Aller directement au contenu
Logo de Het Makelaarshuys Tiel

Rembrandtstraat 23

4003KW Tiel • Gelderland

Vendu

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 3.328

Galerie de photos

Rembrandtstraat 23 Tiel
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Rembrandtstraat 23 – een unieke, vrijstaande villa die rust, ruimte en comfort naadloos combineert in een sfeervolle woonwijk van Tiel. Hier woont u royaal, omgeven door groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. En daarbij is deze villa levensloopbestendig, dus geschikt voor nu én de toekomst! Wanneer u de woning nadert via de rustige straat, valt direct de verzorgde uitstraling op. De brede oprit en de royale tuin rondom geven een gevoel van vrijheid en privacy. Via de voordeur stapt u binnen in een ruim opgezette entreehal die u toegang biedt tot maar liefst drie woonlagen met in totaal 225 m² woonoppervlak. De begane grond is het hart van het huis. De royale woonkamer van circa 54 m² is een lichte en comfortabele leefruimte dankzij de grote raampartijen, vloerverwarming en een schuifpui naar de achtertuin. De moderne open keuken (2021) is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, kook- en spoeleiland én een kokendwaterkraan – perfect voor de kookliefhebber. In deze riante woning vindt u zeven ruime slaapkamers, twee luxe badkamers (2021), meerdere bergingen, een dakterras en een praktische wasruimte. Zowel grotere gezinnen als thuiswerkers vinden hier volop mogelijkheden. De badkamers zijn voorzien van inloopdouches, dubbele wastafels en vloerverwarming – pure wellness in eigen huis. De woning is uitgerust met een energiezuinige HR-combiketel (2020, huur) en beschikt over vloerverwarming op de begane grond, HR-beglazing, én volledige dak-, muur- en vloerisolatie – wat resulteert in een gunstig energielabel B. Ook is de woning aangesloten op glasvezelinternet en beschikt het over een laadpaal voor een elektrische auto. De zonnige tuin rondom biedt volop ruimte voor ontspanning, spelen en tuinieren. Op het ruime zonneterras geniet u in alle rust van uw kopje koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn in de avond. Dankzij de beschutte ligging is het hier heerlijk privé en stil. Deze fijne woning ligt nabij de rustige, kindvriendelijke buurt van Tiel: Passewaaij. Een wijk bekend om haar groene karakter, brede opzet en goede voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, kinderopvang, supermarkten, gezondheidscentra en sportverenigingen. Tiel zelf biedt een gezellig stadscentrum met winkels, horecagelegenheden en een treinstation op fietsafstand. Via de nabijgelegen N320 en A15 rijdt u binnen enkele minuten richting Utrecht, Arnhem of 's-Hertogenbosch – ideaal voor forenzen. Waarom kiezen voor Rembrandtstraat 23? Vrijstaande villa met 225 m² woonoppervlak HIGHLIGHTS - Levensloopbestendig wonen; - 7 slaapkamers; - 2 badkamers; - Moderne keuken; - Fantastische liggen en tuin. Bent u op zoek naar ruimte, comfort én een prettige woonomgeving? Dan is deze woning absoluut uw bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak. Uw nieuwe thuis wacht op u aan de Rembrandtstraat 23!

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
225 m²
Superficie du terrain
963 m²
Contenu
922 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
54 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, dubbele wastafel, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4003

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.