Aller directement au contenu
Logo de Bieze Makelaars & Taxateurs

Kadijk 1

7396NJ Terwolde • Gelderland

Sous option

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 5.365

Galerie de photos

Kadijk 1 Terwolde
Photo 91
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief landelijk wonen op een droomlocatie aan het water. Verscholen in het groene buitengebied van Terwolde, direct aan het kanaal en omgeven door rust, ruimte en natuur, bevindt zich deze uitzonderlijk fraaie en karaktervolle monumentale woonboerderij: “De Kleine Luttekevisch”. Een plek waar historie, sfeer en vrijheid op unieke wijze samenkomen. Deze bijzondere woonboerderij vindt haar oorsprong in de 17e eeuw en werd in onder andere 1819 verbouwd tot het prachtige geheel dat zij vandaag de dag vormt. Authentieke elementen zoals de imposante gebinten met traditionele pen-en-gatverbindingen, de originele luiken, het karakteristieke bakhuisje en de rietgedekte schuren vertellen hier nog altijd het verhaal van vroeger gecombineerd met het comfort en de leefkwaliteit van nu. De ligging is ronduit fenomenaal. Aan de voorzijde stroomt het kanaal rustig langs het erf, terwijl aan de achterzijde een weids panorama over uitgestrekte landerijen en weilanden zorgt voor een ongekend gevoel van vrijheid en privacy. Hier ervaart u iedere dag het ultieme buitenleven. Of u nu droomt van wonen met paarden, het houden van hobbydieren, werken aan huis of simpelweg genieten van rust en natuur: op dit royale perceel van ruim één hectare zijn de mogelijkheden volop aanwezig. De naastgelegen rietgedekte schuur beschikt over meerdere stallen en royale multifunctionele ruimtes die zich uitstekend lenen voor hobby, opslag, atelier of het realiseren van een sfeervolle ontvangstruimte. Samen met het erf, de kapschuur en het charmante bakhuisje vormt dit een bijzonder ensemble met een uitstraling die zelden wordt aangeboden. Ook natuurliefhebbers zullen zich hier direct thuis voelen. Rondom het erf leven diverse beschermde vogelsoorten en jaarlijks keert de steenuil terug om hier haar jongen groot te brengen. De serene setting, het vrije uitzicht en de fraaie zichtlijnen over het omliggende landschap zorgen hier ieder seizoen opnieuw voor een haast meditatieve woonbeleving. Ondanks de landelijke ligging bevinden de voorzieningen zich verrassend dichtbij. Het historische centrum van Deventer, met haar sfeervolle terrassen, culinaire hotspots en charmante straatjes, ligt op circa 20 minuten fietsen. Daarnaast zijn de A1 en A50 binnen ongeveer 10 autominuten uitstekend bereikbaar. Een zeldzame kans voor liefhebbers van authentiek en stijlvol buiten wonen op één van de mooiste locaties van Terwolde. Indeling Begane grond Representatieve entree met royale, speels ingedeelde hal en vide. Dankzij de hooggeplaatste dakramen geniet deze ruimte van een prachtige natuurlijke lichtinval. Vanuit de hal bereikt u de toiletruimte met wandcloset en urinoir, de kelderruimte en de fraaie trapopgang. De royale living vormt het warme hart van de woning en beschikt over een centraal geplaatste schouw met houtkachel. De hoge plafonds, authentieke balkenconstructie en grote raampartijen creëren een sfeervolle en comfortabele leefruimte met prachtig zicht op het omliggende groen. De aansluitende woonkeuken is uitgevoerd in praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De grote raampartij biedt een schitterend uitzicht over het landschap en versterkt het gevoel van buiten wonen. Via een afgesloten portaal met vaste kast bereikt u direct het terras en de tuin. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een multifunctionele werk-/eetkamer (voorheen slaapkamer), een tweede slaapkamer en een complete badkamer voorzien van ligbad, separate douchecabine en dubbel wastafelmeubel. Eerste verdieping Open overloop met zicht op de vide en hal, twee royale slaapkamers met vaste kastruimte en een derde slaap-/werkkamer op split-level niveau. Tevens bevindt zich hier de cv-ruimte en een tweede badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Pluspunten van deze bijzondere woonboerderij: * Vrij gelegen woonboerderij op een unieke landelijke locatie * Kanaal aan de voorzijde en vrij uitzicht over weilanden aan de achterzijde * Karakteristieke uitstraling met authentieke elementen * Royale woonoppervlakte en multifunctionele indeling * Keuken, bijkeuken en deel woonkamer voorzien van vloerverwarming * Diverse stallen en bijgebouwen ideaal voor dierenliefhebbers of de combi wonen- en werken * Groot perceel met volop privacy en mogelijkheden * Markante en karakteristieke boerderij voorzien van energielabel C * Praktische kapschuur voor meerdere auto's of werktuigen Algemeen * Bouwjaar: 1819 * Woonoppervlakte: 233 m² * Externe bergruimte: 125 m² * Inhoud: 950 m³ * Perceel: 10.875 m² AANVAARDING IN OVERLEG Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,21%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Sous option
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
233 m²
Superficie du terrain
10875 m²
Contenu
950 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1819
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas CW5+ (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7396

Google Maps

Terwolde sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Terwolde

Chiffres de logement et de quartier dans Terwolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Terwolde. En 2026 étaient 2.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.142.

Résidents

2.480

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 463.142

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.708

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

26

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Terwolde
Année Résidents
2021 2.447
2022 2.459
2023 2.503
2024 2.489
2025 2.487
2026 2.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Terwolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.691
2022 EUR 216.526
2023 EUR 260.226
2024 EUR 451.378
2025 EUR 463.142

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 537 0-15: 472 15-25: 244 25-45: 470 45-65: 765

Niveau d'enseignement

Hoger

449

Praktisch

374

Middelbaar

843

Origine des habitants (2025)

Europa

73

Nederland

2.313

Buiten Europa

98

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 88
Appartementen 99
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 262

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 68
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

334

Étiquette B

330

Étiquette C

268

Étiquette A

198

Étiquette F

78

Étiquette D

70

Étiquette E

43

Étiquette A+

14

Étiquette A++

12

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Terwolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.646 3.619
2021 1.846 3.809
2022 1.429 3.536
2023 1.169 3.385
2024 1.116 3.371

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.539

Huurwoning

Gaz: 1.024 • Électricité: 2.538

Koopwoning

Gaz: 1.214 • Électricité: 3.608

Appartement

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.772

Tussenwoning

Gaz: 617 • Électricité: 2.382

Vrijstaande woning

Gaz: 1.354 • Électricité: 3.773

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.099 • Électricité: 3.201

Activité dans Terwolde (2025)

Handel en HORECA 69
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 89
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Nombre total d'établissements: 433

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Terwolde
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Terwolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Terwolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Terwolde?

Terwolde telt in 2026 ongeveer 2.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terwolde is in 2025 circa € 463.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terwolde ligt rond € 31.708 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terwolde?

In Terwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer maisons in Terwolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.