Aller directement au contenu
Logo de Rick Zeedijk Makelaardij

M. Noordzijstraat 25

4007WK Tiel • Gelderland

Vendu

€ 487.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 499.100

Prix d'achat /m²: € 3.838

Galerie de photos

M. Noordzijstraat 25 Tiel
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige weg in het kindvriendelijke Passewaaij staat deze geschakelde woning op jullie te wachten! De woning kenmerkt binnen zich door een mediterrane look en ook buiten is het hier volop genieten! Elke dag het vakantiegevoel ervaren? Hier zit dat wel goed! De woning heeft een Spaanse marmeren vloer met vloerverwarming op de begane grond, een gashaard en er is een fraai kantoor gecreëerd. De verdieping biedt drie slaapkamers, separaat toilet en een badkamer. De verdieping behoeft aandacht, maar dat geeft ook de mogelijkheid om alles naar eigen wens te maken! Op loopafstand van de woning ligt het NS-station Passewaaij (goede verbinding naar Utrecht) en ook het winkelcentrum Passewaaij is nabij. Indeling: Begane grond: entree, zeer ruime hal welke ideaal dienstdoet als ontvangstruimte, dan wel garderobe. Hier zou een vaste kast niet misstaan voor eventuele bergingsmogelijkheden. De hal biedt toegang tot de woonkamer enerzijds en anderzijds toegang tot het kantoor. Hierdoor heb je deze ruimtes heerlijk gescheiden. De begane grond heeft een marmeren vloer met vloerverwarming. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser-aansluiting en voldoende bergruimte. Deze keuken kan heel praktische eigentijds worden gemaakt door de frontjes te wrappen. De woonkamer is tuingericht, heeft een gashaard en een schuifpui om de achtertuin te bereiken. Terugkomend in de hal bereik je het kantoor. Het kantoor is mooi qua formaat en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. In het kantoor is een afgesloten ruimte gemaakt waar de witgoedaansluitingen zich bevinden. Eerste verdieping: overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde over de gehele breedte en heeft een vaste schuifkast. De badkamer is compleet en voorzien van een douchecabine, ligbad en vaste wastafel. Op de overloop is een vaste kast met CV (eigendom / 2023) en mechanische ventilatie. Daarnaast is er nog een separaat 2e toilet. De verdieping en de trap behoeven aandacht; de afwerking kan geheel naar eigen smaak worden gemaakt. Tuin: Zowel voor- en achtertuin zijn eyecatchers van deze woning. Een entree die direct indruk maakt: twee sierlijke leeuwen waken over deze woning vol zuidelijke allure. De achtertuin is recent aangelegd en voorzien van een (open) veranda met meerdere mogelijkheden. Het straatwerk is hier recent aangelegd. De achtertuin is heerlijk ruim en biedt rust en privacy. Algemeenheden / bijzonderheden: - geschakelde woning - woonoppervlak 127 m² - perceel 277 m² - energielabel B - CV - ketel uit 2023 - kantoor op begane grond - marmeren vloer met vloerverwarming - woonkamer voorzien van gashaard - recent aangelegde achtertuin - eigen oprit voor meerdere auto's - op loopafstand van NS-station Passewaaij - nabij winkelcentrum Passewaaij en uitvalswegen gelegen - aanvaarding: in overleg Een woning met charme van Zuid-Europa, maar gewoon in eigen land! Laat je verleiden door deze mediterrane parel in de dop!

Prêt immobilier berekenen

€ 487.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 499.100

3,04%

Annuellement

%

€ 24.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 487.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
277 m²
Contenu
439 m³
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
26-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4007

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.