Aller directement au contenu
Logo de Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Valentijnsingel 16

2461SW Ter Aar • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 5.387

Galerie de photos

Valentijnsingel 16 Ter Aar
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een vrijstaande villa met volop ruimte, licht én een unieke ligging aan vaarwater? Dan is deze fraai afgewerkte villa met garage, kelder en prachtige tuin precies wat je zoekt! Vanuit je eigen achtertuin vaar je zó naar de Langeraarse en Nieuwkoopse Plassen en verder het Nederlandse watergebied op. • Grote living • Royale keuken en eetkamer • 6 slaapkamers • Gelegen aan vaarwater • Energielabel A Bouwjaar 2004, woonoppervlakte 232m², inhoud 946m³, perceeloppervlakte 610m² We nemen je mee door de woning… Je komt binnen in een mooie hal met vide, die meteen een gevoel van ruimte geeft. Hier vind je de garderobe, het toilet, de trap en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de grote erker en raampartijen in een moderne Engelse landhuisstijl. Aan de voorzijde geniet je van een gezellige zithoek waarin de donker Jatoba houten vloer en de open haard zorgen voor nog meer sfeer. Aan de achterzijde liggen de keuken en de eetkamer welke vier paar openslaande deuren hebben naar de tuin en de veranda. De moderne open keuken met kook/spoeleiland is compleet ingericht met hoogwaardige Miele- en Bosch-apparatuur, waaronder twee ovens, een grote vrieskast en een grote koelkast. Extra fijn: de keuken is vergroot door een kamer erbij te trekken, die is voorzien van een extra RVS werkblad met spoelbak. Naast de keuken ligt de praktische bijkeuken die is voorzien van een keukenblok met spoelbak en hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Van hieruit is er toegang tot de garage en het vlonderterras met aanlegplaats. Via een vaste trap bereik je de ruime, droge kelder (2,29 m hoog!), ideaal als extra opslagruimte of wijnkelder. 1e Etage Via de open trap kom je op de eerste verdieping. De vide en overloop zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. Je hebt hier vier royale slaapkamers waarvan er één momenteel in gebruik is als kleedkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Op de overloop is een aparte toiletruimte. 2e Etage Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met nog eens twee (slaap)kamers, die momenteel in gebruik zijn als kantoorruimte. Vanuit de achterkamer heb je toegang tot de stookruimte met cv-installatie (2016) en het WTW-ventilatiesysteem. De tuin Rondom de villa ligt een fraai aangelegde tuin met volop privacy, een grote rozenboog, een tuinhuis met overkapping én een prachtige eikenhouten veranda. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven; een fraaie uitbreiding van de woonkamer. Berging/Garage Garage, (ca. 4,20 x 5,17 m) met elektrische segmentdeur, elektra, verwarming en buitenkraan. Op de oprit, voor de garage, is er plek om twee auto’s te parkeren. En het mooiste? Vanuit je eigen tuin stap je zo in je boot en vaar je naar de Langeraarse Plassen, het Braassemermeer of zelfs richting steden als Alphen aan den Rijn, Leiden of Amsterdam. Duurzaamheid en comfort • Volledig geïsoleerd • WTW-installatie • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Energielabel A Ligging Deze ruime villa ligt in een rustige straat in het kleinschalige villapark Waterrijck, waar water, groen en licht samenkomen. Je woont hier in Papenveer in een rustig buurtschap van Ter Aar, onderdeel van de gemeente Nieuwkoop, vlakbij Nieuwveen en Langeraar. In de familierijke buurt vind je uitvalswegen, openluchtzwembad ‘De Aarweide’, speeltuinen, twee golfclubs én countryclub Liemeer. Midden in het Groene hart van Nederland woon je in de natuur, in een groot wandel- en fietsnetwerk. Naar Langeraar loop en fiets je tussen 2 plassen door en geniet je van de watersport om je heen. Binnen 5 minuten fietsen ben je in de dorpskernen met winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Er zijn diverse basisscholen in Ter Aar en Langeraar. Op korte fietsafstand bevinden zich goede middelbare scholen in zowel Alphen als Nieuwkoop. Voor uitgebreider winkelen of uitgaan rijd je zo naar Alphen aan den Rijn, met diverse winkelcentra, restaurants, bioscopen, zwembaden en een theater. Bovendien ben in binnen 25 minuten in Den Haag, Leiden, Amsterdam (Schiphol) of Amstelveen. Bijzonderheden • Duurzame villa met garage én kelder • Royale tuin met aanlegsteiger en veranda • Varen vanuit je eigen achtertuin • Luxe keuken en ruime living met open haard • Centrale ligging in het Groene Hart • Parkeer meerdere auto’s comfortabel op je eigen terrein, met een laadfaciliteit voor de auto • Royale tuin, aangelegd onder architectuur • In een rustige, veilig en harmonieuze wijk • Energielabel A Hier woon je in luxe, comfort én met alle vrijheid die wonen aan het water biedt. Bel ons kantoor voor een afspraak

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
232 m²
Superficie du terrain
3267 m²
Contenu
946 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
11-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2461

Google Maps

Ter Aar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ter Aar

Chiffres de logement et de quartier dans Ter Aar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ter Aar. En 2025 étaient 9.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.771.

Résidents

9.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.771

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.613

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

244

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ter Aar
Année Résidents
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ter Aar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Niveau d'enseignement

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origine des habitants (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.344

Étiquette A

1.226

Étiquette B

633

Étiquette D

399

Étiquette G

237

Étiquette F

178

Étiquette E

112

Étiquette A+++

59

Étiquette A++

55

Étiquette A+

51

Étiquette A++++

47

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ter Aar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 924 • Électricité: 2.745

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 2.248

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.141

Appartement

Gaz: 639 • Électricité: 2.066

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.437

Vrijstaande woning

Gaz: 1.229 • Électricité: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 955 • Électricité: 3.116

Activité dans Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ter Aar
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ter Aar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ter Aar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer maisons in Ter Aar

Voir plus d'habitations dans cette ville.