Aller directement au contenu
Logo de Hauzer & Partners Makelaardij | Qualis

Kaldenkerkerweg 73

5932CT Tegelen • Limburg

Disponible

€ 1.300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.327.850

Prix d'achat /m²: € 2.692

Galerie de photos

Kaldenkerkerweg 73 Tegelen
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Villa Maria’ (ca. 1895) biedt royaal wonen en kantoor aan huis onder karakteristieke, eigentijdse sferen met het wooncomfort anno nu! Een echte eye-catcher! Een Rijksmonument met statig aanzicht, fraaie detaillering zoals vergulden koperen piron (windwijzer), klokkentoren met vergulde piron en sierbekroning, gevels in geglazuurde steen in kruisverband en een rijke historie. De woning met voormalig aansluitend Laboratorium werd gebouwd in opdracht van kleiwarenfabrikant Alfred Russel. In 1997 is het laboratorium verbouwd tot kantoor en is de garage op het achtererf gesitueerd. Het monument is sindsdien in gebruik als woonhuis met kantoorruimte (ca. 110m²) en parkeerhaven (11 parkeervakken). Het woonhuis beschikt over meerdere leefruimtes op de begane grond; eetkamer, woonkamer, studeerkamer, tv-kamer en aparte keuken. Op de verdiepingen zijn o.a. 5 slaapkamers, nieuwe badkamer, wasruimte en er is een royale zolder. Royaal terras (ca. 195m²) met uitzicht op de tuin, grote garage (’96) met ruimte voor 3 auto’s en royale tuin met gazon en terp. Het kantoorgedeelte (’96) is voorzien van vergader- en kantoorruimte met pantry, apart toilet en gang voor inpandig bereik van het woonhuis. Het kantoorgedeelte is geheel geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming. De kantoorruimte heeft een aparte ingang en 11 parkeerplaatsen. Villa Maria is gelegen op 1500 m afstand van het centrum van Tegelen met goed bereik op het Nederlandse en Duitse autosnelwegennetwerk. Kelder: Meterkast, brandkast, 4 kelderruimtes; waarvan een wijnkelder en bergruimtes met een waterdrukpomp. Begane grond: Statige entree met houten deur, met plafondhoge ramen, originele ornamenten, vloeren van marmer en de wanden met Hollands marmer. Hal met trappenhuis en apart toilet (’21) voorzien van luxe ‘labrador’ graniet en fonteintje in hal. Aan de voorzijde van het woonhuis royale eetkamer met ensuite studeerkamer. De woonkamer (ca. 38m²) aan de achterzijde waarborgt de karakteristieken uit haar tijd; hoog plafond (ca. 3,95m) met originele ornamenten en plafondschilderingen. Deze heeft de huidige bewoner in 1997 laten restaureren. Openslaande deuren naar het terras en de tuin. De lichte woon- en tv kamer zijn voorzien van granieten vloer met vloerverwarming. De gesloten keuken (’97) vormt een modern geheel en is voorzien van granieten werkblad en design-eiland met complete inbouwapparatuur met eethoek. Er is een ruime bergkast voor provisie. Via de keuken is het achter portaal te bereiken met toegang tot de kelders en loopdeur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Lichte en ruime overloop, trappenhuis met bordes en fraai beschilderd raam. 3 royale slaapkamers (ca. 38, 28 en 16 m²) allen voorzien van airco en wastafel en deels elektrische screens. De masterbed is onder architectuur aangelegd met dressingroom. Via de overloop te bereiken aparte waskamer met wasmachine en -droger aansluiting. De badkamer (ca. 16 m²) is royaal opgezet met luxe regendouche en 7 sproeikoppen, ligbad met whirlpoolfunctie, toilet en dubbele wastafel. Moderne gietvloer met vloerverwarming en luxe afwerking met Labrador graniet. 2e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (ca. 28 en 24 m²) waarvan 1 kamer voorzien van wastafel en airco. Royale zolderruimte met prachtige houten spanten (ca. 64m²); multifunctionele ruimte! Extra slaapkamers, atelier, relaxruimte. Goed geïsoleerde ruimte (extra vloerisolatie 23cm steenwol). HR cv-ketel (Nefit, 2016, eigendom) en toegang tot tweede zolder boven de kamers via luik. Tuin: Royaal perceel rondom de woning. Voortuin met hekwerk, ruim gazon, volwassen aanplanting en fraaie gevelbelichting. Naastgelegen beklinkerd parkeerterrein met 11 plekken en beklinkerd pad naar de achtertuin en garage. Ruime garage (1996, ca. 64m²) met ruimte voor eventueel 3 auto’s, elektrische poort, geïsoleerd en voorzien van krachtstroom (380v). De achtertuin is ruim bemeten met gazon, plantborders, bomen en terp. Het terras (ca. 195m²) ligt iets verhoogd en vormt een heerlijke plek om van de tuin te genieten! Automatisch irrigatiesysteem aanwezig met eigen grondwaterpomp en filtersysteem. Algemeen: Het gehele object is in 1997 gerenoveerd. Het dak is vervangen en volledig geïsoleerd, de gevels zijn voorzien van spouwmuren, de vloeren zijn ter plaatse van de vloerverwarming geïsoleerd en alle kozijnen zijn van hardhout met isolatieglas. Zeer goed gerenoveerd en onderhouden object! Bouwkundig rapport, brandveiligheidscertificaat en inspectierapport van de elektra installatie aanwezig. • Bouwjaar: 1895 (Rijksmonument) • Perceeloppervlakte: ca. 5.085 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 483 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 135 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 64 m² • Netto inhoud villa: ca. 1.990 m³ • Netto inhoud garage: ca. 200 m3 • Energielabel: n.v.t. i.v.m. Rijksmonument

Prêt immobilier berekenen

€ 1.300.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.327.850

3,04%

Annuellement

%

€ 65.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
17 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
483 m²
Superficie du terrain
5085 m²
Contenu
1990 m³
Autre espace intérieur
135 m²
Espace de stockage externe
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-04-2025

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5932

Google Maps

Tegelen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tegelen

Chiffres de logement et de quartier dans Tegelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tegelen. En 2025 étaient 15.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.553.

Résidents

15.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 286.553

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.964

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

652

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tegelen
Année Résidents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tegelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.750

Étiquette A

1.417

Étiquette B

1.300

Étiquette D

726

Étiquette E

640

Étiquette G

614

Étiquette F

586

Étiquette A+

180

Étiquette A+++

161

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

37

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tegelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.832

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.993

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.928

Appartement

Gaz: 642 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.675

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.163 • Électricité: 3.106

Activité dans Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tegelen
Période Délits
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tegelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tegelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer maisons in Tegelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.