Aller directement au contenu
Logo de Interhouse makelaars

Heemraadsingel 45

2461SP Ter Aar • Zuid-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Heemraadsingel 45 Ter Aar
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime eengezinswoning, gelegen in rustige woonwijk in Langeraar met diepe zonnige tuin, stenen berging en een moderne afwerking. Indeling: Entree via de voortuin aan straatzijde naar hal met meterkast. Hier is tevens de verdeler voor de vloerverwarming geplaatst. Lichte woonkamer met strakke wanden, een keurige laminaatvloer, hoge plinten en een moderne open keuken met toegang tot de diepe achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, RVS afzuigkap en koel-vriescombinatie. De diepe achtertuin is, mede door de lage omliggende bebouwing, erg zonnig en voorzien van een stenen berging en achteruitgang. Vanuit de woonkamer toegang naar een tussenhal met trap naar de eerste verdieping en toegang tot het separaat toilet. Het betreft hier een wandcloset en de afwerking is modern en neutraal. De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie goed formaat slaapkamers. De ruimste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De gehele verdieping modern afgewerkt met strakke muren en dezelfde keurige laminaatvloer als in de rest van de woning. Tussengelegen ruime badkamer met wandcloset, ligbad, douchecabine en wastafel in meubel. De badkamer is functioneel, doch enigszins gedateerd. Een badkamerrenovatie zou grotendeels vanuit esthetisch oogpunt zijn. Trap naar de tweede verdieping, alwaar een ruime overloop met dakraam, aansluitingen voor de wasmachine en de CV combiketel te vinden zijn. Tot slot een ruime vierde slaapkamer met dakraam. Het aantal slaapkamers en de indeling van deze verdieping is indien gewenst eenvoudig aan te passen aan de eisen van de volgende eigenaar. Te denken valt aan: het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde, toevoegen van een extra slaapkamer en wellicht een tweede badkamer. De ruimte is er en diverse faciliteiten zijn al aanwezig. Bijzonderheden: -Energielabel C -Moderne afwerking en keuken -Ligging aan autoluwe straat met groen en waterpartij aan de voorzijde -Parkeren is mogelijk aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde, direct bij de achteringang van de tuin -Een standaard ouderdomsclausule en de niet-zelf-bewoond clausule zijn onderdeel van de koopovereenkomst Locatie: Gelegen op een rustige locatie in het Groene Hart van Nederland. De N207 is eenvoudig te bereiken, waarmee de diverse grote steden in de Randstad goed bereikbaar zijn. In de nabije omgeving zijn veel ontspanningsmogelijkheden voor fietsers, wandelaars en watersporters (Braassem, Westeinderplassen, en natuurlijk de Langeraarse plassen) *** Spacious family house, located in a quiet residential area in Langeraar with a deep sunny garden, storage and a modern finish. Layout: Entrance via the front garden on the street side to the hall with meter cupboard. The distributor for the underfloor heating is also located here. Bright living room with sleek walls, a neat laminate floor, high skirting boards and a modern open kitchen with access to the deep back garden. The kitchen is equipped with various built-in appliances, namely: dishwasher, 5-burner gas hob, combi oven, stainless steel extractor hood and fridge-freezer. The deep back garden is, partly due to the low surrounding buildings, very sunny and has a stone storage and rear exit. From the living room access to an intermediate hall with stairs to the first floor and access to the separate toilet. This is a wall-mounted toilet and the finish is modern and neutral. The landing on the first floor offers access to three good-sized bedrooms. The most spacious bedroom is located at the front of the house. The entire floor is finished in a modern style with sleek walls and the same neat laminate flooring as in the rest of the house. Spacious bathroom in between with wall-mounted toilet, bath, shower and washbasin in furniture. The bathroom is functional, but somewhat dated. A bathroom renovation would be largely from an aesthetic point of view. Stairs to the second floor, where a spacious landing with skylight, connections for the washing machine and the central heating combi boiler can be found. Finally, a spacious fourth bedroom with skylight. The number of bedrooms and the layout of this floor can easily be adjusted to the requirements of the next owner if desired. Examples include: placing a dormer window at the rear, adding an extra bedroom and perhaps a second bathroom. The space is there and various facilities are already present. Special features: -Energy label C -Modern finish and kitchen -Location on a quiet street with greenery and water at the front -Parking is possible at the front of the house and at the rear, directly at the rear entrance to the garden -A standard old age clause and the non-self-occupied clause are part of the purchase agreement Location: Situated in a quiet location in the Green Heart of the Netherlands. The N207 is easily accessible, making the various major cities in the Randstad easily accessible. There are many recreational opportunities for cyclists, hikers and water sports enthusiasts in the vicinity (Braassem, Westeinderplassen, and of course the Langeraarse plassen)

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
415 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2461

Google Maps

Ter Aar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ter Aar

Chiffres de logement et de quartier dans Ter Aar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ter Aar. En 2025 étaient 9.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.771.

Résidents

9.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.771

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.613

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

244

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ter Aar
Année Résidents
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ter Aar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Niveau d'enseignement

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origine des habitants (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.344

Étiquette A

1.226

Étiquette B

633

Étiquette D

399

Étiquette G

237

Étiquette F

178

Étiquette E

112

Étiquette A+++

59

Étiquette A++

55

Étiquette A+

51

Étiquette A++++

47

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ter Aar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 924 • Électricité: 2.745

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 2.248

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.141

Appartement

Gaz: 639 • Électricité: 2.066

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.437

Vrijstaande woning

Gaz: 1.229 • Électricité: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 955 • Électricité: 3.116

Activité dans Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ter Aar
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ter Aar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ter Aar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer maisons in Ter Aar

Voir plus d'habitations dans cette ville.