Ir directamente al contenido
Logotipo de Bieze Makelaars & Taxateurs

Kadijk 1

7396NJ Terwolde • Gelderland

Bajo opción

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 5.365

Galería de fotos

Kadijk 1 Terwolde
Foto 91
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief landelijk wonen op een droomlocatie aan het water. Verscholen in het groene buitengebied van Terwolde, direct aan het kanaal en omgeven door rust, ruimte en natuur, bevindt zich deze uitzonderlijk fraaie en karaktervolle monumentale woonboerderij: “De Kleine Luttekevisch”. Een plek waar historie, sfeer en vrijheid op unieke wijze samenkomen. Deze bijzondere woonboerderij vindt haar oorsprong in de 17e eeuw en werd in onder andere 1819 verbouwd tot het prachtige geheel dat zij vandaag de dag vormt. Authentieke elementen zoals de imposante gebinten met traditionele pen-en-gatverbindingen, de originele luiken, het karakteristieke bakhuisje en de rietgedekte schuren vertellen hier nog altijd het verhaal van vroeger gecombineerd met het comfort en de leefkwaliteit van nu. De ligging is ronduit fenomenaal. Aan de voorzijde stroomt het kanaal rustig langs het erf, terwijl aan de achterzijde een weids panorama over uitgestrekte landerijen en weilanden zorgt voor een ongekend gevoel van vrijheid en privacy. Hier ervaart u iedere dag het ultieme buitenleven. Of u nu droomt van wonen met paarden, het houden van hobbydieren, werken aan huis of simpelweg genieten van rust en natuur: op dit royale perceel van ruim één hectare zijn de mogelijkheden volop aanwezig. De naastgelegen rietgedekte schuur beschikt over meerdere stallen en royale multifunctionele ruimtes die zich uitstekend lenen voor hobby, opslag, atelier of het realiseren van een sfeervolle ontvangstruimte. Samen met het erf, de kapschuur en het charmante bakhuisje vormt dit een bijzonder ensemble met een uitstraling die zelden wordt aangeboden. Ook natuurliefhebbers zullen zich hier direct thuis voelen. Rondom het erf leven diverse beschermde vogelsoorten en jaarlijks keert de steenuil terug om hier haar jongen groot te brengen. De serene setting, het vrije uitzicht en de fraaie zichtlijnen over het omliggende landschap zorgen hier ieder seizoen opnieuw voor een haast meditatieve woonbeleving. Ondanks de landelijke ligging bevinden de voorzieningen zich verrassend dichtbij. Het historische centrum van Deventer, met haar sfeervolle terrassen, culinaire hotspots en charmante straatjes, ligt op circa 20 minuten fietsen. Daarnaast zijn de A1 en A50 binnen ongeveer 10 autominuten uitstekend bereikbaar. Een zeldzame kans voor liefhebbers van authentiek en stijlvol buiten wonen op één van de mooiste locaties van Terwolde. Indeling Begane grond Representatieve entree met royale, speels ingedeelde hal en vide. Dankzij de hooggeplaatste dakramen geniet deze ruimte van een prachtige natuurlijke lichtinval. Vanuit de hal bereikt u de toiletruimte met wandcloset en urinoir, de kelderruimte en de fraaie trapopgang. De royale living vormt het warme hart van de woning en beschikt over een centraal geplaatste schouw met houtkachel. De hoge plafonds, authentieke balkenconstructie en grote raampartijen creëren een sfeervolle en comfortabele leefruimte met prachtig zicht op het omliggende groen. De aansluitende woonkeuken is uitgevoerd in praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De grote raampartij biedt een schitterend uitzicht over het landschap en versterkt het gevoel van buiten wonen. Via een afgesloten portaal met vaste kast bereikt u direct het terras en de tuin. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een multifunctionele werk-/eetkamer (voorheen slaapkamer), een tweede slaapkamer en een complete badkamer voorzien van ligbad, separate douchecabine en dubbel wastafelmeubel. Eerste verdieping Open overloop met zicht op de vide en hal, twee royale slaapkamers met vaste kastruimte en een derde slaap-/werkkamer op split-level niveau. Tevens bevindt zich hier de cv-ruimte en een tweede badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Pluspunten van deze bijzondere woonboerderij: * Vrij gelegen woonboerderij op een unieke landelijke locatie * Kanaal aan de voorzijde en vrij uitzicht over weilanden aan de achterzijde * Karakteristieke uitstraling met authentieke elementen * Royale woonoppervlakte en multifunctionele indeling * Keuken, bijkeuken en deel woonkamer voorzien van vloerverwarming * Diverse stallen en bijgebouwen ideaal voor dierenliefhebbers of de combi wonen- en werken * Groot perceel met volop privacy en mogelijkheden * Markante en karakteristieke boerderij voorzien van energielabel C * Praktische kapschuur voor meerdere auto's of werktuigen Algemeen * Bouwjaar: 1819 * Woonoppervlakte: 233 m² * Externe bergruimte: 125 m² * Inhoud: 950 m³ * Perceel: 10.875 m² AANVAARDING IN OVERLEG Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,21%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Bajo opción
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
233 m²
Área del lote
10875 m²
Contenido
950 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1819
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas CW5+ (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7396

Mapas de Google

Terwolde en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Terwolde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Terwolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Terwolde. En 2026 había 2.480 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.142.

Inhabitantes

2.480

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 463.142

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.708

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

26

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Terwolde
Año Inhabitantes
2021 2.447
2022 2.459
2023 2.503
2024 2.489
2025 2.487
2026 2.480

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Terwolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.691
2022 EUR 216.526
2023 EUR 260.226
2024 EUR 451.378
2025 EUR 463.142

Composición de los residentes

Edad

65+: 537 0-15: 472 15-25: 244 25-45: 470 45-65: 765

Nivel académico

Hoger

449

Praktisch

374

Middelbaar

843

Origen de los residentes (2025)

Europa

73

Nederland

2.313

Buiten Europa

98

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 88
Appartementen 99
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 262

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 68
2020 en later 27

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

334

Etiqueta B

330

Etiqueta C

268

Etiqueta A

198

Etiqueta F

78

Etiqueta D

70

Etiqueta E

43

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Terwolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.646 3.619
2021 1.846 3.809
2022 1.429 3.536
2023 1.169 3.385
2024 1.116 3.371

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.539

Huurwoning

Gas: 1.024 • Electricidad: 2.538

Koopwoning

Gas: 1.214 • Electricidad: 3.608

Appartement

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.772

Tussenwoning

Gas: 617 • Electricidad: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.354 • Electricidad: 3.773

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.099 • Electricidad: 3.201

Actividad empresarial en Terwolde (2025)

Handel en HORECA 69
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 89
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Número total de establecimientos empresariales: 433

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Terwolde
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Terwolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Terwolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Terwolde?

Terwolde telt in 2026 ongeveer 2.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terwolde is in 2025 circa € 463.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terwolde ligt rond € 31.708 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terwolde?

In Terwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer viviendas in Terwolde

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.