Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Beusichem Makelaars

Hanzehof 28

4002HD Tiel • Gelderland

Vendido

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 4.241

Galería de fotos

Hanzehof 28 Tiel
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hanzehof 28 Tiel Een riante villa, gelegen in een zeer geliefde woonwijk van Tiel. De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 224 m² en kenmerkt zicht door een zeer prettige indeling met vele mogelijkheden voor een gezin en werk aan huis. De woning is gelegen in een begin jaren-90 gebouwde woonwijk met werkelijk alle voorzieningen in de directe omgeving, zoals diverse sportclubs, winkels, stadcentrum, maar ook NS-station, scholen en Rijksweg A15. Na de aankoop in 2018 is de woning grondig gerenoveerde en gemoderniseerd. Indeling: Royale entree met aparte garderobe en toilet. De woonkamer heeft een speelse indeling en veel licht inval dankzij de vele ramen die deels tot de vloer doorlopen. Er is een knusse zithoek met gashaard en een grote eethoek met ruimte voor een flinke eettafel om met het hele gezin en gasten te kunnen tafelen. De luxe keuken is half-open, beschikt over bijzonder veel bergruimte en heeft diverse apparatuur waaronder een groot 5-pits gasfornuis, een Quooker, vaatwasser, koelkast-vriezer en oven. Vanuit de keuken loop je langs een kastenwand met daarachter de CV-ketel (2018) door naar een kantoor/werkkamer. Ten slotte is er nog een speelkamer/werkkamer op de begane grond die zowel via de hal als via het kantoor bereikbaar is. En zeker niet onbelangrijk om te vermelden is dat de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Verdieping: Op de verdieping zijn maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. De ouderkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kastenwand en een eigen badkamer met ligbad, wastafel, inloopdouche en verwarmde vloer met handdoekradiator. De 2e badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze badkamer heeft een verwarmde vloer en handdoekradiator. Vanaf de overloop zijn de overige 4 slaapkamers bereikbaar en daarnaast bevindt zich hier ook nog eens een 3e toilet. Zolderverdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, die nu in gebruik is als bergruimte. Met wet kleine aanpassingen is eventueel het realiseren van een extra (slaap)kamer hier mogelijk. Buiten: De achtertuin is zowel via een schuifpui in de woonkamer als via de bijkeuken bereikbaar. De achtertuin heeft een groot terras en gazon en beschikt over een brede en diepe veranda met water en voldoende elektra. De veranda is helemaal af te sluiten, waardoor er alle 4 de seizoenen van het jaar gebruik van gemaakt kan worden. De tuin beschikt over beregening in de borders middels druppelslangen en heeft energiezuinige verlichting die automatisch aangaat als het donker wordt. Aan de zijkant is een stenen berging met daarnaast nog een houten overkapping die o.a. dienst doet als fietsenstalling. En last but not least, de 6-persoons jacuzzi blijft achter! De oprit aan de voorzijde is bijzonder breed waardoor het mogelijk is om meerdere auto’s te parkeren, zonder dat je elkaar in de weg staat en dankzij de overkapping kan je altijd droog uitstappen. Ook elektrisch laden behoort tot de mogelijkheden. We nodigen je van harte uit om te komen bezichtigen en te ervaren wat deze woning je te bieden heeft. Vraagprijs € 950.000,- • Vloerverwarming (bij-verwarming) begane grond; • Mogelijkheden voor warmtepomp; • 35 zonnepanelen (2023) • Laadpaal aanwezig • Alarminstallatie • Perceel 775 m²; • Luxe en complete afwerking (gerenoveerd in 2018); • Oplevering in overleg, voorkeur oplevering medio juli; Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
224 m²
Área del lote
775 m²
Contenido
928 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4002

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.