Direct naar de inhoud
Logo van Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Oostkanaalkade 10

2461GA Ter Aar • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Ter Aar

Fotogalerij

Oostkanaalkade 10 Ter Aar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thuis heerlijk tot rust komen? Dat kan nu in deze recent gerenoveerde villa met fraaie tuin rondom alsmede een eigen ligplaats voor uw boot gelegen aan het Aarkanaal. - Grote fraaie tuin met veel privacy, voorzien van vaste beplanting, waterpartij en terrassen grenzend aan het looppad van het Aarkanaal; - Luxe, volledig uitgeruste keuken met alle inbouwapparatuur; - 4 slaapkamers en 2 complete badkamers aanwezig; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning ook levensloop bestendig is; - Gunstig gelegen dichtbij alle voorzieningen, maar toch genieten van rust, ruimte en de natuur - Volledig geïsoleerd, energielabel A, 23 zonnepanelen, 2 airco units Deze vrijstaande villa is prachtig gelegen in een rustige en beschutte omgeving. De dorpskern met alle voorzieningen als winkels, scholen, gezondheidscentrum e.d. ligt op steenworp afstand. Diverse grote steden en Schiphol zijn met de auto binnen 25 minuten bereikbaar. Praktisch voor de deur is een goede busverbinding met Leiden en Alphen aan den Rijn. De Kaag, Braassem, Westeinder- en Loosdrechtse plassen zijn vlakbij en per boot goed bereikbaar en u heeft een directe vaarweg naar het IJsselmeer en Zeeland. Een paar jaar geleden is deze woning door de eigenaren volledig onder handen genomen en hebben zij de woning niet alleen een hedendaagse make-over gegeven, maar ook de ruimtes anders ingedeeld waardoor de lichtinval een belangrijke rol speelt en alle ruimtes prettig aanvoelen. Hierbij hebben zij over het gebruikte kleurenpalet, de mateiaalkeuze en indeling goed nagedacht, waardoor het een prachtig, eigentijds en comfortabel geheel is geworden. Alle ruimtes hebben een prettige maatvoering. Ook de tuin rondom de woning is bij het woongenot betrokken, door het overdekte terras aan de achterzijde dat via de grote schuifpui bereikbaar is. Lekker ontspannen met een drankje en een hapje vanaf de loungeset of de jacuzzi. Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning met een ruime hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal bereikt u de royale woonkamer, waarbij de fijne lichtinval door de schuifpui en verschillende raampartijen tot aan de grond het eerste is dat opvalt. Heerlijk van formaat, voldoende ruimte voor een heerlijke zithoek en een lange eettafel voor gezellige diners met een gezelschap. Voor de kille avonden kunt u de houtkachel aansteken. Hierna wordt de blik naar de keuken getrokken, zonder twijfel een droom voor de hobbykok, zowel qua ruimte als uitvoering. Alle denkbare inbouwapparatuur is aanwezig: combi magnetron, aparte oven, bordenwarmer, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, wijnkoeler (allen van Smeg) en een Quooker, net als voldoende kastruimte. Een hardstenen blad in een lichte kleurstelling geeft dit geheel een chique uitstraling. De achtergelegen bijkeuken is via een schuifdeur bereikbaar. De bijkeuken geeft toegang tot de badkamer, welke is uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel, praktische kastruimte/garderobe, een extra koelkast alsmede de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Doordat deze op een praktisch meubel zijn geplaatst, is bukken dan ook niet meer nodig. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar. De tweede woonkamer is natuurlijk ook te gebruiken als slaapkamer of werkkamer. Deze etage is voorzien van een gietvloer en vloerverwarming als hoofdverwarming. Verdieping De overloop heeft grote inbouwkasten en biedt toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De hoofdslaapkamer is riant te noemen, dat wordt nog eens benadrukt door de hoogte van de kap. Deze kamer beschikt over een loggia die uitziet over het Aarkanaal. De andere twee ruime slaapkamers hebben beide vrij uitzicht. De badkamer is royaal en heeft een heerlijke inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tuin Via de gezamenlijke oprit met de buren rijdt u de grote voortuin in met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De vrijstaande garage (met vliering) bevindt zich aan de zijkant van de woning en is uitgevoerd met een elektrisch bedienbare deur. De achtertuin is gesitueerd op het Westen, zodat u vanaf de middag tot laat van de zon kun genieten. De tuin heeft een uitgang naar een voet/fietspad de dorpskern in. Er is een heerlijk terras, grenzend aan de achtergevel, met een overkapping. Vanaf dit terras kijk je heerlijk de tuin in, deze is voorzien van veel vaste planten en bomen, een waterpartij/vijver. Naast het terras staat de jacuzzi. Achterin de tuin staat een schuur voor tuinbenodigdheden. Maar ook de voortuin heeft een heerlijk formaat, als de pergola in de zomer prachtig vol blad zit, zijn de hangstoelen ook een fantastische schaduwrijke plek om te zitten als de temperatuur stijgt. De privé hardhouten steiger met zwemtrap aan het Aarkanaal als ligplaats voor uw eigen boot en als plateau om vanaf te zwemmen maakt het geheel compleet. Bent u op zoek naar een recent gerenoveerde villa met veel privacy en de mogelijkheid om levensbestendig te wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
1445 m²
Inhoud
781 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (elektrisch combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2461

Google Maps

Ter Aar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ter Aar

Woon- en buurtcijfers in Ter Aar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ter Aar. In 2025 waren er 9.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.771.

Inwoners

9.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.771

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.613

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

244

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ter Aar
Jaar Inwoners
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ter Aar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Opleidingsniveau

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ter Aar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 924 • Elektriciteit: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Elektriciteit: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Elektriciteit: 3.116

Bedrijvigheid in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ter Aar
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ter Aar.

Veelgestelde vragen over wonen in Ter Aar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer woningen in Ter Aar

Bekijk meer woningen in deze plaats.