Aller directement au contenu
Logo de Dolron Rivierenland Makelaars

Denariusstraat 3

4007MN Tiel • Gelderland

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 4.949

Galerie de photos

Denariusstraat 3 Tiel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe, instapklaar, toplocatie, airconditioning en energielabel A! Zomaar vijf kenmerken van deze tot in de puntjes afgewerkte en recent geheel gerenoveerde twee-onder-één kap woning gelegen in de populaire buurt 6 van de wijk Passewaaij. Graag laten wij u kennis maken met deze luxe woning tijdens een vrijblijvende bezichtiging waarbij wij u alle extra’s zullen tonen die het bewonen van deze woning tot een absoluut plezier maken. Naast alle luxe geniet u ook van een energielabel A. De ligging garandeert de nabijheid van alle voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen, uitvalswegen en NS-station Tiel-Passewaaij. Vanuit de woning heeft een mooi uitzicht over het brede Geulpark. Indeling: Begane grond: Zijentree, hal met trapopgang, vernieuwde toiletruimte en meterkast. Bij het betreden van de woonkamer vallen meteen licht en sfeer op. In opdracht van huidige eigenaren zijn alle wand- en plafondafwerkingen geheel vernieuwd en strak afgewerkt naar hedendaagse smaak en ideeën. Grote raampartijen zorgen voor een fraai lichtinval. Aan de tuinzijde treft u de vernieuwde keukenopstelling die in een moderne kleurstelling in een L-vorm is geplaatst. Uiteraard is alle apparatuur aanwezig, te weten een inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelvriescombinatie, combi-oven en een quooker. De begane grond wordt gecompleteerd door een hoogwaardige pvc-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming en een lichtplan. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers. Allen voorzien van strakke vloer-, wand- en plafondafwerkingen. Ook zijn de slaapkamers voorzien van screens. De luxe badkamer is van alle comfort voorzien. Naast een riante inloopdouche met vloerdrain is deze ruimte uitgerust met een ligbad, dubbel wastafelmeubel, tweede vrijhangend toilet en handdoekenradiator. Fraai tegelwerk wordt gecombineerd met hoogwaardige materialen en afwerkingen. Geheel in stijl van het huis! Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een open ruimte met opstelplaats voor c.v.-ketel en witgoedaansluitingen. Hier kan ene vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Tuin: De via openslaande deuren in de woonkamer te betreden tuin is keurig en onderhoudsvriendelijke aangelegd en voorzien van een fraaie veranda en extra berging. Garage: Uiteraard is de woning voorzien van een garage. De ideale ruimte voor het stallen van de auto of anders het opbergen van allerhande spullen zoals fietsen, gereedschappen en andere tuinbenodigdheden. Voor de garage is een grote oprit gelegen waar u twee auto’s kan plaatsen. Ideaal! Bijzonderheden: - Instapklare en luxe twee-onder-één kap woning op mooie locatie in kindvriendelijke buurt - Fraaie klassieke uitstraling - Alle voorzieningen op korte afstand gelegen - Luxe keukenopstelling met alle apparatuur - Complete vernieuwde badkamer met luxe materialen - Geheel voorzien van vloerverwarming en PVC-vloer op begane grond - Nieuw gestuukte plafonds en wanden - Onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin met veranda - Keurig afgewerkte garage met ruime oprit - De ideale gezinswoning - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
445 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4007

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.