Aller directement au contenu
Logo de Tysma Makelaars

Dorpsstraat 9

7396AK Terwolde • Gelderland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.371

Galerie de photos

Dorpsstraat 9 Terwolde
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het sfeervolle Terwolde staat deze charmante woning op een royaal perceel van maar liefst 1.422 m². Een unieke plek waar rust, ruimte en weids uitzicht samenkomen – en dat terwijl u zich op een goed bereikbare locatie bevindt. De uitstekend verzorgde tuin is een oase voor tuinliefhebbers. Er is een grote schuur (53 m²) met nok, tevens is er een tuinberging met een aangebouwde plantenkas. De woning ligt aan de doorgaande weg door het dorp, maar wordt aan de achterzijde volledig omarmd door het groene buitengebied. Hierdoor geniet u van vrij uitzicht over de landerijen, een gevoel van privacy én de levendigheid van het dorp binnen handbereik. Ook het uitzicht aan de voorzijde richting het hertenkamp is fraai. Of u nu droomt van landelijk wonen met voldoende buitenruimte, een plek voor tuinliefhebbers, of een woning met potentie op een mooie kavel – Dorpsstraat 9 biedt het allemaal. De diepe tuin, de natuurlijke omgeving en het open zicht maken dit object tot een zeldzame kans. Indeling. Begane grond: Entree, centrale hal met trapopgang en toegang tot het toilet, de keuken en de 2 (slaap)kamers op de begane grond. Middels een gang met vaste kast, kom je in de royale woonkamer, ca 35 m². Dit prettige woonvertrek heeft meerdere ruime kozijnen, hierdoor ervaar je veel verbinding met buiten en natuurlijk komt er veel daglicht binnen. Er zijn twee vaste kasten aanwezig. De bijkeuken is bereikbaar via de woonkeuken (15 m²). Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar. De tuingerichte slaapkamer heeft dubbele openslaande deuren. De andere (slaap)kamer is ook te gebruiken als werkkamer. Natuurlijk kan hier ook een badkamer geraliseerd worden, waardoor je levensloopbestendig kan wonen. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met grote inbouwkast. Badkamer met bad, toilet en wastafel. 2e verdieping: praktische bergzolder over de gehele lengte. Hier ook mogelijkheden om deze ruimte anders te gaan gebruiken. BIJZONDERHEDEN: - Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbel glas, C.V. ketel (2015): Energielabel C. - Twee slaapkamers op de begane grond, levensloopbestendig wonen is eenvoudig te realiseren. - Platte dakbedekking in mei 2020 voorzien van een extra toplaag. - Buitenschilderwerk in 2023, 2024 en 2025 uitgevoerd. - Uitstekende ontsluiting richting Deventer, Apeldoorn, de A1 en de A50. - Parkeren op eigen terrein. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1938 - Woonoppervlakte: ca. 159 m² - Inhoud woning: ca. 870 m³ - Perceel: 1422 m² - Aanvaarding: in overleg. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit bijzondere object? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
1422 m²
Contenu
870 m³
Espace de stockage externe
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24A CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7396

Google Maps

Terwolde sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Terwolde

Chiffres de logement et de quartier dans Terwolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Terwolde. En 2025 waren er 2.487 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.142.

Inwoners

2.487

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.142

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.708

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

26

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Terwolde
Année Inwoners
2021 2.447
2022 2.459
2023 2.503
2024 2.489
2025 2.487

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Terwolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.691
2022 EUR 216.526
2023 EUR 260.226
2024 EUR 451.378
2025 EUR 463.142

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 548 0-15: 446 15-25: 275 25-45: 473 45-65: 748

Niveau d'enseignement

Hoger

449

Praktisch

374

Middelbaar

843

Origine des habitants (2025)

Europa

73

Nederland

2.313

Buiten Europa

98

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 88
Appartementen 99
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 262

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 68
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

334

Étiquette B

330

Étiquette C

268

Étiquette A

198

Étiquette F

78

Étiquette D

70

Étiquette E

43

Étiquette A+

14

Étiquette A++

12

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Terwolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.646 3.619
2021 1.846 3.809
2022 1.429 3.536
2023 1.169 3.385
2024 1.116 3.371

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.539

Huurwoning

Gaz: 1.024 • Électricité: 2.538

Koopwoning

Gaz: 1.214 • Électricité: 3.608

Appartement

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.772

Tussenwoning

Gaz: 617 • Électricité: 2.382

Vrijstaande woning

Gaz: 1.354 • Électricité: 3.773

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.099 • Électricité: 3.201

Activité dans Terwolde (2025)

Handel en HORECA 69
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 89
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Nombre total d'établissements: 433

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Terwolde
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Terwolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Terwolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Terwolde?

Terwolde telt in 2025 ongeveer 2.487 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terwolde is in 2025 circa € 463.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terwolde ligt rond € 31.708 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terwolde?

In Terwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer maisons in Terwolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.