Direct naar de inhoud
Logo van Interhouse makelaars

Heemraadsingel 45

2461SP Ter Aar • Zuid-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Heemraadsingel 45 Ter Aar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning, gelegen in rustige woonwijk in Langeraar met diepe zonnige tuin, stenen berging en een moderne afwerking. Indeling: Entree via de voortuin aan straatzijde naar hal met meterkast. Hier is tevens de verdeler voor de vloerverwarming geplaatst. Lichte woonkamer met strakke wanden, een keurige laminaatvloer, hoge plinten en een moderne open keuken met toegang tot de diepe achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, RVS afzuigkap en koel-vriescombinatie. De diepe achtertuin is, mede door de lage omliggende bebouwing, erg zonnig en voorzien van een stenen berging en achteruitgang. Vanuit de woonkamer toegang naar een tussenhal met trap naar de eerste verdieping en toegang tot het separaat toilet. Het betreft hier een wandcloset en de afwerking is modern en neutraal. De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie goed formaat slaapkamers. De ruimste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De gehele verdieping modern afgewerkt met strakke muren en dezelfde keurige laminaatvloer als in de rest van de woning. Tussengelegen ruime badkamer met wandcloset, ligbad, douchecabine en wastafel in meubel. De badkamer is functioneel, doch enigszins gedateerd. Een badkamerrenovatie zou grotendeels vanuit esthetisch oogpunt zijn. Trap naar de tweede verdieping, alwaar een ruime overloop met dakraam, aansluitingen voor de wasmachine en de CV combiketel te vinden zijn. Tot slot een ruime vierde slaapkamer met dakraam. Het aantal slaapkamers en de indeling van deze verdieping is indien gewenst eenvoudig aan te passen aan de eisen van de volgende eigenaar. Te denken valt aan: het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde, toevoegen van een extra slaapkamer en wellicht een tweede badkamer. De ruimte is er en diverse faciliteiten zijn al aanwezig. Bijzonderheden: -Energielabel C -Moderne afwerking en keuken -Ligging aan autoluwe straat met groen en waterpartij aan de voorzijde -Parkeren is mogelijk aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde, direct bij de achteringang van de tuin -Een standaard ouderdomsclausule en de niet-zelf-bewoond clausule zijn onderdeel van de koopovereenkomst Locatie: Gelegen op een rustige locatie in het Groene Hart van Nederland. De N207 is eenvoudig te bereiken, waarmee de diverse grote steden in de Randstad goed bereikbaar zijn. In de nabije omgeving zijn veel ontspanningsmogelijkheden voor fietsers, wandelaars en watersporters (Braassem, Westeinderplassen, en natuurlijk de Langeraarse plassen) *** Spacious family house, located in a quiet residential area in Langeraar with a deep sunny garden, storage and a modern finish. Layout: Entrance via the front garden on the street side to the hall with meter cupboard. The distributor for the underfloor heating is also located here. Bright living room with sleek walls, a neat laminate floor, high skirting boards and a modern open kitchen with access to the deep back garden. The kitchen is equipped with various built-in appliances, namely: dishwasher, 5-burner gas hob, combi oven, stainless steel extractor hood and fridge-freezer. The deep back garden is, partly due to the low surrounding buildings, very sunny and has a stone storage and rear exit. From the living room access to an intermediate hall with stairs to the first floor and access to the separate toilet. This is a wall-mounted toilet and the finish is modern and neutral. The landing on the first floor offers access to three good-sized bedrooms. The most spacious bedroom is located at the front of the house. The entire floor is finished in a modern style with sleek walls and the same neat laminate flooring as in the rest of the house. Spacious bathroom in between with wall-mounted toilet, bath, shower and washbasin in furniture. The bathroom is functional, but somewhat dated. A bathroom renovation would be largely from an aesthetic point of view. Stairs to the second floor, where a spacious landing with skylight, connections for the washing machine and the central heating combi boiler can be found. Finally, a spacious fourth bedroom with skylight. The number of bedrooms and the layout of this floor can easily be adjusted to the requirements of the next owner if desired. Examples include: placing a dormer window at the rear, adding an extra bedroom and perhaps a second bathroom. The space is there and various facilities are already present. Special features: -Energy label C -Modern finish and kitchen -Location on a quiet street with greenery and water at the front -Parking is possible at the front of the house and at the rear, directly at the rear entrance to the garden -A standard old age clause and the non-self-occupied clause are part of the purchase agreement Location: Situated in a quiet location in the Green Heart of the Netherlands. The N207 is easily accessible, making the various major cities in the Randstad easily accessible. There are many recreational opportunities for cyclists, hikers and water sports enthusiasts in the vicinity (Braassem, Westeinderplassen, and of course the Langeraarse plassen)

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
415 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2461

Google Maps

Ter Aar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ter Aar

Woon- en buurtcijfers in Ter Aar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ter Aar. In 2025 waren er 9.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.771.

Inwoners

9.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.771

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.613

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

244

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ter Aar
Jaar Inwoners
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ter Aar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Opleidingsniveau

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ter Aar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 924 • Elektriciteit: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Elektriciteit: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Elektriciteit: 3.116

Bedrijvigheid in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ter Aar
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ter Aar.

Veelgestelde vragen over wonen in Ter Aar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer woningen in Ter Aar

Bekijk meer woningen in deze plaats.