Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Deventer

Twelloseweg 3

7396BH Terwolde • Gelderland

Sold

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 3.071

Photo Gallery

Twelloseweg 3 Terwolde
Photo 88
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Twelloseweg 3 te Terwolde! Een monumentale herenboerderij, een héérlijk familiehuis met tal van mogelijkheden. Aan het einde van een lange oprit, gelegen in het buitengebied van Deventer en Twello, ligt de achttiende-eeuwse herenboerderij “De Boskamp”. Dit landhuis ligt tussen de weilanden en heeft een grote tuin met boomgaard en klein (kap)bos. De woning heeft karakteristieke ornamenten en een markante voorgevel en is een gemeentelijke monument. Via het verhoogde bordes aan de voorzijde betreedt u de bel-etage, waar u kunt genieten van het weidse uitzicht rondom. In de verte is de Lebuinus-kerk in Deventer te zien. Het achterhuis, deels in oorspronkelijke staat, biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding van het woonoppervlak. Denk aan een combinatie van wonen en werken, een atelier, een b&b of dubbele bewoning. Het geheel heeft een unieke uitstraling en een bezichtiging is zeker de moeite waard. Indeling Het herenhuis Begane grond: via het verhoogde bordes bereikt u de entree. De centrale gang geeft toegang tot de zitkamer aan de linkerzijde, voorzien van een schouw, houtkachel en visgraatparket. Aan de rechterzijde bevindt zich de landelijke woonkeuken met houten vloer en schouw. Door de verhoogde ligging van deze woonlaag geniet u vanuit beide vertrekken optimaal van het landschap. Vanuit de hal zijn het toilet, het souterrain en het lager gelegen achterhuis bereikbaar. Het souterrain wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, maar is ook geschikt als (thuis)werkruimte. De berging biedt plek voor de wasapparatuur. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. De gehele verdieping is belegd met een laminaatvloer. Het achterhuis Het achterhuis heeft ook een entree. U komt binnen in een ruime kamer van circa 70 m², met authentieke gebinten, een houten vloer en houtkachel. Verder vindt u hier een ruime slaapkamer, een badkamer v.v. vloerverwarming, duobad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een aparte grote kleedruimte met inbouwkasten. Eerste verdieping Middels vaste trap te bereiken verdieping die geheel naar eigen inzicht in te delen is. Deze etage is voorzien van vier dakramen en is volledig geïsoleerd. Hier hangt tevens de CV ketel. Buiten De woonboerderij ligt tussen de weilanden en heeft een tuin van ruim 8500m2. Door de rustige ligging en het vele groen is de tuin een plek waar dieren zoals ooievaars, hazen en reeën zich veelvuldig laten zien. In de tuin bevindt zich een kleine boomgaard met zo’n 25 fruitbomen. En in het bos naast het huis is een vuurplaats gebouwd om gezellig een kampvuur te kunnen maken. Naast het ruime terras vindt u een tuinhuis met douche en toilet. De huidige eigenaren hebben buiten het zicht van het huis een mini-camping met 3 plekken, alleen toegankelijk voor tenten en kampeerbusjes. Desgewenst is deze voort te zetten door de nieuwe eigenaren. Voor meer info zie de website van buitenplaats De Boskamp. Ligging De ligging is bijzonder gunstig: op slechts tien minuten rijden van de snelwegen A1 en A50, en nabij de steden Deventer en Apeldoorn. Het huis ligt op de grens tussen Terwolde en Twello en ook op fietsafstand van de binnenstad van Deventer. Binnen een uur bereikt u per auto of trein de Randstad. Bijzonderheden: Bouwjaar achterste deel: 1723 Bouwjaar voorste deel: 1814 Woonoppervlakte: 389 m² Inhoud: 1548 m³ Perceeloppervlakte: 8595 m² Dak van achterhuis vernieuwd en geïsoleerd (2019) Platdak van voorhuis vernieuwd en geïsoleerd (2025) Goede verbinding t.o.v. uitvalswegen zoals de A1 en A50 20 zonnepanelen Oplader voor elektrische auto Glasvezelkabel Bouwjaar CV ketel 2022 -Remeha Calenta Ace CW (eigendom) Minicamping met een drietal kampeerplekken + sanitaire voorziening Ruime carport voor auto, fietsen, afvalcontainers en zitgrasmaaier Buitenkennel Aanvaarding in overleg Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
389 m²
Land area
8595 m²
Content
1548 m³
Other enclosed space
29 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1723
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
01-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7396

Google Maps

Terwolde on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Terwolde

Residential and neighborhood statistics in Terwolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Terwolde. In 2026 were there 2.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.142.

Residents

2.480

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 463.142

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.708

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

26

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Terwolde
Year Residents
2021 2.447
2022 2.459
2023 2.503
2024 2.489
2025 2.487
2026 2.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Terwolde
Year Average WOZ
2021 EUR 199.691
2022 EUR 216.526
2023 EUR 260.226
2024 EUR 451.378
2025 EUR 463.142

Composition of residents

Age build-up

65+: 537 0-15: 472 15-25: 244 25-45: 470 45-65: 765

Education level

Hoger

449

Praktisch

374

Middelbaar

843

Origin of residents (2025)

Europa

73

Nederland

2.313

Buiten Europa

98

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 88
Appartementen 99
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 262

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 68
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

334

Label B

330

Label C

268

Label A

198

Label F

78

Label D

70

Label E

43

Label A+

14

Label A++

12

Label A+++

4

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Terwolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.646 3.619
2021 1.846 3.809
2022 1.429 3.536
2023 1.169 3.385
2024 1.116 3.371

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.539

Huurwoning

Gas: 1.024 • Electricity: 2.538

Koopwoning

Gas: 1.214 • Electricity: 3.608

Appartement

Gas: 1.051 • Electricity: 2.772

Tussenwoning

Gas: 617 • Electricity: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.354 • Electricity: 3.773

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.099 • Electricity: 3.201

Business activity in Terwolde (2025)

Handel en HORECA 69
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 89
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Total number of company establishments: 433

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Terwolde
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Terwolde.

Frequently asked questions about living in Terwolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Terwolde?

Terwolde telt in 2026 ongeveer 2.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terwolde is in 2025 circa € 463.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terwolde ligt rond € 31.708 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terwolde?

In Terwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer houses in Terwolde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.