Direct naar de inhoud
Logo van JOEPP Makelaardij

Mauritsstraat 12

1756TS 't Zand • Noord-Holland

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 3.421

Fotogalerij

Mauritsstraat 12 't Zand
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijke woning is dit! Deze ruime en instapklare woning is van alle gemakken voorzien. Met een lichte woonkamer, nette keuken, vier slaapkamers, keurig sanitair, een eigen carport en een geweldige voor- en achtertuin, is dit een plek waar je ultiem wooncomfort ervaart. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont in een leuke buurt met alles wat je nodig hebt op korte afstand. Kortom: een prachtige gezinswoning op een toplocatie! Over de ligging en de buurt: Deze sfeervolle en instapklare eengezinswoning (1974) bevindt zich aan een rustige, doodlopende straat in een kindvriendelijke wijk. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht op een groene strook, met daarachter het charmante hertenkamp – waar je alpaca’s, herten en jonge geitjes kunt bewonderen. De woning ligt op één van de mooiste en groenste plekjes van ’t Zand, en dat ook nog eens midden in het dorp. Je woont hier in een levendige omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Het strand van Callantsoog is makkelijk per fiets of auto te bereiken. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: op loopafstand vind je een supermarkt, slager, warme bakker en bloemist. ’t Zand staat bekend om zijn actieve dorpsleven, met een rijk aanbod aan sportverenigingen en andere gezellige initiatieven. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun je terecht in Schagen of Anna Paulowna. Ook qua voorzieningen zit je hier goed: de basisschool, kinderopvang, huisarts, tandarts en bushalte liggen allemaal op loopafstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen N9, N249 en N248. Indeling van de woning: Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin met gezellige bloembakken, een knus zitje en een fraaie carport van douglashout (2021), bereik je de voordeur van deze fijne woning. Je komt binnen in een nette en sfeervol afgewerkte hal, met toegang tot het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje, de meterkast, trap naar boven, trapkast, woonkamer én de keuken. De ruime woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn strak gestuct en de ingebouwde ledspots zorgen voor extra sfeer. Dankzij het grote raam aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren (2015) aan de achterzijde, is er veel natuurlijk licht aanwezig. De open keuken ligt aan de voorkant van de woning en heeft een praktische hoekopstelling met donkerrode kastjes en een granieten werkblad. De keuken is uitgerust met goed functionerende apparatuur: een Miele-vaatwasser (2023), AEG- oven, gasfornuis, koelkast en vriezer (allemaal uit 2016). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, de derde aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en mooi afgewerkte muren en plafonds, waarbij het leidingwerk fraai is weggewerkt in houten koven. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. De moderne badkamer is stijlvol betegeld in zwart-wit, en voorzien van vloerverwarming. Je vindt hier een zwevend closet, een badkamermeubel met wastafel en een ruime inloopdouche. Inbouwspots zorgen voor een sfeervolle verlichting. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met een laminaatvloer en frisblauwe wanden. Dankzij de kunststof kozijnen (2014) met grote ramen is het ook hier heerlijk licht en heb je een mooi uitzicht op het groen rondom. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is bergruimte aan de voorzijde (achter het knieschot) en extra ruimte achterin, bij de cv-installatie. Tuin: De voor- en achtertuin zijn in 2018/2019 volledig vernieuwd en keurig onderhouden. De voortuin is deels betegeld en voorzien van de eerder genoemde carport en bloembakken. Een heerlijke plek om in de ochtend van de zon te genieten. De achtertuin combineert groen met praktische betegeling en is vanaf ongeveer 10:00 uur tot zonsondergang zonnig. Dankzij de houten schuttingen en omliggende bebouwing heb je hier veel privacy. Onder de betegeling is een afwateringssysteem met leidingen aangelegd. In de tuin staat een ruime berging, voorzien van werkbank met kastjes en lades – ideaal voor het opbergen van gereedschap of fietsen. De berging is goed geïsoleerd en vochtvrij (muur geïmpregneerd in mei 2018). Zowel in de voor- als achtertuin zijn buitenkranen en stopcontacten aanwezig – handig én comfortabel. Parkeren: Je beschikt over een eigen parkeerplaats met carport op eigen terrein. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. Kenmerken van de woning: • Goed onderhouden woning met vrij uitzicht • Compleet gemoderniseerd in 2015/2016 • Vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer • Schilderwerk voorzijde (2022) en achterzijde (2021) • Leidingen keurig weggewerkt in koven • Extra loze leiding van carport naar meterkast (glasvezel) • Afwatering in de tuin professioneel aangelegd • Achtergevel opnieuw gevoegd, gestraald en geïmpregneerd (mei 2018) • Voorbereid op zonnepanelen (leiding van meterkast naar zolder) • Veel voorzieningen op loopafstand • Uitstekend bereikbaar via N9, N249 en N248 • Energielabel: B • Volledig eigendom

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
360 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1756

Google Maps

Geografisch overzicht 't Zand

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in 't Zand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Zand. In 2025 waren er 2.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

2.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Zand
Jaar Inwoners
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Zand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

274

Label C

246

Label B

163

Label G

125

Label A+++

120

Label D

93

Label F

65

Label E

62

Label A+

27

Label A++

24

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Zand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Zand
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Zand.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Zand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer woningen in 't Zand

Bekijk meer woningen in deze plaats.