Aller directement au contenu
Logo de Mark Makelaardij

Grindweg 6

4691ET Tholen • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Tholen

Galerie de photos

Grindweg 6 Tholen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een echte 'jaren 30 woning' mét een diepe tuin? Wie wil dat nou niet! Kom kijken en ervaar de sfeer en ruimte die deze uitgebouwde woning te bieden heeft. Zo vind je beneden een imposante entree (met de originele tegeltjes onder het tapijt), een sfeervolle voor- en achterkamer met schouwpartijen en originele en-suite deuren met glas-in-loodramen. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 fijne slaapkamers - met de mogelijkheid voor een extra kamer - en een riante badkamer! Voor al je spullen is er een bergzolder en ook is er een handige bijkeuken. De diepe achtertuin - met achterom - is gunstig gelegen zodat je heel de dag zon hebt. Tot slot ligt de woning centraal waardoor je zo naar de winkels, het centrum of de haven loopt. Ben jij net zo enthousiast als wij? Dan zien we je graag snel tijdens een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaar), trapopgang en toegang tot de eetkamer. Eetkamer: Riante en uitgebouwde eetkamer met een schouw (inclusief gashaard), schuifpui, achterdeur en toegang tot de woonkamer, keuken en kelderkast. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer heeft karakteristieke en-suite deuren met glas-in-loodramen, 2 vaste kasten, schouwpartij met elektrisch haard en een erker met rolluiken. Dichte keuken: De keuken is in parallelopstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, spoelbak en een rolluik voor het raam. Bijkeuken: Handige bijkeuken met de witgoedaansluitingen, geheel betegeld toilet met fontein en een 2e achterdeur. 1e verdieping: De ruime overloop - met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer - geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de zolder middels een vlizoluik. 2 slaapkamers: De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde. Beide kamers hebben een tapijtvloer, behangen wanden en een dakkapel. Badkamer: Compleet betegelde badkamer met douche, wastafel met meubel, 2e toilet, handdoekradiator, inbouwspots en een deur naar het platte dak. Zolder: Praktische bergzolder met een nokhoogte van ca. 2.16 meter en de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit Proline, 2024). Tuinen: Onderhoudsvriendelijke voortuin met sierbestrating. De verrassend diepe achtertuin - gelegen op het oosten - beschikt over een elektrisch zonnescherm, sierbestrating, plantenborders, achterom en een aangebouwde houten berging (circa 2.84 bij 2.23) met elektra. Algemeen: - Sfeervolle jaren-30 woning met leuke, karakteristieke elementen; - 2 slaapkamers (met de mogelijkheid voor extra kamers); - Verrassende achtertuin met achterom; - Parkeergelegenheid nabij de woning; - Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Centraal gelegen nabij winkels, het historische centrum en de haven; - Aanvaarding: in overleg (indicatie: op korte termijn mogelijk). De woning wordt uit een nalatenschap verkocht. Onze opdrachtgevers hebben de woning niet zelf bewoond. In de koopovereenkomst zal een zogenaamde as is, where is'-clausule worden opgenomen. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
456 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Aire de la cour arrière
118 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4691

Google Maps

Aperçu géographique Tholen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Tholen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tholen. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.

Résidents

8.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 329.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tholen
Année Résidents
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tholen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.188

Étiquette C

818

Étiquette B

734

Étiquette D

316

Étiquette F

279

Étiquette G

199

Étiquette E

151

Étiquette A+

94

Étiquette A+++

93

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tholen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.180

Activité dans Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tholen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tholen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tholen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer maisons in Tholen

Voir plus d'habitations dans cette ville.