Aller directement au contenu
Logo de Rick Zeedijk Makelaardij

Walstraatje 2 a

4001AZ Tiel • Gelderland

Vendu

€ 299.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.340

Prix d'achat /m²: € 4.830

Galerie de photos

Walstraatje 2 a Tiel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een sfeervol, modern en instapklaar appartement midden in het bruisende hart van Tiel? Dan is Walstraatje 2 A precies wat jij zoekt! Dit driekamerappartement van 62 m² combineert comfort, luxe én een toplocatie op unieke wijze. De woning is fraai ingericht, heeft een fraaie hoogte en beschikt over een luxe keuken, twee slaapkamers en een royale leefruimte over de volle breedte van het pand. Dankzij de airco blijf je ook op warme dagen lekker koel, en het nieuwe dak, de kunststof kozijnen en HR++-beglazing zorgen voor duurzaamheid en comfort. Extra fijn: binnenkort geniet je van je eigen dakterras – de trap ernaartoe wordt nog gerealiseerd! Het appartement bevindt zich hartje centrum Tiel en heeft dus alle voorzieningen als winkelstraten en horeca op loopafstand. In de nabije omgeving zijn voldoende parkeerplekken om met vergunning jouw auto neer te kunnen zetten. Indeling: Begane grond: entree, hal, postvakjes, meterkast. 1e verdieping: Treed binnen! Je wordt hier overvallen door een heel mooi design. Allereerst is daar de keuken; het stralende middelpunt van dit appartement. Deze luxe keuken is voorzien van een inductie kookplaat, geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, koffiemaker, magnetron en voldoende bergruimte. In de keuken bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Naast de keuken zit de eerste slaapkamer, welke ook prima dienst doet als kantoor aan huis. Het zou toch heel fijn zijn om te wonen én te werken in jouw eigen appartement? De woonkamer is sfeervol ingericht en is door de raampartijen heerlijk licht. De raamdecoratie geeft daarentegen voldoende privacy ten aanzien van de winkelstraat, waardoor je het heel cosy kunt maken. Vervolgens kom je terecht in de masterbedroom. Deze slaapkamer kenmerkt zich door een mooie hoogte en biedt voldoende ruimte voor jouw grote bed en kledingkast. En suite bevindt zich de badkamer welke voorzien is van een douchecabine, toilet en vaste wastafel. Het appartement is voorzien van een laminaatvloer. Dakterras: bij de voordeur kan je middels een aantal tredes een bergruimte bereiken. Hier staat de CV - ketel (eigendom) opgesteld en hier wordt een luik gecreëerd naar het dakterras. Het dakterras krijgt nog tegels en zal in tweeën worden gedeeld. Deze verdeling dient nog te worden gedaan met de andere eigenaar. Algemeenheden / bijzonderheden: - driekamer appartement over de gehele breedte - woonoppervlak 62 m² - fraaie inrichting - luxe keuken - airco - 2 slaapkamers - dakterras (trap wordt nog gerealiseerd) - servicekosten € 52,00 per maand - energielabel C - nieuw dak gerealiseerd - kunststof kozijnen / HR++ - beglazing - hartje centrum Tiel - parkeren middels vergunning (€ 82,00 per jaar) - aanvaarding: in overleg Wil jij in stijl wonen én alle voorzieningen op loopafstand? Kom kijken en laat je verrassen!

Prêt immobilier berekenen

€ 299.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.340

2,78%

Annuellement

%

€ 14.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
253 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
01-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4001

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.