Aller directement au contenu
Logo de Renate Baas Makelaardij

Notarisappel 186

4007ZB Tiel • Gelderland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 5.065

Galerie de photos

Notarisappel 186 Tiel
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met verrassend veel leefruimte, 5 kamers en een unieke ligging aan het groen in Passewaaij Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande woning waar u direct comfortabel kunt wonen én volop leefruimte heeft op de begane grond? Dan is deze uitstekend onderhouden woning in de populaire wijk Passewaaij absoluut een bezichtiging waard. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de royale en lichte begane grond. De voormalige garage en bijkeuken zijn volledig geïntegreerd in de woning en omgetoverd tot een prachtige woonkeuken met kookeiland. Dankzij de vele raampartijen is dit een heerlijke, lichte plek waar koken, eten en samenzijn naadloos in elkaar overlopen – het echte hart van het huis. De sfeervolle L-vormige woonkamer met erker biedt een mooi uitzicht en extra veel lichtinval. Doordat de woning is gelegen in het rondlopende gedeelte van de Notarisappel, geniet u vanuit de woonkamer van vrij uitzicht aan zowel de linker- als rechterzijde – een zeldzame combinatie van rust, ruimte en privacy. Buitenruimte om van te genieten De speels aangelegde tuin biedt meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag een fijne zitplek in zon of schaduw heeft. De bewuste keuze van afwisseling van hoge en lage (hardhouten) schuttingen zorgt voor privacy zonder het open en groene karakter te verliezen, met een fraai zicht op het park van Passewaaij.  Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor twee auto’s en aan de achterzijde van de woning bevindt een praktische houten berging. Evenals een overdekte fietsenstalling.  Indeling Eerste verdieping Hier bevinden zich vier ruime en lichte slaapkamers. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping De woning heeft een officieel NEN 2580-gecertificeerd woonoppervlak van 153 m². Daarnaast is er op de tweede verdieping, bereikbaar met vaste trap, nog circa 21 m² aan extra gebruiksruimte aanwezig. Deze ruimte is formeel niet opgenomen in het woonoppervlak, doordat er geen radiator is geplaatst, maar voelt en functioneert wel als een volwaardige en aangename verdieping. In het verleden is deze dan ook met succes gebruikt als royale kinderslaapkamers, wat de praktische indelingsmogelijkheden van deze woning extra onderstreept. In totaal beschikt de woning over maar liefst vijf (slaap-/werk)kamers, wat dit huis bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen of voor wie wonen en werken graag combineert. Comfort en duurzaamheid - Verwarming via een CV-combiketel (bouwjaar 2025, eigendom) - 6 zonnepanelen in eigendom (bouwjaar 2020) - Aansluiting voor een elektrische auto aanwezig - Goed en netjes onderhouden, in 2025 volledig rondom geschilderd Ligging De woning ligt op een zeer gunstige locatie nabij NS Station Tiel Passewaaij, basisscholen, winkels en diverse voorzieningen. Deze woning ligt op korte afstand van de Waal en de Linge, in een prachtige omgeving met volop fiets- en wandelmogelijkheden. De routes voeren langs dijken en karakteristieke boomgaarden, die in het voorjaar schitteren door de bloeiende appel- en perenbomen. Een ideale locatie voor wie houdt van rust, ruimte en natuur.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
479 m²
Contenu
618 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4007

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.