Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Essenlaan 81

2461DJ Ter Aar • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.958

Galería de fotos

Essenlaan 81 Ter Aar
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk lichte en uitgebouwde eengezinswoning in de dorpskern van Ter Aar met alle voorzieningen op loopafstand - Royale woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren - Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met horren - Sfeervolle achtertuin op het westen met overkapping, houten berging en praktische achterom - 4 slaapkamers met mogelijkheden voor uitbreiding - Geïsoleerde bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en uitstortgootsteen met warm en koud water - Centraal gelegen in het Groene Hart met grote steden en Schiphol op korte rijafstand Op een fijne locatie, vlak bij de dorpskern van Ter Aar, ligt deze keurig afgewerkte en uitgebouwde eengezinswoning met zonnige achtertuin op het westen. Een instapklare woning waar comfort, ruimte en sfeer perfect samenkomen! De woning beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer (2021) met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken, vier slaapkamers met mogelijkheden voor uitbreiding. Dankzij de diepe, zonnige tuin met overkapping geniet je hier tot in de late uurtjes van het buitenleven. Daarnaast is de woning vrijwel geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met horren en beschikt deze over een praktische, geïsoleerde bijkeuken. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Bovendien woon je hier centraal in het Groene Hart, met steden als Alphen aan den Rijn en Schiphol op korte afstand. We nemen je graag mee door de woning: Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot de bijkeuken, het moderne toilet (voorzien van fonteintje, plafond- en vloerverwarming), de meterkast, garderobe, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is in 2021 uitgebouwd en vormt een heerlijke, lichte leefruimte. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten. De afwerking is strak en verzorgd. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met wokbrander, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Het keukenraam is aan de buitenzijde voorzien van elektrische zonwering (screen). De bijkeuken aan de voorzijde is een waardevolle extra ruimte: volledig geïsoleerd en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger én een uitstortgootsteen met warm en koud water. De begane grond is grotendeels voorzien van een prachtige eikenhouten vloer met vloerverwarming. Tuin: De verzorgde achtertuin is zowel via de woning als via de achterom bereikbaar en ligt gunstig op het westen. Hier geniet je optimaal van de middag- en avondzon. Achterin de tuin vind je een sfeervolle overkapping en een houten berging. Een ideale plek om te ontspannen en gezellig buiten te zitten. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een bergkast en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De royale master bedroom ligt aan de voorzijde, evenals de badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een open vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de opstelling van de CV-ketel (Intergas 2022), aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte onder de schuine delen. Een dakraam zorgt hier voor prettig daglicht. De zolderkamer is verrassend ruim en voorzien van twee grote dakramen, wat zorgt voor veel lichtinval. Dankzij de praktische indeling en bergruimte is dit een volwaardige kamer. Deze verdieping biedt bovendien mogelijkheden voor uitbreiding, bijvoorbeeld door het plaatsen van dakkapellen, waardoor een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Voor de mogelijkheden en vergunningen verwijzen wij je graag naar de website van de gemeente Nieuwkoop. Kortom Een instapklare, ruime, heerlijk lichte en uitstekend onderhouden gezinswoning op een centrale en gewilde locatie. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar het zelf, bel 0172-571522 voor het maken van een afspraak. Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,21%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
389 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2461

Mapas de Google

Ter Aar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ter Aar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ter Aar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ter Aar. En 2025 había 9.790 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.771.

Inhabitantes

9.790

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.771

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.613

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

244

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ter Aar
Año Inhabitantes
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ter Aar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Nivel académico

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.344

Etiqueta A

1.226

Etiqueta B

633

Etiqueta D

399

Etiqueta G

237

Etiqueta F

178

Etiqueta E

112

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A++

55

Etiqueta A+

51

Etiqueta A++++

47

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ter Aar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricidad: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Electricidad: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Electricidad: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Electricidad: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Electricidad: 3.116

Actividad empresarial en Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.460

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ter Aar
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ter Aar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ter Aar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer viviendas in Ter Aar

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.