Direct naar de inhoud
Logo van Dolron Rivierenland Makelaars

Denariusstraat 3

4007MN Tiel • Gelderland

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.949

Fotogalerij

Denariusstraat 3 Tiel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, instapklaar, toplocatie, airconditioning en energielabel A! Zomaar vijf kenmerken van deze tot in de puntjes afgewerkte en recent geheel gerenoveerde twee-onder-één kap woning gelegen in de populaire buurt 6 van de wijk Passewaaij. Graag laten wij u kennis maken met deze luxe woning tijdens een vrijblijvende bezichtiging waarbij wij u alle extra’s zullen tonen die het bewonen van deze woning tot een absoluut plezier maken. Naast alle luxe geniet u ook van een energielabel A. De ligging garandeert de nabijheid van alle voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen, uitvalswegen en NS-station Tiel-Passewaaij. Vanuit de woning heeft een mooi uitzicht over het brede Geulpark. Indeling: Begane grond: Zijentree, hal met trapopgang, vernieuwde toiletruimte en meterkast. Bij het betreden van de woonkamer vallen meteen licht en sfeer op. In opdracht van huidige eigenaren zijn alle wand- en plafondafwerkingen geheel vernieuwd en strak afgewerkt naar hedendaagse smaak en ideeën. Grote raampartijen zorgen voor een fraai lichtinval. Aan de tuinzijde treft u de vernieuwde keukenopstelling die in een moderne kleurstelling in een L-vorm is geplaatst. Uiteraard is alle apparatuur aanwezig, te weten een inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelvriescombinatie, combi-oven en een quooker. De begane grond wordt gecompleteerd door een hoogwaardige pvc-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming en een lichtplan. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers. Allen voorzien van strakke vloer-, wand- en plafondafwerkingen. Ook zijn de slaapkamers voorzien van screens. De luxe badkamer is van alle comfort voorzien. Naast een riante inloopdouche met vloerdrain is deze ruimte uitgerust met een ligbad, dubbel wastafelmeubel, tweede vrijhangend toilet en handdoekenradiator. Fraai tegelwerk wordt gecombineerd met hoogwaardige materialen en afwerkingen. Geheel in stijl van het huis! Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een open ruimte met opstelplaats voor c.v.-ketel en witgoedaansluitingen. Hier kan ene vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Tuin: De via openslaande deuren in de woonkamer te betreden tuin is keurig en onderhoudsvriendelijke aangelegd en voorzien van een fraaie veranda en extra berging. Garage: Uiteraard is de woning voorzien van een garage. De ideale ruimte voor het stallen van de auto of anders het opbergen van allerhande spullen zoals fietsen, gereedschappen en andere tuinbenodigdheden. Voor de garage is een grote oprit gelegen waar u twee auto’s kan plaatsen. Ideaal! Bijzonderheden: - Instapklare en luxe twee-onder-één kap woning op mooie locatie in kindvriendelijke buurt - Fraaie klassieke uitstraling - Alle voorzieningen op korte afstand gelegen - Luxe keukenopstelling met alle apparatuur - Complete vernieuwde badkamer met luxe materialen - Geheel voorzien van vloerverwarming en PVC-vloer op begane grond - Nieuw gestuukte plafonds en wanden - Onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin met veranda - Keurig afgewerkte garage met ruime oprit - De ideale gezinswoning - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
445 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4007

Google Maps

Geografisch overzicht Tiel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tiel

Woon- en buurtcijfers in Tiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tiel. In 2026 waren er 42.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.841

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tiel
Jaar Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tiel
Periode Misdrijven
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Tiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer woningen in Tiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.