Aller directement au contenu
Logo de Rick Zeedijk Makelaardij

Aardbeivlinder 39

4007HA Tiel • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 3.607

Galerie de photos

Aardbeivlinder 39 Tiel
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom: in deze in fraaie steen gebouwde tussenwoning welke is gelegen aan een mooie ruime straat in de jonge wijk Passewaay. De Aardbeivlinder 39 heeft veel te bieden: een uitbouw aan de achterzijde, maar liefst 5 slaapkamers, 10 zonnepanelen, airco en is keurig afgewerkt. De woning is bovendien goed onderhouden en beschikt ook nog eens over vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond en eerste verdieping én over een royale dakkapel aan de achterzijde. Wat wil je nog meer ? Het eerste wat gelijk opvalt als je binnen komt in de woonkamer, is de strakke keuken en de heerlijk openslaande deuren naar de tuin. De tuin zelf ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk. De wijk zelf is vrij jong en kenmerkt zich door volop groen en speelvoorzieningen. De auto kun je direct voor de woning parkeren. Op steenworp afstand van deze woning is een basisschool gevestigd. Verder is er nog een kinderopvang, een huisartsenpraktijk en een apotheek te vinden. Lopend ben je binnen 10 minuten in het nabijgelegen winkelcentrum. Het gezellige en karakteristieke stadshart is op fietsafstand gelegen. Het openbaar vervoer is goed geregeld in de wijk. Naast de bus is ook de trein een ideaal vervoersmiddel. Woonwijk 'Passewaay' heeft een eigen treinstation. Dit pand heeft een eigen website. Kijk op aardbeivlinder39.nl voor meer informatie en documentatie. Indeling: begane grond: entree, hal, bergkast, meterkast voorzien van glasvezel, volledig betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje, uitgebouwde woonkamer met trapkast waarvan de muren glad afgewerkt zijn en welke is voorzien van een vloer met vloerverwarming / vloerkoeling en openslaande deuren naar de onderhoudsarme tuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van diverse benodigde inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, apothekerskast en bergruimte. De achtertuin is deels bestraat en deels voorzien van recent aangebracht groen. Ook tref je hier een houten berging met een mooie overkapping. 1e verdieping: Ook hier volledig voorzien van vloerverwarming /- koeling als hoofdverwarming. alle wanden zijn glad afgewerkt en gesausd. De verdieping bied je 3 mooie slaapkamers, alle voorzien van een eigen thermostaat. De nette badkamer, welke volledig is betegeld, heeft een douchecabine, vaste wastafel en een tweede zwevend toilet. 2e verdieping: te bereiken via vaste trap: hier zijn 2 royale slaapkamers gerealiseerd, 1 daarvan beschikt over een prachtige dakkapel. Alle voordelen en pluspunten op een rij: - woonoppervlak:122 m² - inhoud 430 m³ - bouwjaar 2011 - volledig voorzien van kunststof kozijnen - energielabel A - fraaie tussenwoning in de geliefde woonwijk Passewaaij; - aan de achterzijde 1.20 meter uitgebouwd; - efficiënte woning met lage onderhoudskosten; - warmtepomp boiler eigendom / gasloos / 10 zonnepanelen - vloerverwarming - op de begane grond en 1e verdieping - - netjes afgewerkte en goed onderhouden woning - gelegen aan een brede doch rustige woonstraat - direct nabij scholen en het winkelcentrum gelegen. Wat een ruimte! En dat in deze gewilde buurt in Passewaaij! Kom kijken, wij laten je deze woning graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
430 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4007

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.