Aller directement au contenu
Logo de JOEPP Makelaardij

Mauritsstraat 12

1756TS 't Zand • Noord-Holland

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 3.421

Galerie de photos

Mauritsstraat 12 't Zand
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijke woning is dit! Deze ruime en instapklare woning is van alle gemakken voorzien. Met een lichte woonkamer, nette keuken, vier slaapkamers, keurig sanitair, een eigen carport en een geweldige voor- en achtertuin, is dit een plek waar je ultiem wooncomfort ervaart. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont in een leuke buurt met alles wat je nodig hebt op korte afstand. Kortom: een prachtige gezinswoning op een toplocatie! Over de ligging en de buurt: Deze sfeervolle en instapklare eengezinswoning (1974) bevindt zich aan een rustige, doodlopende straat in een kindvriendelijke wijk. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht op een groene strook, met daarachter het charmante hertenkamp – waar je alpaca’s, herten en jonge geitjes kunt bewonderen. De woning ligt op één van de mooiste en groenste plekjes van ’t Zand, en dat ook nog eens midden in het dorp. Je woont hier in een levendige omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Het strand van Callantsoog is makkelijk per fiets of auto te bereiken. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: op loopafstand vind je een supermarkt, slager, warme bakker en bloemist. ’t Zand staat bekend om zijn actieve dorpsleven, met een rijk aanbod aan sportverenigingen en andere gezellige initiatieven. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun je terecht in Schagen of Anna Paulowna. Ook qua voorzieningen zit je hier goed: de basisschool, kinderopvang, huisarts, tandarts en bushalte liggen allemaal op loopafstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen N9, N249 en N248. Indeling van de woning: Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin met gezellige bloembakken, een knus zitje en een fraaie carport van douglashout (2021), bereik je de voordeur van deze fijne woning. Je komt binnen in een nette en sfeervol afgewerkte hal, met toegang tot het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje, de meterkast, trap naar boven, trapkast, woonkamer én de keuken. De ruime woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn strak gestuct en de ingebouwde ledspots zorgen voor extra sfeer. Dankzij het grote raam aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren (2015) aan de achterzijde, is er veel natuurlijk licht aanwezig. De open keuken ligt aan de voorkant van de woning en heeft een praktische hoekopstelling met donkerrode kastjes en een granieten werkblad. De keuken is uitgerust met goed functionerende apparatuur: een Miele-vaatwasser (2023), AEG- oven, gasfornuis, koelkast en vriezer (allemaal uit 2016). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, de derde aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en mooi afgewerkte muren en plafonds, waarbij het leidingwerk fraai is weggewerkt in houten koven. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. De moderne badkamer is stijlvol betegeld in zwart-wit, en voorzien van vloerverwarming. Je vindt hier een zwevend closet, een badkamermeubel met wastafel en een ruime inloopdouche. Inbouwspots zorgen voor een sfeervolle verlichting. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met een laminaatvloer en frisblauwe wanden. Dankzij de kunststof kozijnen (2014) met grote ramen is het ook hier heerlijk licht en heb je een mooi uitzicht op het groen rondom. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is bergruimte aan de voorzijde (achter het knieschot) en extra ruimte achterin, bij de cv-installatie. Tuin: De voor- en achtertuin zijn in 2018/2019 volledig vernieuwd en keurig onderhouden. De voortuin is deels betegeld en voorzien van de eerder genoemde carport en bloembakken. Een heerlijke plek om in de ochtend van de zon te genieten. De achtertuin combineert groen met praktische betegeling en is vanaf ongeveer 10:00 uur tot zonsondergang zonnig. Dankzij de houten schuttingen en omliggende bebouwing heb je hier veel privacy. Onder de betegeling is een afwateringssysteem met leidingen aangelegd. In de tuin staat een ruime berging, voorzien van werkbank met kastjes en lades – ideaal voor het opbergen van gereedschap of fietsen. De berging is goed geïsoleerd en vochtvrij (muur geïmpregneerd in mei 2018). Zowel in de voor- als achtertuin zijn buitenkranen en stopcontacten aanwezig – handig én comfortabel. Parkeren: Je beschikt over een eigen parkeerplaats met carport op eigen terrein. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. Kenmerken van de woning: • Goed onderhouden woning met vrij uitzicht • Compleet gemoderniseerd in 2015/2016 • Vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer • Schilderwerk voorzijde (2022) en achterzijde (2021) • Leidingen keurig weggewerkt in koven • Extra loze leiding van carport naar meterkast (glasvezel) • Afwatering in de tuin professioneel aangelegd • Achtergevel opnieuw gevoegd, gestraald en geïmpregneerd (mei 2018) • Voorbereid op zonnepanelen (leiding van meterkast naar zolder) • Veel voorzieningen op loopafstand • Uitstekend bereikbaar via N9, N249 en N248 • Energielabel: B • Volledig eigendom

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
360 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1756

Google Maps

Aperçu géographique 't Zand

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans 't Zand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 't Zand. En 2025 étaient 2.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

2.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

84

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 't Zand
Année Résidents
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 't Zand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

274

Étiquette C

246

Étiquette B

163

Étiquette G

125

Étiquette A+++

120

Étiquette D

93

Étiquette F

65

Étiquette E

62

Étiquette A+

27

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 't Zand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.700

Activité dans 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 370

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 't Zand
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 't Zand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 't Zand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer maisons in 't Zand

Voir plus d'habitations dans cette ville.