Direkt zum Inhalt
Logo von Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Oostkanaalkade 10

2461GA Ter Aar • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ter Aar

Fotoalbum

Oostkanaalkade 10 Ter Aar
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuis heerlijk tot rust komen? Dat kan nu in deze recent gerenoveerde villa met fraaie tuin rondom alsmede een eigen ligplaats voor uw boot gelegen aan het Aarkanaal. - Grote fraaie tuin met veel privacy, voorzien van vaste beplanting, waterpartij en terrassen grenzend aan het looppad van het Aarkanaal; - Luxe, volledig uitgeruste keuken met alle inbouwapparatuur; - 4 slaapkamers en 2 complete badkamers aanwezig; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning ook levensloop bestendig is; - Gunstig gelegen dichtbij alle voorzieningen, maar toch genieten van rust, ruimte en de natuur - Volledig geïsoleerd, energielabel A, 23 zonnepanelen, 2 airco units Deze vrijstaande villa is prachtig gelegen in een rustige en beschutte omgeving. De dorpskern met alle voorzieningen als winkels, scholen, gezondheidscentrum e.d. ligt op steenworp afstand. Diverse grote steden en Schiphol zijn met de auto binnen 25 minuten bereikbaar. Praktisch voor de deur is een goede busverbinding met Leiden en Alphen aan den Rijn. De Kaag, Braassem, Westeinder- en Loosdrechtse plassen zijn vlakbij en per boot goed bereikbaar en u heeft een directe vaarweg naar het IJsselmeer en Zeeland. Een paar jaar geleden is deze woning door de eigenaren volledig onder handen genomen en hebben zij de woning niet alleen een hedendaagse make-over gegeven, maar ook de ruimtes anders ingedeeld waardoor de lichtinval een belangrijke rol speelt en alle ruimtes prettig aanvoelen. Hierbij hebben zij over het gebruikte kleurenpalet, de mateiaalkeuze en indeling goed nagedacht, waardoor het een prachtig, eigentijds en comfortabel geheel is geworden. Alle ruimtes hebben een prettige maatvoering. Ook de tuin rondom de woning is bij het woongenot betrokken, door het overdekte terras aan de achterzijde dat via de grote schuifpui bereikbaar is. Lekker ontspannen met een drankje en een hapje vanaf de loungeset of de jacuzzi. Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning met een ruime hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal bereikt u de royale woonkamer, waarbij de fijne lichtinval door de schuifpui en verschillende raampartijen tot aan de grond het eerste is dat opvalt. Heerlijk van formaat, voldoende ruimte voor een heerlijke zithoek en een lange eettafel voor gezellige diners met een gezelschap. Voor de kille avonden kunt u de houtkachel aansteken. Hierna wordt de blik naar de keuken getrokken, zonder twijfel een droom voor de hobbykok, zowel qua ruimte als uitvoering. Alle denkbare inbouwapparatuur is aanwezig: combi magnetron, aparte oven, bordenwarmer, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, wijnkoeler (allen van Smeg) en een Quooker, net als voldoende kastruimte. Een hardstenen blad in een lichte kleurstelling geeft dit geheel een chique uitstraling. De achtergelegen bijkeuken is via een schuifdeur bereikbaar. De bijkeuken geeft toegang tot de badkamer, welke is uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel, praktische kastruimte/garderobe, een extra koelkast alsmede de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Doordat deze op een praktisch meubel zijn geplaatst, is bukken dan ook niet meer nodig. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar. De tweede woonkamer is natuurlijk ook te gebruiken als slaapkamer of werkkamer. Deze etage is voorzien van een gietvloer en vloerverwarming als hoofdverwarming. Verdieping De overloop heeft grote inbouwkasten en biedt toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De hoofdslaapkamer is riant te noemen, dat wordt nog eens benadrukt door de hoogte van de kap. Deze kamer beschikt over een loggia die uitziet over het Aarkanaal. De andere twee ruime slaapkamers hebben beide vrij uitzicht. De badkamer is royaal en heeft een heerlijke inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tuin Via de gezamenlijke oprit met de buren rijdt u de grote voortuin in met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De vrijstaande garage (met vliering) bevindt zich aan de zijkant van de woning en is uitgevoerd met een elektrisch bedienbare deur. De achtertuin is gesitueerd op het Westen, zodat u vanaf de middag tot laat van de zon kun genieten. De tuin heeft een uitgang naar een voet/fietspad de dorpskern in. Er is een heerlijk terras, grenzend aan de achtergevel, met een overkapping. Vanaf dit terras kijk je heerlijk de tuin in, deze is voorzien van veel vaste planten en bomen, een waterpartij/vijver. Naast het terras staat de jacuzzi. Achterin de tuin staat een schuur voor tuinbenodigdheden. Maar ook de voortuin heeft een heerlijk formaat, als de pergola in de zomer prachtig vol blad zit, zijn de hangstoelen ook een fantastische schaduwrijke plek om te zitten als de temperatuur stijgt. De privé hardhouten steiger met zwemtrap aan het Aarkanaal als ligplaats voor uw eigen boot en als plateau om vanaf te zwemmen maakt het geheel compleet. Bent u op zoek naar een recent gerenoveerde villa met veel privacy en de mogelijkheid om levensbestendig te wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 1.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850

3,04%

Jährlich

%

€ 72.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
1445 m²
Inhalt
781 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (elektrisch combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2461

Google Karten

Ter Aar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ter Aar

Wohn- und Viertelzahlen in Ter Aar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ter Aar. In 2025 waren da 9.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.771.

Einwohner

9.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.771

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.613

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

244

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ter Aar
Jahr Einwohner
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ter Aar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Ausbildungsstufe

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.344

Bezeichnung A

1.226

Bezeichnung B

633

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

237

Bezeichnung F

178

Bezeichnung E

112

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A++

55

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ter Aar
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 924 • Elektriciteit: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Elektriciteit: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Elektriciteit: 3.116

Betriebsaktivität in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ter Aar
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ter Aar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ter Aar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer woningen in Ter Aar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.