Aller directement au contenu
Logo de Het Makelaarshuys Tiel

Roosjestin 18

4001DA Tiel • Gelderland

Disponible

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 4.816

Galerie de photos

Roosjestin 18 Tiel

Jour d'ouverture

Woensdag 06-05 van 14:00 tot 17:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Woensdag 06-05 van 14:00 tot 17:00

Deze moderne en energiezuinige tussenwoning uit 2011 is gelegen aan de Roosjestin 18 in Tiel en biedt een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en een rustige woonomgeving dichtbij het stadscentrum. De woning is uitstekend onderhouden en in 2024 voorzien van meerdere hoogwaardige verbeteringen, waardoor deze volledig instapklaar is. Bij binnenkomst in de hal, met toegang tot het toilet, ervaart u direct de warme en prettige sfeer van de woning. De lichte en ruime woonkamer sluit naadloos aan op de open keuken, wat zorgt voor een gezellige en praktische leefruimte. Dankzij de openslaande deuren komt er veel natuurlijk licht binnen en staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. De vloerverwarming en twee airco’s, die zowel kunnen verwarmen als koelen, zorgen het hele jaar door voor optimaal comfort. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een kokend-waterkraan, een grote koelkast en vriezer, een vaatwasser, een vijfpits gasfornuis en voldoende opbergruimte, inclusief een praktische trapkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers, ideaal als kinderkamer, thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte. De grootste slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast, wat zorgt voor veel bergruimte. De badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en heeft een moderne afwerking met een douche, wastafel en toilet en is direct te gebruiken. De verdieping is afgewerkt met een stijlvolle steentapijtvloer en heeft een modern zwart wit interieur. De onderhoudsvrije achtertuin op het westen is netjes aangelegd en biedt volop middag en avondzon. In november 2024 is er een prachtige nieuwe veranda geplaatst, waardoor dit de ideale plek is om het hele jaar door buiten te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging met elektra en een handige achterom. Met een woonoppervlakte van circa 87 m² op een perceel van 112 m² is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing en mechanische ventilatie. Dit resulteert in energielabel A, geldig tot 2036, wat zorgt voor lage energiekosten. De woning beschikt over twee airco’s, één in de woonkamer en één in de hoofdslaapkamer, voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. De ligging is rustig, veilig en kindvriendelijk, met nette woningen in de directe omgeving. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, middelbare scholen en opleidingen. De woning ligt op enkele minuten van supermarkten zoals Albert Heijn, Jumbo, Lidl, Action, Wibra en de Anatolia supermarkt. Daarnaast is het centrum van Tiel op loopafstand, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en voorzieningen. Deze woning is ideaal voor starters, kleine gezinnen of iedereen die op zoek is naar een duurzame, moderne en instapklare woning op een rustige maar centrale locatie. Highlights - Moderne tussenwoning uit 2011, volledig instapklaar - Energielabel A, geldig tot 2036 - Badkamer vernieuwd in 2024 - Nieuwe veranda geplaatst in november 2024 - Onderhoudsvrije achtertuin op het westen - Twee airco’s met verwarmings en koelfunctie in woonkamer en hoofdslaapkamer - Vloerverwarming op de begane grond - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Tegelvloer beneden, steentapijt vloer boven - Modern zwart wit interieur - Keuken met kokendwaterkraan, grote koelkast en vriezer, vaatwasser en vijfpits gasfornuis - Trapkast aanwezig - Rustige en kindvriendelijke ligging - Op loopafstand van scholen - Dicht bij Albert Heijn, Jumbo, Lidl, Action, Wibra en Anatolia supermarkt - Op loopafstand van het centrum van Tiel

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Woensdag 06-05 van 14:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
112 m²
Contenu
357 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4001

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.