Jump to content
Logo of Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Oostkanaalkade 10

2461GA Ter Aar • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Ter Aar

Photo Gallery

Oostkanaalkade 10 Ter Aar
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Thuis heerlijk tot rust komen? Dat kan nu in deze recent gerenoveerde villa met fraaie tuin rondom alsmede een eigen ligplaats voor uw boot gelegen aan het Aarkanaal. - Grote fraaie tuin met veel privacy, voorzien van vaste beplanting, waterpartij en terrassen grenzend aan het looppad van het Aarkanaal; - Luxe, volledig uitgeruste keuken met alle inbouwapparatuur; - 4 slaapkamers en 2 complete badkamers aanwezig; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning ook levensloop bestendig is; - Gunstig gelegen dichtbij alle voorzieningen, maar toch genieten van rust, ruimte en de natuur - Volledig geïsoleerd, energielabel A, 23 zonnepanelen, 2 airco units Deze vrijstaande villa is prachtig gelegen in een rustige en beschutte omgeving. De dorpskern met alle voorzieningen als winkels, scholen, gezondheidscentrum e.d. ligt op steenworp afstand. Diverse grote steden en Schiphol zijn met de auto binnen 25 minuten bereikbaar. Praktisch voor de deur is een goede busverbinding met Leiden en Alphen aan den Rijn. De Kaag, Braassem, Westeinder- en Loosdrechtse plassen zijn vlakbij en per boot goed bereikbaar en u heeft een directe vaarweg naar het IJsselmeer en Zeeland. Een paar jaar geleden is deze woning door de eigenaren volledig onder handen genomen en hebben zij de woning niet alleen een hedendaagse make-over gegeven, maar ook de ruimtes anders ingedeeld waardoor de lichtinval een belangrijke rol speelt en alle ruimtes prettig aanvoelen. Hierbij hebben zij over het gebruikte kleurenpalet, de mateiaalkeuze en indeling goed nagedacht, waardoor het een prachtig, eigentijds en comfortabel geheel is geworden. Alle ruimtes hebben een prettige maatvoering. Ook de tuin rondom de woning is bij het woongenot betrokken, door het overdekte terras aan de achterzijde dat via de grote schuifpui bereikbaar is. Lekker ontspannen met een drankje en een hapje vanaf de loungeset of de jacuzzi. Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning met een ruime hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal bereikt u de royale woonkamer, waarbij de fijne lichtinval door de schuifpui en verschillende raampartijen tot aan de grond het eerste is dat opvalt. Heerlijk van formaat, voldoende ruimte voor een heerlijke zithoek en een lange eettafel voor gezellige diners met een gezelschap. Voor de kille avonden kunt u de houtkachel aansteken. Hierna wordt de blik naar de keuken getrokken, zonder twijfel een droom voor de hobbykok, zowel qua ruimte als uitvoering. Alle denkbare inbouwapparatuur is aanwezig: combi magnetron, aparte oven, bordenwarmer, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, wijnkoeler (allen van Smeg) en een Quooker, net als voldoende kastruimte. Een hardstenen blad in een lichte kleurstelling geeft dit geheel een chique uitstraling. De achtergelegen bijkeuken is via een schuifdeur bereikbaar. De bijkeuken geeft toegang tot de badkamer, welke is uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel, praktische kastruimte/garderobe, een extra koelkast alsmede de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Doordat deze op een praktisch meubel zijn geplaatst, is bukken dan ook niet meer nodig. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar. De tweede woonkamer is natuurlijk ook te gebruiken als slaapkamer of werkkamer. Deze etage is voorzien van een gietvloer en vloerverwarming als hoofdverwarming. Verdieping De overloop heeft grote inbouwkasten en biedt toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De hoofdslaapkamer is riant te noemen, dat wordt nog eens benadrukt door de hoogte van de kap. Deze kamer beschikt over een loggia die uitziet over het Aarkanaal. De andere twee ruime slaapkamers hebben beide vrij uitzicht. De badkamer is royaal en heeft een heerlijke inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tuin Via de gezamenlijke oprit met de buren rijdt u de grote voortuin in met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De vrijstaande garage (met vliering) bevindt zich aan de zijkant van de woning en is uitgevoerd met een elektrisch bedienbare deur. De achtertuin is gesitueerd op het Westen, zodat u vanaf de middag tot laat van de zon kun genieten. De tuin heeft een uitgang naar een voet/fietspad de dorpskern in. Er is een heerlijk terras, grenzend aan de achtergevel, met een overkapping. Vanaf dit terras kijk je heerlijk de tuin in, deze is voorzien van veel vaste planten en bomen, een waterpartij/vijver. Naast het terras staat de jacuzzi. Achterin de tuin staat een schuur voor tuinbenodigdheden. Maar ook de voortuin heeft een heerlijk formaat, als de pergola in de zomer prachtig vol blad zit, zijn de hangstoelen ook een fantastische schaduwrijke plek om te zitten als de temperatuur stijgt. De privé hardhouten steiger met zwemtrap aan het Aarkanaal als ligplaats voor uw eigen boot en als plateau om vanaf te zwemmen maakt het geheel compleet. Bent u op zoek naar een recent gerenoveerde villa met veel privacy en de mogelijkheid om levensbestendig te wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 1.450.000

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.480.850

3,04%

Yearly

%

€ 72.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
1445 m²
Content
781 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (elektrisch combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Garage facilities

Vliering

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2461

Google Maps

Ter Aar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Ter Aar

Residential and neighborhood statistics in Ter Aar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ter Aar. In 2025 were there 9.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.771.

Residents

9.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.771

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.613

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

244

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ter Aar
Year Residents
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ter Aar
Year Average WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Education level

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origin of residents (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ter Aar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricity: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Electricity: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Electricity: 3.116

Business activity in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ter Aar
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ter Aar.

Frequently asked questions about living in Ter Aar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer houses in Ter Aar

View more homes in this location.