Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Essenlaan 81

2461DJ Ter Aar • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.958

Fotoalbum

Essenlaan 81 Ter Aar
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk lichte en uitgebouwde eengezinswoning in de dorpskern van Ter Aar met alle voorzieningen op loopafstand - Royale woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren - Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met horren - Sfeervolle achtertuin op het westen met overkapping, houten berging en praktische achterom - 4 slaapkamers met mogelijkheden voor uitbreiding - Geïsoleerde bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en uitstortgootsteen met warm en koud water - Centraal gelegen in het Groene Hart met grote steden en Schiphol op korte rijafstand Op een fijne locatie, vlak bij de dorpskern van Ter Aar, ligt deze keurig afgewerkte en uitgebouwde eengezinswoning met zonnige achtertuin op het westen. Een instapklare woning waar comfort, ruimte en sfeer perfect samenkomen! De woning beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer (2021) met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken, vier slaapkamers met mogelijkheden voor uitbreiding. Dankzij de diepe, zonnige tuin met overkapping geniet je hier tot in de late uurtjes van het buitenleven. Daarnaast is de woning vrijwel geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met horren en beschikt deze over een praktische, geïsoleerde bijkeuken. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Bovendien woon je hier centraal in het Groene Hart, met steden als Alphen aan den Rijn en Schiphol op korte afstand. We nemen je graag mee door de woning: Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot de bijkeuken, het moderne toilet (voorzien van fonteintje, plafond- en vloerverwarming), de meterkast, garderobe, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is in 2021 uitgebouwd en vormt een heerlijke, lichte leefruimte. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten. De afwerking is strak en verzorgd. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met wokbrander, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Het keukenraam is aan de buitenzijde voorzien van elektrische zonwering (screen). De bijkeuken aan de voorzijde is een waardevolle extra ruimte: volledig geïsoleerd en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger én een uitstortgootsteen met warm en koud water. De begane grond is grotendeels voorzien van een prachtige eikenhouten vloer met vloerverwarming. Tuin: De verzorgde achtertuin is zowel via de woning als via de achterom bereikbaar en ligt gunstig op het westen. Hier geniet je optimaal van de middag- en avondzon. Achterin de tuin vind je een sfeervolle overkapping en een houten berging. Een ideale plek om te ontspannen en gezellig buiten te zitten. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een bergkast en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De royale master bedroom ligt aan de voorzijde, evenals de badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een open vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de opstelling van de CV-ketel (Intergas 2022), aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte onder de schuine delen. Een dakraam zorgt hier voor prettig daglicht. De zolderkamer is verrassend ruim en voorzien van twee grote dakramen, wat zorgt voor veel lichtinval. Dankzij de praktische indeling en bergruimte is dit een volwaardige kamer. Deze verdieping biedt bovendien mogelijkheden voor uitbreiding, bijvoorbeeld door het plaatsen van dakkapellen, waardoor een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Voor de mogelijkheden en vergunningen verwijzen wij je graag naar de website van de gemeente Nieuwkoop. Kortom Een instapklare, ruime, heerlijk lichte en uitstekend onderhouden gezinswoning op een centrale en gewilde locatie. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar het zelf, bel 0172-571522 voor het maken van een afspraak. Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,21%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
389 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2461

Google Karten

Ter Aar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ter Aar

Wohn- und Viertelzahlen in Ter Aar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ter Aar. In 2025 waren da 9.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.771.

Einwohner

9.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.771

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.613

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

244

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ter Aar
Jahr Einwohner
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ter Aar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Ausbildungsstufe

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.344

Bezeichnung A

1.226

Bezeichnung B

633

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

237

Bezeichnung F

178

Bezeichnung E

112

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A++

55

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ter Aar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 924 • Strom: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Strom: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Strom: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Strom: 3.116

Betriebsaktivität in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ter Aar
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ter Aar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ter Aar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer Häuser in Ter Aar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.