriendengroepen? Een tuin om verliefd op te worden En dan de tuin – die heerlijk ruime buitenplek met ligging op het westen. Dat betekent tot in de late uurtjes genieten van de zon, barbecueën met vrienden en zwoele zomeravonden met een wijntje in de hand. Hier hoor je het zachte gezoem van een bij en ruik je de zoete geur van bloeiend hortensia. Deze boerderij staat op een kavel waar de ruimte rondom voelbaar is. Tegelijk heeft de woning enorm veel moderne voorzieningen afgestemd op het dagelijks leven van nu. Dat betekent karakter en comfort hand in hand. Van binnen en van buiten klopt het gewoon. DUURZAAM WONEN MET EEN VERHAAL Met een woonoppervlakte van 153 vierkante meter, een ligging in een groene en rustige omgeving direct nabij de Swalm en een eigenaar die met liefde en aandacht aan elk detail van het huis heeft gewerkt, biedt deze woning niet alleen ruimte fysiek, maar ook in je hoofd. Je hoeft hier niks meer mee: inpakken en verhuizen maar! Of misschien nog even dromen over al die persoonlijke touch die je eraan wilt toevoegen. Het is helemaal aan jou. ULTRA-KORTE SAMENVATTING Deze boerderij uit 1880 combineert authentiek karakter perfect met hedendaags wooncomfort. Ruime slaapkamers, een dubbele badkamer, een praktische garage en een prachtige tuin op het westen bieden alles wat jouw droomleven nodig heeft. Liefdevolle details van een voormalig timmerman maken het huis uniek. Dit is meer dan een woning; dit is een kans om een verhaal voort te zetten.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,34%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Open huis
Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
568 m³
Externe bergruimte
71 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6071

Google Maps

Locatie van Swalmen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Swalmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swalmen. In 2026 waren er 8.909 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

8.909

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swalmen
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swalmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swalmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swalmen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swalmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Swalmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer woningen in Swalmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.