Direkt zum Inhalt
Logo von Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Valentijnsingel 16

2461SW Ter Aar • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 5.387

Fotoalbum

Valentijnsingel 16 Ter Aar
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een vrijstaande villa met volop ruimte, licht én een unieke ligging aan vaarwater? Dan is deze fraai afgewerkte villa met garage, kelder en prachtige tuin precies wat je zoekt! Vanuit je eigen achtertuin vaar je zó naar de Langeraarse en Nieuwkoopse Plassen en verder het Nederlandse watergebied op. • Grote living • Royale keuken en eetkamer • 6 slaapkamers • Gelegen aan vaarwater • Energielabel A Bouwjaar 2004, woonoppervlakte 232m², inhoud 946m³, perceeloppervlakte 610m² We nemen je mee door de woning… Je komt binnen in een mooie hal met vide, die meteen een gevoel van ruimte geeft. Hier vind je de garderobe, het toilet, de trap en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de grote erker en raampartijen in een moderne Engelse landhuisstijl. Aan de voorzijde geniet je van een gezellige zithoek waarin de donker Jatoba houten vloer en de open haard zorgen voor nog meer sfeer. Aan de achterzijde liggen de keuken en de eetkamer welke vier paar openslaande deuren hebben naar de tuin en de veranda. De moderne open keuken met kook/spoeleiland is compleet ingericht met hoogwaardige Miele- en Bosch-apparatuur, waaronder twee ovens, een grote vrieskast en een grote koelkast. Extra fijn: de keuken is vergroot door een kamer erbij te trekken, die is voorzien van een extra RVS werkblad met spoelbak. Naast de keuken ligt de praktische bijkeuken die is voorzien van een keukenblok met spoelbak en hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Van hieruit is er toegang tot de garage en het vlonderterras met aanlegplaats. Via een vaste trap bereik je de ruime, droge kelder (2,29 m hoog!), ideaal als extra opslagruimte of wijnkelder. 1e Etage Via de open trap kom je op de eerste verdieping. De vide en overloop zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. Je hebt hier vier royale slaapkamers waarvan er één momenteel in gebruik is als kleedkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Op de overloop is een aparte toiletruimte. 2e Etage Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met nog eens twee (slaap)kamers, die momenteel in gebruik zijn als kantoorruimte. Vanuit de achterkamer heb je toegang tot de stookruimte met cv-installatie (2016) en het WTW-ventilatiesysteem. De tuin Rondom de villa ligt een fraai aangelegde tuin met volop privacy, een grote rozenboog, een tuinhuis met overkapping én een prachtige eikenhouten veranda. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven; een fraaie uitbreiding van de woonkamer. Berging/Garage Garage, (ca. 4,20 x 5,17 m) met elektrische segmentdeur, elektra, verwarming en buitenkraan. Op de oprit, voor de garage, is er plek om twee auto’s te parkeren. En het mooiste? Vanuit je eigen tuin stap je zo in je boot en vaar je naar de Langeraarse Plassen, het Braassemermeer of zelfs richting steden als Alphen aan den Rijn, Leiden of Amsterdam. Duurzaamheid en comfort • Volledig geïsoleerd • WTW-installatie • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Energielabel A Ligging Deze ruime villa ligt in een rustige straat in het kleinschalige villapark Waterrijck, waar water, groen en licht samenkomen. Je woont hier in Papenveer in een rustig buurtschap van Ter Aar, onderdeel van de gemeente Nieuwkoop, vlakbij Nieuwveen en Langeraar. In de familierijke buurt vind je uitvalswegen, openluchtzwembad ‘De Aarweide’, speeltuinen, twee golfclubs én countryclub Liemeer. Midden in het Groene hart van Nederland woon je in de natuur, in een groot wandel- en fietsnetwerk. Naar Langeraar loop en fiets je tussen 2 plassen door en geniet je van de watersport om je heen. Binnen 5 minuten fietsen ben je in de dorpskernen met winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Er zijn diverse basisscholen in Ter Aar en Langeraar. Op korte fietsafstand bevinden zich goede middelbare scholen in zowel Alphen als Nieuwkoop. Voor uitgebreider winkelen of uitgaan rijd je zo naar Alphen aan den Rijn, met diverse winkelcentra, restaurants, bioscopen, zwembaden en een theater. Bovendien ben in binnen 25 minuten in Den Haag, Leiden, Amsterdam (Schiphol) of Amstelveen. Bijzonderheden • Duurzame villa met garage én kelder • Royale tuin met aanlegsteiger en veranda • Varen vanuit je eigen achtertuin • Luxe keuken en ruime living met open haard • Centrale ligging in het Groene Hart • Parkeer meerdere auto’s comfortabel op je eigen terrein, met een laadfaciliteit voor de auto • Royale tuin, aangelegd onder architectuur • In een rustige, veilig en harmonieuze wijk • Energielabel A Hier woon je in luxe, comfort én met alle vrijheid die wonen aan het water biedt. Bel ons kantoor voor een afspraak

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
232 m²
Fläche des Grundstücks
3267 m²
Inhalt
946 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
11-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2461

Google Karten

Ter Aar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ter Aar

Wohn- und Viertelzahlen in Ter Aar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ter Aar. In 2025 waren da 9.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.771.

Einwohner

9.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.771

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.613

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

244

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ter Aar
Jahr Einwohner
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ter Aar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Ausbildungsstufe

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.344

Bezeichnung A

1.226

Bezeichnung B

633

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

237

Bezeichnung F

178

Bezeichnung E

112

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A++

55

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ter Aar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 924 • Strom: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Strom: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Strom: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Strom: 3.116

Betriebsaktivität in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ter Aar
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ter Aar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ter Aar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer Häuser in Ter Aar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.