Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Essenlaan 81

2461DJ Ter Aar • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.958

Fotogalerij

Essenlaan 81 Ter Aar
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk lichte en uitgebouwde eengezinswoning in de dorpskern van Ter Aar met alle voorzieningen op loopafstand - Royale woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren - Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met horren - Sfeervolle achtertuin op het westen met overkapping, houten berging en praktische achterom - 4 slaapkamers met mogelijkheden voor uitbreiding - Geïsoleerde bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en uitstortgootsteen met warm en koud water - Centraal gelegen in het Groene Hart met grote steden en Schiphol op korte rijafstand Op een fijne locatie, vlak bij de dorpskern van Ter Aar, ligt deze keurig afgewerkte en uitgebouwde eengezinswoning met zonnige achtertuin op het westen. Een instapklare woning waar comfort, ruimte en sfeer perfect samenkomen! De woning beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer (2021) met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken, vier slaapkamers met mogelijkheden voor uitbreiding. Dankzij de diepe, zonnige tuin met overkapping geniet je hier tot in de late uurtjes van het buitenleven. Daarnaast is de woning vrijwel geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met horren en beschikt deze over een praktische, geïsoleerde bijkeuken. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Bovendien woon je hier centraal in het Groene Hart, met steden als Alphen aan den Rijn en Schiphol op korte afstand. We nemen je graag mee door de woning: Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot de bijkeuken, het moderne toilet (voorzien van fonteintje, plafond- en vloerverwarming), de meterkast, garderobe, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is in 2021 uitgebouwd en vormt een heerlijke, lichte leefruimte. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten. De afwerking is strak en verzorgd. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met wokbrander, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Het keukenraam is aan de buitenzijde voorzien van elektrische zonwering (screen). De bijkeuken aan de voorzijde is een waardevolle extra ruimte: volledig geïsoleerd en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger én een uitstortgootsteen met warm en koud water. De begane grond is grotendeels voorzien van een prachtige eikenhouten vloer met vloerverwarming. Tuin: De verzorgde achtertuin is zowel via de woning als via de achterom bereikbaar en ligt gunstig op het westen. Hier geniet je optimaal van de middag- en avondzon. Achterin de tuin vind je een sfeervolle overkapping en een houten berging. Een ideale plek om te ontspannen en gezellig buiten te zitten. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een bergkast en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De royale master bedroom ligt aan de voorzijde, evenals de badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een open vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de opstelling van de CV-ketel (Intergas 2022), aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte onder de schuine delen. Een dakraam zorgt hier voor prettig daglicht. De zolderkamer is verrassend ruim en voorzien van twee grote dakramen, wat zorgt voor veel lichtinval. Dankzij de praktische indeling en bergruimte is dit een volwaardige kamer. Deze verdieping biedt bovendien mogelijkheden voor uitbreiding, bijvoorbeeld door het plaatsen van dakkapellen, waardoor een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Voor de mogelijkheden en vergunningen verwijzen wij je graag naar de website van de gemeente Nieuwkoop. Kortom Een instapklare, ruime, heerlijk lichte en uitstekend onderhouden gezinswoning op een centrale en gewilde locatie. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar het zelf, bel 0172-571522 voor het maken van een afspraak. Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
389 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2461

Google Maps

Ter Aar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ter Aar

Woon- en buurtcijfers in Ter Aar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ter Aar. In 2025 waren er 9.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.771.

Inwoners

9.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.771

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.613

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

244

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ter Aar
Jaar Inwoners
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ter Aar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Opleidingsniveau

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ter Aar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 924 • Elektriciteit: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Elektriciteit: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Elektriciteit: 3.116

Bedrijvigheid in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ter Aar
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ter Aar.

Veelgestelde vragen over wonen in Ter Aar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer woningen in Ter Aar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.