Aller directement au contenu
Logo de Van Beusichem Makelaars

Hanzehof 28

4002HD Tiel • Gelderland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 4.241

Galerie de photos

Hanzehof 28 Tiel
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hanzehof 28 Tiel Een riante villa, gelegen in een zeer geliefde woonwijk van Tiel. De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 224 m² en kenmerkt zicht door een zeer prettige indeling met vele mogelijkheden voor een gezin en werk aan huis. De woning is gelegen in een begin jaren-90 gebouwde woonwijk met werkelijk alle voorzieningen in de directe omgeving, zoals diverse sportclubs, winkels, stadcentrum, maar ook NS-station, scholen en Rijksweg A15. Na de aankoop in 2018 is de woning grondig gerenoveerde en gemoderniseerd. Indeling: Royale entree met aparte garderobe en toilet. De woonkamer heeft een speelse indeling en veel licht inval dankzij de vele ramen die deels tot de vloer doorlopen. Er is een knusse zithoek met gashaard en een grote eethoek met ruimte voor een flinke eettafel om met het hele gezin en gasten te kunnen tafelen. De luxe keuken is half-open, beschikt over bijzonder veel bergruimte en heeft diverse apparatuur waaronder een groot 5-pits gasfornuis, een Quooker, vaatwasser, koelkast-vriezer en oven. Vanuit de keuken loop je langs een kastenwand met daarachter de CV-ketel (2018) door naar een kantoor/werkkamer. Ten slotte is er nog een speelkamer/werkkamer op de begane grond die zowel via de hal als via het kantoor bereikbaar is. En zeker niet onbelangrijk om te vermelden is dat de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Verdieping: Op de verdieping zijn maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. De ouderkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kastenwand en een eigen badkamer met ligbad, wastafel, inloopdouche en verwarmde vloer met handdoekradiator. De 2e badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze badkamer heeft een verwarmde vloer en handdoekradiator. Vanaf de overloop zijn de overige 4 slaapkamers bereikbaar en daarnaast bevindt zich hier ook nog eens een 3e toilet. Zolderverdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, die nu in gebruik is als bergruimte. Met wet kleine aanpassingen is eventueel het realiseren van een extra (slaap)kamer hier mogelijk. Buiten: De achtertuin is zowel via een schuifpui in de woonkamer als via de bijkeuken bereikbaar. De achtertuin heeft een groot terras en gazon en beschikt over een brede en diepe veranda met water en voldoende elektra. De veranda is helemaal af te sluiten, waardoor er alle 4 de seizoenen van het jaar gebruik van gemaakt kan worden. De tuin beschikt over beregening in de borders middels druppelslangen en heeft energiezuinige verlichting die automatisch aangaat als het donker wordt. Aan de zijkant is een stenen berging met daarnaast nog een houten overkapping die o.a. dienst doet als fietsenstalling. En last but not least, de 6-persoons jacuzzi blijft achter! De oprit aan de voorzijde is bijzonder breed waardoor het mogelijk is om meerdere auto’s te parkeren, zonder dat je elkaar in de weg staat en dankzij de overkapping kan je altijd droog uitstappen. Ook elektrisch laden behoort tot de mogelijkheden. We nodigen je van harte uit om te komen bezichtigen en te ervaren wat deze woning je te bieden heeft. Vraagprijs € 950.000,- • Vloerverwarming (bij-verwarming) begane grond; • Mogelijkheden voor warmtepomp; • 35 zonnepanelen (2023) • Laadpaal aanwezig • Alarminstallatie • Perceel 775 m²; • Luxe en complete afwerking (gerenoveerd in 2018); • Oplevering in overleg, voorkeur oplevering medio juli; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
224 m²
Superficie du terrain
775 m²
Contenu
928 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4002

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.