Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Deventer

Twelloseweg 3

7396BH Terwolde • Gelderland

Vendu

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 3.071

Galerie de photos

Twelloseweg 3 Terwolde
Photo 88
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Twelloseweg 3 te Terwolde! Een monumentale herenboerderij, een héérlijk familiehuis met tal van mogelijkheden. Aan het einde van een lange oprit, gelegen in het buitengebied van Deventer en Twello, ligt de achttiende-eeuwse herenboerderij “De Boskamp”. Dit landhuis ligt tussen de weilanden en heeft een grote tuin met boomgaard en klein (kap)bos. De woning heeft karakteristieke ornamenten en een markante voorgevel en is een gemeentelijke monument. Via het verhoogde bordes aan de voorzijde betreedt u de bel-etage, waar u kunt genieten van het weidse uitzicht rondom. In de verte is de Lebuinus-kerk in Deventer te zien. Het achterhuis, deels in oorspronkelijke staat, biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding van het woonoppervlak. Denk aan een combinatie van wonen en werken, een atelier, een b&b of dubbele bewoning. Het geheel heeft een unieke uitstraling en een bezichtiging is zeker de moeite waard. Indeling Het herenhuis Begane grond: via het verhoogde bordes bereikt u de entree. De centrale gang geeft toegang tot de zitkamer aan de linkerzijde, voorzien van een schouw, houtkachel en visgraatparket. Aan de rechterzijde bevindt zich de landelijke woonkeuken met houten vloer en schouw. Door de verhoogde ligging van deze woonlaag geniet u vanuit beide vertrekken optimaal van het landschap. Vanuit de hal zijn het toilet, het souterrain en het lager gelegen achterhuis bereikbaar. Het souterrain wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, maar is ook geschikt als (thuis)werkruimte. De berging biedt plek voor de wasapparatuur. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. De gehele verdieping is belegd met een laminaatvloer. Het achterhuis Het achterhuis heeft ook een entree. U komt binnen in een ruime kamer van circa 70 m², met authentieke gebinten, een houten vloer en houtkachel. Verder vindt u hier een ruime slaapkamer, een badkamer v.v. vloerverwarming, duobad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een aparte grote kleedruimte met inbouwkasten. Eerste verdieping Middels vaste trap te bereiken verdieping die geheel naar eigen inzicht in te delen is. Deze etage is voorzien van vier dakramen en is volledig geïsoleerd. Hier hangt tevens de CV ketel. Buiten De woonboerderij ligt tussen de weilanden en heeft een tuin van ruim 8500m2. Door de rustige ligging en het vele groen is de tuin een plek waar dieren zoals ooievaars, hazen en reeën zich veelvuldig laten zien. In de tuin bevindt zich een kleine boomgaard met zo’n 25 fruitbomen. En in het bos naast het huis is een vuurplaats gebouwd om gezellig een kampvuur te kunnen maken. Naast het ruime terras vindt u een tuinhuis met douche en toilet. De huidige eigenaren hebben buiten het zicht van het huis een mini-camping met 3 plekken, alleen toegankelijk voor tenten en kampeerbusjes. Desgewenst is deze voort te zetten door de nieuwe eigenaren. Voor meer info zie de website van buitenplaats De Boskamp. Ligging De ligging is bijzonder gunstig: op slechts tien minuten rijden van de snelwegen A1 en A50, en nabij de steden Deventer en Apeldoorn. Het huis ligt op de grens tussen Terwolde en Twello en ook op fietsafstand van de binnenstad van Deventer. Binnen een uur bereikt u per auto of trein de Randstad. Bijzonderheden: Bouwjaar achterste deel: 1723 Bouwjaar voorste deel: 1814 Woonoppervlakte: 389 m² Inhoud: 1548 m³ Perceeloppervlakte: 8595 m² Dak van achterhuis vernieuwd en geïsoleerd (2019) Platdak van voorhuis vernieuwd en geïsoleerd (2025) Goede verbinding t.o.v. uitvalswegen zoals de A1 en A50 20 zonnepanelen Oplader voor elektrische auto Glasvezelkabel Bouwjaar CV ketel 2022 -Remeha Calenta Ace CW (eigendom) Minicamping met een drietal kampeerplekken + sanitaire voorziening Ruime carport voor auto, fietsen, afvalcontainers en zitgrasmaaier Buitenkennel Aanvaarding in overleg Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
389 m²
Superficie du terrain
8595 m²
Contenu
1548 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1723
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
01-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7396

Google Maps

Terwolde sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Terwolde

Chiffres de logement et de quartier dans Terwolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Terwolde. En 2025 étaient 2.487 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.142.

Résidents

2.487

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.142

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.708

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

26

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Terwolde
Année Résidents
2021 2.447
2022 2.459
2023 2.503
2024 2.489
2025 2.487

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Terwolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.691
2022 EUR 216.526
2023 EUR 260.226
2024 EUR 451.378
2025 EUR 463.142

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 548 0-15: 446 15-25: 275 25-45: 473 45-65: 748

Niveau d'enseignement

Hoger

449

Praktisch

374

Middelbaar

843

Origine des habitants (2025)

Europa

73

Nederland

2.313

Buiten Europa

98

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 88
Appartementen 99
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 262

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 68
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

334

Étiquette B

330

Étiquette C

268

Étiquette A

198

Étiquette F

78

Étiquette D

70

Étiquette E

43

Étiquette A+

14

Étiquette A++

12

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Terwolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.646 3.619
2021 1.846 3.809
2022 1.429 3.536
2023 1.169 3.385
2024 1.116 3.371

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.539

Huurwoning

Gaz: 1.024 • Électricité: 2.538

Koopwoning

Gaz: 1.214 • Électricité: 3.608

Appartement

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.772

Tussenwoning

Gaz: 617 • Électricité: 2.382

Vrijstaande woning

Gaz: 1.354 • Électricité: 3.773

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.099 • Électricité: 3.201

Activité dans Terwolde (2025)

Handel en HORECA 69
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 89
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Nombre total d'établissements: 433

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Terwolde
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Terwolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Terwolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Terwolde?

Terwolde telt in 2025 ongeveer 2.487 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terwolde is in 2025 circa € 463.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terwolde ligt rond € 31.708 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terwolde?

In Terwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer maisons in Terwolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.