Direct naar de inhoud
Logo van Het Makelaarshuys Tiel

Rembrandtstraat 23

4003KW Tiel • Gelderland

Verkocht

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 3.328

Fotogalerij

Rembrandtstraat 23 Tiel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Rembrandtstraat 23 – een unieke, vrijstaande villa die rust, ruimte en comfort naadloos combineert in een sfeervolle woonwijk van Tiel. Hier woont u royaal, omgeven door groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. En daarbij is deze villa levensloopbestendig, dus geschikt voor nu én de toekomst! Wanneer u de woning nadert via de rustige straat, valt direct de verzorgde uitstraling op. De brede oprit en de royale tuin rondom geven een gevoel van vrijheid en privacy. Via de voordeur stapt u binnen in een ruim opgezette entreehal die u toegang biedt tot maar liefst drie woonlagen met in totaal 225 m² woonoppervlak. De begane grond is het hart van het huis. De royale woonkamer van circa 54 m² is een lichte en comfortabele leefruimte dankzij de grote raampartijen, vloerverwarming en een schuifpui naar de achtertuin. De moderne open keuken (2021) is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, kook- en spoeleiland én een kokendwaterkraan – perfect voor de kookliefhebber. In deze riante woning vindt u zeven ruime slaapkamers, twee luxe badkamers (2021), meerdere bergingen, een dakterras en een praktische wasruimte. Zowel grotere gezinnen als thuiswerkers vinden hier volop mogelijkheden. De badkamers zijn voorzien van inloopdouches, dubbele wastafels en vloerverwarming – pure wellness in eigen huis. De woning is uitgerust met een energiezuinige HR-combiketel (2020, huur) en beschikt over vloerverwarming op de begane grond, HR-beglazing, én volledige dak-, muur- en vloerisolatie – wat resulteert in een gunstig energielabel B. Ook is de woning aangesloten op glasvezelinternet en beschikt het over een laadpaal voor een elektrische auto. De zonnige tuin rondom biedt volop ruimte voor ontspanning, spelen en tuinieren. Op het ruime zonneterras geniet u in alle rust van uw kopje koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn in de avond. Dankzij de beschutte ligging is het hier heerlijk privé en stil. Deze fijne woning ligt nabij de rustige, kindvriendelijke buurt van Tiel: Passewaaij. Een wijk bekend om haar groene karakter, brede opzet en goede voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, kinderopvang, supermarkten, gezondheidscentra en sportverenigingen. Tiel zelf biedt een gezellig stadscentrum met winkels, horecagelegenheden en een treinstation op fietsafstand. Via de nabijgelegen N320 en A15 rijdt u binnen enkele minuten richting Utrecht, Arnhem of 's-Hertogenbosch – ideaal voor forenzen. Waarom kiezen voor Rembrandtstraat 23? Vrijstaande villa met 225 m² woonoppervlak HIGHLIGHTS - Levensloopbestendig wonen; - 7 slaapkamers; - 2 badkamers; - Moderne keuken; - Fantastische liggen en tuin. Bent u op zoek naar ruimte, comfort én een prettige woonomgeving? Dan is deze woning absoluut uw bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak. Uw nieuwe thuis wacht op u aan de Rembrandtstraat 23!

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
225 m²
Perceeloppervlakte
963 m²
Inhoud
922 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
54 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, dubbele wastafel, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4003

Google Maps

Geografisch overzicht Tiel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tiel

Woon- en buurtcijfers in Tiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tiel. In 2026 waren er 42.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.841

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tiel
Jaar Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tiel
Periode Misdrijven
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Tiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer woningen in Tiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.