Ir directamente al contenido
Logotipo de Renate Baas Makelaardij

Notarisappel 186

4007ZB Tiel • Gelderland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 5.065

Galería de fotos

Notarisappel 186 Tiel
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met verrassend veel leefruimte, 5 kamers en een unieke ligging aan het groen in Passewaaij Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande woning waar u direct comfortabel kunt wonen én volop leefruimte heeft op de begane grond? Dan is deze uitstekend onderhouden woning in de populaire wijk Passewaaij absoluut een bezichtiging waard. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de royale en lichte begane grond. De voormalige garage en bijkeuken zijn volledig geïntegreerd in de woning en omgetoverd tot een prachtige woonkeuken met kookeiland. Dankzij de vele raampartijen is dit een heerlijke, lichte plek waar koken, eten en samenzijn naadloos in elkaar overlopen – het echte hart van het huis. De sfeervolle L-vormige woonkamer met erker biedt een mooi uitzicht en extra veel lichtinval. Doordat de woning is gelegen in het rondlopende gedeelte van de Notarisappel, geniet u vanuit de woonkamer van vrij uitzicht aan zowel de linker- als rechterzijde – een zeldzame combinatie van rust, ruimte en privacy. Buitenruimte om van te genieten De speels aangelegde tuin biedt meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag een fijne zitplek in zon of schaduw heeft. De bewuste keuze van afwisseling van hoge en lage (hardhouten) schuttingen zorgt voor privacy zonder het open en groene karakter te verliezen, met een fraai zicht op het park van Passewaaij.  Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor twee auto’s en aan de achterzijde van de woning bevindt een praktische houten berging. Evenals een overdekte fietsenstalling.  Indeling Eerste verdieping Hier bevinden zich vier ruime en lichte slaapkamers. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping De woning heeft een officieel NEN 2580-gecertificeerd woonoppervlak van 153 m². Daarnaast is er op de tweede verdieping, bereikbaar met vaste trap, nog circa 21 m² aan extra gebruiksruimte aanwezig. Deze ruimte is formeel niet opgenomen in het woonoppervlak, doordat er geen radiator is geplaatst, maar voelt en functioneert wel als een volwaardige en aangename verdieping. In het verleden is deze dan ook met succes gebruikt als royale kinderslaapkamers, wat de praktische indelingsmogelijkheden van deze woning extra onderstreept. In totaal beschikt de woning over maar liefst vijf (slaap-/werk)kamers, wat dit huis bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen of voor wie wonen en werken graag combineert. Comfort en duurzaamheid - Verwarming via een CV-combiketel (bouwjaar 2025, eigendom) - 6 zonnepanelen in eigendom (bouwjaar 2020) - Aansluiting voor een elektrische auto aanwezig - Goed en netjes onderhouden, in 2025 volledig rondom geschilderd Ligging De woning ligt op een zeer gunstige locatie nabij NS Station Tiel Passewaaij, basisscholen, winkels en diverse voorzieningen. Deze woning ligt op korte afstand van de Waal en de Linge, in een prachtige omgeving met volop fiets- en wandelmogelijkheden. De routes voeren langs dijken en karakteristieke boomgaarden, die in het voorjaar schitteren door de bloeiende appel- en perenbomen. Een ideale locatie voor wie houdt van rust, ruimte en natuur.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
479 m²
Contenido
618 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4007

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.