Jump to content
Logo of Hauzer & Partners Makelaardij | Qualis

Kaldenkerkerweg 73

5932CT Tegelen • Limburg

Available

€ 1.300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.327.850

Purchase price /m²: € 2.692

Photo Gallery

Kaldenkerkerweg 73 Tegelen
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

‘Villa Maria’ (ca. 1895) biedt royaal wonen en kantoor aan huis onder karakteristieke, eigentijdse sferen met het wooncomfort anno nu! Een echte eye-catcher! Een Rijksmonument met statig aanzicht, fraaie detaillering zoals vergulden koperen piron (windwijzer), klokkentoren met vergulde piron en sierbekroning, gevels in geglazuurde steen in kruisverband en een rijke historie. De woning met voormalig aansluitend Laboratorium werd gebouwd in opdracht van kleiwarenfabrikant Alfred Russel. In 1997 is het laboratorium verbouwd tot kantoor en is de garage op het achtererf gesitueerd. Het monument is sindsdien in gebruik als woonhuis met kantoorruimte (ca. 110m²) en parkeerhaven (11 parkeervakken). Het woonhuis beschikt over meerdere leefruimtes op de begane grond; eetkamer, woonkamer, studeerkamer, tv-kamer en aparte keuken. Op de verdiepingen zijn o.a. 5 slaapkamers, nieuwe badkamer, wasruimte en er is een royale zolder. Royaal terras (ca. 195m²) met uitzicht op de tuin, grote garage (’96) met ruimte voor 3 auto’s en royale tuin met gazon en terp. Het kantoorgedeelte (’96) is voorzien van vergader- en kantoorruimte met pantry, apart toilet en gang voor inpandig bereik van het woonhuis. Het kantoorgedeelte is geheel geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming. De kantoorruimte heeft een aparte ingang en 11 parkeerplaatsen. Villa Maria is gelegen op 1500 m afstand van het centrum van Tegelen met goed bereik op het Nederlandse en Duitse autosnelwegennetwerk. Kelder: Meterkast, brandkast, 4 kelderruimtes; waarvan een wijnkelder en bergruimtes met een waterdrukpomp. Begane grond: Statige entree met houten deur, met plafondhoge ramen, originele ornamenten, vloeren van marmer en de wanden met Hollands marmer. Hal met trappenhuis en apart toilet (’21) voorzien van luxe ‘labrador’ graniet en fonteintje in hal. Aan de voorzijde van het woonhuis royale eetkamer met ensuite studeerkamer. De woonkamer (ca. 38m²) aan de achterzijde waarborgt de karakteristieken uit haar tijd; hoog plafond (ca. 3,95m) met originele ornamenten en plafondschilderingen. Deze heeft de huidige bewoner in 1997 laten restaureren. Openslaande deuren naar het terras en de tuin. De lichte woon- en tv kamer zijn voorzien van granieten vloer met vloerverwarming. De gesloten keuken (’97) vormt een modern geheel en is voorzien van granieten werkblad en design-eiland met complete inbouwapparatuur met eethoek. Er is een ruime bergkast voor provisie. Via de keuken is het achter portaal te bereiken met toegang tot de kelders en loopdeur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Lichte en ruime overloop, trappenhuis met bordes en fraai beschilderd raam. 3 royale slaapkamers (ca. 38, 28 en 16 m²) allen voorzien van airco en wastafel en deels elektrische screens. De masterbed is onder architectuur aangelegd met dressingroom. Via de overloop te bereiken aparte waskamer met wasmachine en -droger aansluiting. De badkamer (ca. 16 m²) is royaal opgezet met luxe regendouche en 7 sproeikoppen, ligbad met whirlpoolfunctie, toilet en dubbele wastafel. Moderne gietvloer met vloerverwarming en luxe afwerking met Labrador graniet. 2e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (ca. 28 en 24 m²) waarvan 1 kamer voorzien van wastafel en airco. Royale zolderruimte met prachtige houten spanten (ca. 64m²); multifunctionele ruimte! Extra slaapkamers, atelier, relaxruimte. Goed geïsoleerde ruimte (extra vloerisolatie 23cm steenwol). HR cv-ketel (Nefit, 2016, eigendom) en toegang tot tweede zolder boven de kamers via luik. Tuin: Royaal perceel rondom de woning. Voortuin met hekwerk, ruim gazon, volwassen aanplanting en fraaie gevelbelichting. Naastgelegen beklinkerd parkeerterrein met 11 plekken en beklinkerd pad naar de achtertuin en garage. Ruime garage (1996, ca. 64m²) met ruimte voor eventueel 3 auto’s, elektrische poort, geïsoleerd en voorzien van krachtstroom (380v). De achtertuin is ruim bemeten met gazon, plantborders, bomen en terp. Het terras (ca. 195m²) ligt iets verhoogd en vormt een heerlijke plek om van de tuin te genieten! Automatisch irrigatiesysteem aanwezig met eigen grondwaterpomp en filtersysteem. Algemeen: Het gehele object is in 1997 gerenoveerd. Het dak is vervangen en volledig geïsoleerd, de gevels zijn voorzien van spouwmuren, de vloeren zijn ter plaatse van de vloerverwarming geïsoleerd en alle kozijnen zijn van hardhout met isolatieglas. Zeer goed gerenoveerd en onderhouden object! Bouwkundig rapport, brandveiligheidscertificaat en inspectierapport van de elektra installatie aanwezig. • Bouwjaar: 1895 (Rijksmonument) • Perceeloppervlakte: ca. 5.085 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 483 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 135 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 64 m² • Netto inhoud villa: ca. 1.990 m³ • Netto inhoud garage: ca. 200 m3 • Energielabel: n.v.t. i.v.m. Rijksmonument

Mortgage berekenen

€ 1.300.000

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.327.850

3,04%

Yearly

%

€ 65.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
17 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
483 m²
Land area
5085 m²
Content
1990 m³
Other enclosed space
135 m²
External storage space
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
16-04-2025

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5932

Google Maps

Tegelen on the map

Discover where agents are active in Tegelen

Residential and neighborhood statistics in Tegelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tegelen. In 2025 were there 15.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.553.

Residents

15.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.553

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.964

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

652

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tegelen
Year Residents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tegelen
Year Average WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Education level

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tegelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Electricity: 3.106

Business activity in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tegelen
Period Crimes
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tegelen.

Frequently asked questions about living in Tegelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer houses in Tegelen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.